上海实业发展股份有限公司是一家在房地产领域具有较高影响力的上市公司，上海实业发展股份有限公司（简称“上实发展”），作为上实集团旗下的重要成员，是一家以房地产综合集成为核心业务的企业。自2003年成立以来，上实发展凭借其成熟的业务结构、丰富的产品线和区域布局，在房地产行业内占据了一席之地。

首先，上实发展在业务布局上表现出了明显的战略眼光。公司以上海为中心，业务覆盖长三角、环渤海以及西南地区等核心城市群，这种布局不仅使公司能够充分利用区域经济发展的红利，还有效分散了市场风险。公司在城市更新、城市运营和城市服务三大核心业务板块的深耕，进一步提升了其市场竞争力和品牌影响力。尤其是在上海虹口北外滩和宝山吴淞等区域的开发项目，充分展示了公司在城市更新领域的卓越能力。

其次，上实发展在资本运作和财务管理方面表现稳健。根据公开财报，公司在2024年第三季度的营业收入虽然有所下降，但依然保持了相对稳定的财务状况。此外，公司多次获得各类荣誉，如“上海市文明单位”、“上海市劳动关系和谐示范单位”等，这不仅是对公司管理水平的认可，也反映了其在社会责任方面的积极担当。

在企业文化和价值观方面，上实发展秉持“以人为本，融入建筑生态、环境生态、社会生态、人文生态”的经营理念，致力于实现可持续发展。公司不仅注重经济效益，还高度重视员工福利和社会贡献，体现了其全面发展的企业愿景。上实发展的员工福利体系完善，包括五险一金、补充公积金、企业年金等，为员工提供了稳定且具有竞争力的工作环境。

技术创新和智慧城市建设是上实发展的又一亮点。公司旗下的上实龙创作为智慧城市人工智能应用技术运营服务商，通过整合新一代信息技术，为城市提供智能解决方案，助推产业数字化转型和工业互联网升级。这不仅提升了公司的科技含量，也为城市的可持续发展贡献了重要力量。

然而，上实发展也面临一些挑战。房地产市场的波动和政策调整对公司业绩有一定影响。此外，随着行业竞争的加剧，公司需要不断创新和提升服务质量，以保持市场竞争力。在未来的发展中，上实发展应继续加强风险管控，优化业务结构，积极拓展新的增长点。

综上所述，上海实业发展股份有限公司凭借其稳健的财务表现、优秀的业务布局和强烈的社会责任感，在房地产行业内展现出了良好的发展潜力。公司将继续以“服务城市发展”为使命，通过不断创新和合作共赢，为城市的可持续发展贡献更多力量。

以下是详细介绍：

公司概况：

成立背景与历史沿革：公司成立于1996年9月19日，前身为上海浦东不锈薄板股份有限公司，2003年由上海上实（集团）有限公司控股收购并改名。1996年9月25日在上海证券交易所上市交易。

公司性质与股东构成：属于国有控股企业，控股股东为上海实业控股有限公司。公司总股本为18.44亿股。

经营范围：主要从事房地产开发和经营、实业投资、资产经营、国内贸易、信息服务等。

发展历程：2003年完成重大资产重组后，公司转型为房地产开发企业。2008年，公司在房地产领域取得显著成绩，入选沪深房地产上市公司综合实力30强。2010年，公司控股股东发生变更，上海实业控股有限公司成为控股股东。此后，公司不断拓展业务，在全国多个城市进行房地产项目开发，并积极探索多元化发展。

公司业务：

房地产投资开发：产品以中、高端住宅为主，兼顾商用物业。项目分布在上海、北京、青岛、湖州、大理等多个城市，如上海的海东海项目、青岛的啤酒城项目等。

不动产经营：拥有上海实业大厦、金钟广场、高阳商务中心等商用物业，通过物业改造和提升管理服务，提高物业价值和出租率。

物业管理：旗下上海上实物业管理有限公司具有建设部物业管理一级资质，管理项目包括上海环球金融中心等，曾荣获“2008年度亚洲物业行业最具影响力品牌企业奥斯卡国际风尚大奖”。

公司业绩：2020年实现营业收入80.49亿元，归属于上市公司股东的净利润8.18亿元。2023年上半年，营业收入34.49亿元，同比增长149.58%；归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，上年同期亏损9246.22万元。

竞争优势：

股东资源雄厚：上海上实集团是上海市政府重点扶持的国有大型企业集团，在资金、资源等方面能为公司提供有力支持。

品牌影响力：在房地产领域拥有较高的知名度和良好的品牌形象，开发的项目以品质优良著称。

项目布局优势：项目所在城市经济基础好、发展潜力大，且多为城市核心地段或优质区域的中、高端物业，具有差异化竞争优势。

公司治理：公司按照现代企业制度的要求，建立了较为完善的法人治理结构，拥有专业的管理团队和健全的内部控制制度，确保公司规范运作和可持续发展。

最新动态：2025年公司有东大名路817号高阳大楼装修（修缮）工程等招投标项目，同时在经营中也面临一些司法案件等情况。

总体而言，上海实业发展股份有限公司在房地产行业拥有较强的实力和资源，在市场上具有一定的竞争力和影响力。不过，近年来房地产市场环境变化较大，公司也在不断调整战略以适应市场变化，寻求新的发展机遇。

联系方式

上海实业发展股份有限公司的联系方式如下：

联系电话：021-53858686

传真：021-53858879

联系地址：上海市淮海中路98号金钟广场20层

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