太古地产回购股份与一线城市楼市开门红等资讯

发布时间：2025年1月29日 08:08   点击次数： 153次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：陈娇娇

企业动态

太古地产回购股份：2025年1月28日，太古地产(01972)发布公告，当日斥资162.62万港元回购10.5万股。这一举措体现了太古地产对自身价值的信心以及对市场的积极调整策略。

普拉达收购物业：普拉达(01913)于2025年1月28日发布公告，与PeschieraImmobiliare订立协议，以1260万欧元购入位于ViaScalarini8MilanItaly的两幢独立楼宇。这两幢楼分别用作办事处、陈列室和实验室，购入后便于与现有业务结合，实现营运效率和协同效应，且周边地区因大型重建及发展项目，未来房地产开发潜力大，物业稀缺性将日益凸显。

粤港湾控股出售股权：智通财经APP讯，粤港湾控股(01396)在2025年1月28日宣布，与买方GuotaiCindaInvestmentManagementLtd.订立股份转让协议，以1.3亿港元出售卓盈有限公司的全部股权及目标公司所持有的附属公司股权。鉴于目前房地产市场整体仍在下滑，目标集团财务表现不佳，出售事项有助于粤港湾控股回笼现金、改善流动性，目标集团亏损也将不再计入本集团，改善整体财务状况。

市场行情

一线城市楼市开门红：2025年伊始，多个城市房地产市场迎来“开门红”。上海新建商品住宅成交量同比增长45%，表现远超去年四季度以及全国20个重点城市1月平均水平；广州1月新建商品房网签面积同比增长37%，一手住宅网签面积增幅达69%，二手房市场部分二手住宅日均成交量也维持高位；北京和深圳受政策利好影响，即使在春节假期楼市淡季，市场热度依旧。目前一线城市房价在去年四季度止跌回稳，成交量显著提升，预示着楼市复苏，专家认为一线城市小阳春可期，后续政策支持有望推动楼市进一步发展。

成都楼市火热开局：新年促销活动推动下，成都楼市迎来2025年开门红。“安家成都・2025贺新年”购房促销活动期间，住房成交量大幅增长，1月13-19日成交量较去年同期增长20%以上，活动结束后几天成交量也同比增长10%。众多房企推出优惠政策，吸引大量购房者，如中建匠心里项目就备受关注。成都解除限购等政策出台，让购房者看到市场潜力，随着城市发展和人口流入，成都房地产市场潜力巨大。

专利申请

龙智数科申请房源数据处理专利：金融界2025年1月28日消息，北京龙智数科科技服务有限公司申请一项名为“房源数据处理方法、装置、电子设备及介质”的专利，公开号CN119359112A，申请日期为2024年9月。该专利可解决现有技术在房地产领域数据获取和标注过程中存在的低效率和准确性不足问题，通过获取待评估房源和参考房源数据，确定房源指标流速、涨幅以及房源等级等，最终确定房源竞争力标签数据。

贝壳找房申请款项数据处理专利：同一天，贝壳找房(北京)科技有限公司申请“款项数据处理方法、电子设备及程序产品”专利，公开号CN119359467A，申请日期为2024年10月。该专利可实现对于未打款成功的款项再次打款的基础上，准确确定款项应属账期，有利于获取准确财务统计结果。