2024年12月16日北京房地产的一些最新动态

发布时间：2024年12月16日 21:03   点击次数： 157次   来源：网络   作者：北京方向写字楼专属顾问

以下是2024年12月16日北京房地产的一些最新动态：

交易数据

12月15日，北京新房住宅网签141套，网签面积18897.93㎡；二手房住宅网签176套，网签面积16622.62㎡。

新盘入市

12月北京共有5个楼盘入市，项目主要以住宅为主，分布在大兴区、朝阳区、昌平区、门头沟区、房山区。部分楼盘信息如下：

北京隅・东序：位于朝阳区，预计12月16日开盘，价格约79000元/平方米。

中建T5未来住区：位于房山区，已于12月7日开盘，价格约25000元/平方米。

政策动态

自2024年10月1日起施行的北京市住建委等部门发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，降低购房者的财务压力，同时调整了首套和二套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例，以及非本市户籍居民家庭购买商品住房的社保或个税缴纳年限。

市场趋势

二手房市场活跃：2024年12月，北京二手房市场表现活跃，前两周交易量达到946套，整个12月截至14日累计网签10364套，网签面积941927.69㎡，其中住宅网签9507套，网签面积897321.08㎡。

市场整体回暖：随着政策的不断优化以及地铁新线路的开通等因素影响，北京楼市近期出现回暖迹象，尤其是二手房成交量屡创新高。