首先北京市写字楼市场的整体空置率在2-3年内不太有望触底反弹，因为我们从经济周期、供应形势和消费趋势三个维度来看，未来市场对写字楼空置面积的大规模消化能力还是存在很大阻碍的。如果写字楼市场的空置率保持持续的下行或者保持现在水平，大约20%左右吧，市场的租金走势肯定是下行态势的，这就是一种夺门效应，大家都想成为那80%的部分，自然从心态上就会在价格上竞相比拼。
那么办公室租金就会持续的一直下降吗？当然也不是。北京写字楼市场上的每个投资主体、业主、运营商，都有自己的投资逻辑，所以算账的方式不同、也就有各自的价格底线。再加上房地产是有限资源供应类的产品，不像快消品那样可以无限制生产，所以供需到一定程度、价格自然回调，只不过我不能准确说出这个时间节点来。
如果在当下市场上办公楼租金降低都降低到零、企业进驻写字楼，只收取物业费，写字楼能都租出去吗？当然也是不能。那就是办公楼市场的整体价格体系变了，但是供需总量关系并没有变，市场上还是没有那么多客户。在某种程度上定价跟供应相关、但是又跟其他很多因素绑定，比如经济水平、政策制度、土地价值等等社会因素吧。
一、北京INN大厦项目联系方式
联系电话：010-31986154，010-65061743
电子邮箱：dm_jgcs@sohu.com
区域商圈：东城区-朝阳门板块
板块编号：467210286
楼盘地址：北京市东城区东水井胡同5号
地理坐标：116.42541,39.92077
邮政编码：100010
项目网址：www.tedahu.com/bj/inn/
开发公司联系方式：北京INN大厦的开发商是北京住总房地产开发有限公司，该公司位于北京市朝阳区东三环中路25号。
物业公司联系方式：北京INN大厦的物业公司是北京鼎铭物业管理有限公司，该公司联系方式为bjfano@126.com
二、北京INN企业联系方式
●北京泰然玖利咨询服务有限公司
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邮箱：ba45ia@263.net.cn
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●北京市东城区新仁达培训中心
电话：010-65125569
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邮箱：li.xu@ykd365.cn
通信地址：东城区东水井胡同5号楼1209
●北京鲁泰恒丰贸易有限公司
电话：010-80841892
邮箱：13313236339@163.com
地址：东城区东水井胡同5号楼北京INN大厦12层1201
●北京市天澜律师事务所
电话：010-58642935
地址：东城区东水井胡同5号楼北京INNA801
●良首富端（北京）国际机械设备有限公司
电话：010-85868961
邮箱：wangjun@gbjp.com
通信地址：北京东城区东水井胡同5号楼7层819室
●北京市方圆公证处
网址：bjfy.egongzheng.com
地址：东城区东水井胡同5号楼1层108
●北京自由季餐饮管理有限责任公司
电话：18518502271
邮箱：3386936095@qq.com
通信地址：东城区东水井胡同5号楼1层105
●北京自由季餐饮管理有限责任公司
电话：18518502271
邮箱：3386936095@qq.com
通信地址：东城区东水井胡同5号楼1层105
●北京屿渡翻译有限责任公司
电话：010-58643135
邮箱：hr@isleford.com
通信地址：东城区东水井胡同5号楼北京INN大厦A819
●北京北创鸿业商贸有限公司
电话：13381331510
邮箱：85204298@qq.com
地址：东城区东水井胡同5号楼-1层-134
●北京优脉运动科技有限公司
电话：17610058290
通信地址：东城区东水井胡同5号楼北京INN大厦5层610
●北京味元味餐饮管理有限公司
电话：16670200124
邮箱：lawfirm2009zcc@126.com
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●北京康顾多健康科技有限公司
电话：010-65206616
邮箱：li.xu@ykd365.cn
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●北京诗创网络科技发展有限公司
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●北京新威创科信息科技有限公司
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●北京哈德斯菲尔德教育科技有限公司
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●北京智能客网络科技有限公司
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●美羊羊（北京）餐饮有限公司
电话：010-57157772
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项目地址：北京市东城区东水井胡同5号
北京INN大厦位于东二环内朝阳门核心区域，毗邻外交部等21家部委及众多央企总部，地铁2/6号线直达，周边商业、文化、医疗配套一应俱全。 京ICP备2025148167号-1 
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