鑫茂大厦

北京鑫茂大厦的开发商是金融街控股股份有限公司。北京鑫茂大厦的物业公司是北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司。公司成立于2002年，注册资本1500万元，是由金融街物业股份有限公司与第一太平戴维斯(中国)有限公司合资成立的中外合资企业。公司具备物业管理一级资质，专注于高端商务物业的运营管理。其业务覆盖北京、重庆等多个城市，管理项目包括金融街中心、富凯大厦等知名5A级写字楼及商业综合体。公司引入IOT云智慧物业集成管理平台，提供中英文双语接待等高端服务，旗下项目曾获“2025物业服务示范基地”等荣誉。

01、大厦核心参数和区位

开发商：北京金融街控股股份有限公司

物业：第一太平戴维斯（国际五星级物管）

地理位置：西城区金融大街19号（金融街B区5号地）

标准净高：吊完顶高2.75米

电梯系统：20部瑞士迅达高速电梯

使用率：写字楼70%、金融街最高

标准层面积：1800m²

标准层高：3.95米

总建筑面积：13万平方米

办公建筑面积：10万平方米

吊完顶高度：2.75米

竣工日期：2003年

楼体高度：90米

楼层数量：22层

停车位：700个

停车费：1500元

空调供应时间：24小时空调，周末也有、没有加时费

冷却水：24小时冷却水

鑫茂大厦特色设计：临二环路口，纯玻璃幕墙、浅进深高透亮采光

02、建筑特色与核心亮点

金角地标庄重典雅：a-占据金融街核心十字路口，建筑外观方正大气，鑫茂大厦采用*单元式幕墙系统*，由铝板、LOW-E镀膜中空玻璃与花岗石构成，线条明晰，节能环保。b-北侧设有54米长、3.3米宽悬挑倒挂石材外檐，采用创新钢桁架结构，荣获“鲁班奖”等国家级工程奖项。

现代庄重外观，彰显金融气质：a-建筑风格：外观体现“现代、庄重、简洁”气质，契合金融街整体形象；b-北侧设有54米长、3.3米宽悬挑倒挂石材外檐，采用创新钢桁架结构，荣获“鲁班奖”等国家级工程奖项。

绿色生态设计：a-城市绿带环绕：西侧为30米宽、1.5公顷的城市绿化带，东侧毗邻2.8公顷的金融文化主题公园，与B3地块围合约3,000㎡半私密绿色空间，提供员工休憩与商务洽谈的理想场所。c-节能环保技术：应用建筑业10项新技术中的9项，包括3-6mm石材与8mm玻璃复合发光墙、智能楼宇监控系统，实现“绿色建筑”理念。

03、智能化系统与硬件配套

垂直交通：a-16部客梯+4部货梯（含消防梯），品牌为迅达（Schindler）；b-双电梯大堂：高低区独立电梯厅，减少等待时间；车库短程电梯直通地下停车场，提升通勤效率。

空调与能源系统：a-空调系统：鑫茂大厦集中式中央空调，四管制风机盘管+新风系统；b-电力配置：双回路供电保障，满足高密度办公需求、新能源车支持充电桩安装申请；c-网络接入：光纤入户，千兆以太网入楼，支持电信、联通、移动三网。

高端配置与专属服务：1.双卫生间设计，两条走廊外侧均设卫生间，避免人流交叉，提升办公动线合理性。2.两面开敞式电梯厅，双侧开门设计，最短路径抵达办公室，提升通行效率。3.吸烟室设置，核心筒内设专用吸烟室，兼顾无烟环境与人性化需求。

04、租赁信息与面积参考

租金范围：240元--270元/月/m²

租期与起租时间：享受1-3个月免租期

出租面积：171m²--1500m²，推荐面积：255m²

鑫茂大厦特点：看二环无遮挡，看二环，视野特别好、金融街看二环的甲级纯写不多、尤其是小面积。

05、鑫茂大厦项目定位核心标签

位置优越、交通便利、设施完善、西二环内、SOM设计、地上22层、注重实用、标准办公、电梯系统、中央空调、通讯网络、高速稳定、提供光纤、千兆入楼、提升便利、双卫生间、设吸烟室、无烟环境、高得房率、利用率高、配套齐全、专线巴士、文化主题、绿地广场、酒店餐饮、一应俱全、企业入驻、商务浓厚、优越位置、成熟环境。

06、鑫茂大厦物业联系方式

联系电话：010-52269240，010-66575015

区域商圈：西城区-金融街

楼盘地址：北京市西城区金融大街15号

电子邮箱：service@jrjkg.com.cn

板块编号：8479810117

地理坐标：116.35199,39.91593

邮政编码：100033

鑫茂大厦网址：www.tedahu.com/bj/xmds/