有研大厦办公楼功能说明

●功能分布

有研科技创新中心（有研大厦）由5栋楼组成。其中，A、B、C、E座为独立写字楼。

D座功能分布：

办公区：地上3-21层(电梯楼层)

餐饮区：地上2层、地下B1层

商业配套区：首层北侧、西侧、东侧

停车区：地下B2、B3层

●设施设备

变配电系统

市政双路电源供电，每路电源均能承担大厦全部负荷。A、B、C、D、E各楼座建有独立变配电室，低压设电力分表。

给水系统

市政管网分两路无负压供水，提供不间断水源。

空调系统

配备约克中央空调系统与全天候新风系统，中央空调支持24小时不间断制冷，新风系统提供30立方米/小时/人的新鲜空气，经过多级高效过滤，持续引入洁净空气。

电梯系统

有研科技创新中心（有研大厦）采用进口三菱电梯，A座、B座、C座各配备2部;D座配备10部，其中8部客梯，1部货梯，1部转换梯(B3-1层);E座配备5部，其中3部客梯，2部货梯。

楼宇自控

配备有研科技创新中心（有研大厦）楼宇自控，实现对中央空调、给排水、变配电、送排风、照明、电梯等进行监测和控制，为用户提供舒适、安全的办公环境。

安防、消防监控中心

设置安防及消防控制室(简称中控室)，集成火灾自动报警、自动灭火与消防联动控制三大核心功能，涵盖烟雾探测报警及联动控制系统、自动喷淋灭火及消火栓系统、机械防排烟系统、应急疏散指示系统及疏散楼梯正压送风系统等设施;中控室实施24小时全天候监控，为楼宇提供全方位安全保障。

监控系统

有研科技创新中心（有研大厦）地下车库、出入口、大堂、电梯轿厢内、主要通道等位置设置监控摄像头，所有摄像头进行24小时监控和实时录像。

安保巡逻系统和内部通讯系统

配备安保巡逻系统和内部通讯系统，并定时安排保安人员对有研科技创新中心（有研大厦）所有公共区域进行安全巡逻。

网络通讯系统

全面实现移动、电信、联通三大基础运营商光纤到户网络覆盖，可自行选择通讯运营商。

门禁系统及访客系统

部署智能化门禁管控系统，有研科技创新中心（有研大厦）员工通过门禁卡识别或人脸验证方式通行;大堂配置访客机，支持访客身份核验及临时通行权限发放，并与楼宇安防平台数据互联，形成一体化安全管控体系。