优盛大厦位于北京市北京市海淀区成府路28号，该北京写字间楼盘坐落在海淀区五道口板块，项目地处成府路与展春园西路交汇处西南侧，近五道口嘉园北路和荷清路。优盛大厦商务楼与成府路20号院、北京树懒的家公寓(成府路分店)、中关村科学城国际人才社区、北京语言大学幼儿园、北京市海淀区第三实验小学(北校区)、北京语言大学-家属区、王庄路小区、北京市五道口工人俱乐部、中铁三局集团、北语留服国际公寓等地标为邻。

优盛大厦周边机关单位有中共地质大院第一社区党支部、学院路街道地质大院第一社区综治中心、东升派出所治安接待室、治安民间纠纷联合调解室、北京语言大学社区卫生服务中心、北京语言大学社区党支部、北京语言大学社区海安车辆管理办公室、中共西郊宾馆社区党支部、北京环保娃娃公益发展中心、学院路街道城建四社区综治中心、北京城建盛力源建筑劳务有限公司、学院路街道地大一社区退役军人服务站、地质大院第一社区委员会。

优盛大厦临近的小区有华清嘉园东区、华清嘉园、东升园公寓、五道口嘉园、展春园小区、成府路20号院、龙湖熙典华庭、学院路街道西王庄社区、王庄路27号院、王庄路小区、王庄路15号院、华清嘉园西区、成府路35号院、东王庄小区、北京语言大学家属区、中关村北二条燕归园、暂安处小区、水清木华园、龙湖唐宁ONE2号楼B座、大通·成府公馆等。

优盛大厦附近的企业有北京语言大学资产处节能办公室、北京浩程梦想教育科技有限公司、北京语言大学-后勤服务集团采购部、北京城建盛力源建筑劳务有限公司、华北盒马网络科技有限公司双清路分公司、平方创想教育科技(北京)有限公司、六合(北京)数字经济科技有限公司、北京市海淀区东升农工商总公司、北京瓦那卡科技有限公司、北京猿圈科技有限责任公司、北京中通华盈投资顾问有限公司、北京清蒙教育科技有限公司、华城智地(北京)科技有限公司、北京明泰力诚起重设备有限公司、清建华元景观建筑设计研究院等。

优盛大厦写字楼租赁部距离轨道交通13号线五道口地铁站169米，距离轨道交通15号线清华东路西口地铁站967米，距离轨道交通地铁昌平线学院桥地铁站1.3公里，距离轨道交通10号线六道口地铁站1.7公里。优盛大厦办公楼招商中心周边另有展春园西路北口、地铁五道口站、五道口北、王庄路南口、五道口公交场、五道口、展春园西路南口、北京语言大学、北京语言大学等公交站环绕。北京租办公室用户来优盛大厦可乘坐311路 630路在展春园西路北口公交站下车步行92米即可到达优盛大厦商务楼租售中心，也可以乘坐375路 398路 专12路在地铁五道口站公交站下车步行116米也能到达优盛大厦。

一、项目参数

项目名称：优盛大厦

开发公司：北京华通邦泰置业有限公司

物业公司：开发商自营

具体位置：北京市海淀区成府路28号，与成府路20号院、华开玖号院为邻

建成时间：2008年

占地面积：59000平方米

建筑面积：113000平方米

楼宇分布：A、B、C、D座

楼层分布：地上20层、地下2层

租赁面积：100-1000㎡

交付状态：遗留装修、精装修

楼板荷载：200kg/m²

电梯数量：每栋客梯2-4部，货梯1部

空调系统：中央空调；空调供应时间为工作日8:30-19:30

车位数量：地上60个/地下720个；车位费用为500-550元/月

房屋层高：层高3.3米，吊顶后2.7米

物业费用：30元/月/平方米

面积构成：整层面积1647平方米，起始面积为117平方米

楼内餐饮：鲜有基参鸡汤(五道口购物中心店)、LELECHA乐乐茶(五道口店)、巴黎贝甜(五道口店)、Wagas沃歌斯(五道口购物中心店)、兰熊鲜奶(五道口购物中心店)、星巴克(五道口购物中心店)、兰熊鲜奶(五道口购物中心店)、夹捡盛·鲜鱼汤麻辣烫(五道口购物中心店)、串士多·回转小火锅(五道口购物中心店)、夹捡盛·鲜鱼汤麻辣烫(五道口购物中心店)、新扎师兄冰室(五道口店)、LINLEE林里·手打柠檬茶(五道口购物中心店)、柒十二匠.酱肘子、台巷里·台湾菜(五道口购物中心店)、卤太宗·大鸡腿饭(五道口店)、汉堡王(优盛大厦店)。

入驻企业：目前有北京九州昆仑科技有限公司、北京海淀置业集团有限公司、北京哇嘶嗒科技有限公司、北京邦泰摩尔资产管理有限公司、北京智语千岩企业管理咨询中心、北京芯科企业管理合伙企业、北京芯连企业管理合伙企业、北京芯算企业管理合伙企业、北京内峰科技有限公司、北京智序管理技术有限责任公司、北京学为贵教育科技有限公司、北京华博宏图科技有限公司、北京晋源投资有限公司、北京卓识锐迅科技有限公司、北京海宇蓝技术培训有限公司、北京贝壳慧网络科技有限公司、北京趋境科技有限责任公司、北京致真智远科技有限公司等企业入驻优盛大厦办公楼。

二、周边配套

餐饮商家：有薰一心居酒屋(五道口店)、欢囍小煲·港式大排档(华清嘉园店)、郁陵岛炭火烤肉(五道口店)、草原情手把肉羊蝎子(五道口店)、LA JOLLA墨西哥餐吧、五道口国际食尚苑、月亮狮·重庆火锅(五道口店)(暂停营业)、八爷涮肉(五道口店)、柳州韦阿娇骨汤螺蛳粉、安妮意大利餐厅(清华大学店)、丹江兄弟烧烤(蓟鑫大厦店)、牛街冯家羊羯子、堡王(五道口店)、巴依老爷新疆美食(清华店)、醉爱·新粤菜江南宴、宫门口馒头铺(五道口创始人店)、金掌勺东北菜(五道口店)、杨国福麻辣烫(五道口店)、汗巴巴巴基斯坦餐厅(五道口店)、紫光园清真北京小吃(成府路)。

商务酒店：登巴客栈(北京五道口店)、汉庭优佳酒店(北京五道口清华东门店)、目田客栈(北京五道口地铁站店)、和家宾馆连锁(北京北四环店)、如家商旅酒店(北京清华大学五道口地铁站店)、北京宜居尚品旅馆、如家精选酒店(北京中关村五道口店)、wohkoon者行孙青年酒店(中关村五道口店)、桔子酒店(北京中关村清华大学店)、逸居客公寓(东升路店)、住小叮酒店(北京中关村五道口店)、目田艺场青年旅舍(北京五道口地铁站店)、五道口清北驻训营、桔子酒店(北京中关村学院桥店)、北京左右手旅舍(五道口店)、维凡酒店(北京五道口清华大学二店)、维凡酒店(北京五道口清华大学一店)、北京和清圆宾馆(清华大学东门店)、希岸酒店(北京五道口地铁站店)、北京金川宾馆。

商业配套：Apple授权专营店(五道口店)、五道口购物中心、觅棠花舍(五道口店)、盒马鲜生(双清路店)、PAGEONE CAFE(五道口购物中心店)、Awesome Rose爱阁艺、万圣书园(五道口购物中心店)、fudi+精选超市(五道口购物中心店)、清华印象(紫清店)、捷安特自行车(北四环中路店)、美利达自行车(北航店)、优衣库(五道口购物中心店)、华为授权体验店(五道口购物中心)、展望眼镜(五道口店)、中国联通(中关村东路营业厅)、联想百应电脑维修销售(智商务五道口店)、纪菜园生鲜超市(华清嘉园东区店)、雅迪电动车(五道口店)、青久耳饰、北京天域联达耳机店(财智店)。

金融机构：中国邮政储蓄银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行(北京龙湖唐宁万社区支行)、中国民生银行24小时自助银行(北京龙湖唐宁万社区支行)、中国光大银行北京清华园支行、中国建设银行24小时自助银行(保福寺支行)、中信银行24小时自助银行(清华科技园支行)、中信银行(北京清华科技园支行)、中国建设银行(北京保福寺支行)、中国民生银行(北京成府路支行)、中国工商银行北京语言大学支行、南洋商业银行(北京中关村支行)、兴业银行(北京知春路支行)、中国工商银行24小时自助银行(语言大学支行)、 招商银行(北京清华园科技金融支行)、招商银行(北京清华科技园支行)、中国银行(北京银谷大厦支行)、清华园科技金融支行、北京银行24小时自助银行(清华园支行)、中国建设银行(北京清华园支行)。

休闲设施：京张铁路遗址公园、王庄公园、樱花园、铁路植物漫步道、互动轨道花园、京张铁路遗址公园一期a段、京张铁路遗址公园下沉广场、阳光活动草坪、枕石园、京张铁路遗址公园一期C区、环丘纪念园、永恒京张站、酷秀KTV(五道口店)、嘉贝乐(五道口店)、沉浸世界VR虚拟密室(五道口购物中心店)、LEVEL地下城深度密室(五道口店)、SENSATION(华清嘉园东区店)、Sounding(北京店)、唱吧麦颂KTV(五道口店)、玄念密室(五道口店)、小屋电玩ps5·switch主机游戏馆(中关村店)、隐逸SPA(五道口店)。