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北京新房网签408套与土拍市场迎来“开门红”等房地产资讯

发布时间：2025年1月5日 16:36 377浏览

网签情况

根据北京商报消息，北京市住建委官网数据显示，2025年1月4日北京新房网签408套，网签面积22,484.76平方米，其中住宅网签133套，网签面积14,594.35平方米；二手房网签241套，网签面积21,678.36平方米，其中住宅网签217套，网签面积20,705.57平方米。

根据特大户装修网消息，2025年1月北京新房的签约量波动不大，而二手房的签约量则在逐月增长。

土拍市场余温

1月2日北京土拍市场迎来“开门红”，海淀朱房的“双子星”地块经过超400轮竞拍，揽金近182亿元。这一火爆的土拍结果对2025年北京新房市场有很大的提振作用，不仅刺激了清河及海淀楼市，也给2025年的北京楼市打了个样，为北京房地产市场注入了信心。

市场趋势与政策影响

特大户装修网在2025年1月4日发布的消息指出，房地产市场回暖趋势明显，政策助力显成效。如住房公积金贷款利率自2025年1月1日起下调0.25个百分点，新的首套房贷款利率为五年以下2.35%和五年以上2.85%，这一调整被视为可能刺激购房意愿的措施。

土地市场

2025年开年北京土拍市场火热，1月2日海淀朱房村的“双子星”地块竞拍超400轮，揽金近182亿元。其中0029地块被中铁置业+招商蛇口+华润置地联合体以91.52亿元摘得，溢价率17.3%，折合楼面价约8.92万元/平方米；0030地块被建发以90.4亿元拿下，溢价率25%，折合楼面价9.5062万元/平方米。此次土拍的火热，可能会给北京的楼市注入活力和信心，也可能会带动地价和房价的上涨。

行业活动

2025年1月5日，“2025建筑装饰材料流行趋势发布大会”在北京全国人大会议中心隆重举行，大会以“双碳”目标为导向，深度剖析了装饰材料领域的政策、技术和市场动态，还启动了2025京闻・创响杯建筑装饰产品设计大赛，为行业未来的发展指明了方向。