博荟广场属于博枫资产管理（BrookfieldAssetManagement）集团。由其旗下的博枫地产（BrookfieldProperties）负责运营及管理。

博荟广场位于上海黄浦区核心区域，是一个集高端办公、精品购物、休闲娱乐、生活方式于一体的城市综合体项目。

一、博枫资产管理（BrookfieldAssetManagement）集团简介

博枫资产管理（BrookfieldAssetManagement）集团是一家实力雄厚的全球性资产管理机构，以下是具体介绍：

基本信息

成立时间：1899年。

总部地点：加拿大多伦多。

首席执行官：布鲁斯・弗拉特（BruceFlatt）。

业务领域

资产管理：为投资者管理上市合伙企业、私募基金和公开证券等。

房地产：涵盖核心写字楼、核心零售、机会型及其他物业的拥有、运营和开发。

可再生能源：包括水电、风电、太阳能、储能及其他发电设施的拥有、运营和开发。

基础设施：涉及公用事业、交通、能源、通信和可持续资源资产的拥有、运营和开发。

私募股权：投资广泛行业，重点在建筑、其他商业服务、能源和工业运营等领域。

住宅开发：包括房屋建造、公寓开发和土地开发。

公司活动：负责现金和金融资产投资，以及公司资本结构管理，包括公司借款和优先股。

发展历程

1996年，收购一批商业地产，包括世界金融中心等。

2013年，以收购中国新天地高端办公和零售街区股权进入中国市场。

2019年，收购全球最大不良资产公司橡树资本62%股权。

2020年，与美国零售巨头彭尼百货达成资产收购协议。

2023年，与法国兴业银行建立战略合作伙伴关系。

2024年，全球转型基金首轮募资筹集100亿美元，计划斥资5亿美元收购印度可再生能源公司LeapGreenEnergy多数股权。

资产管理规模

博枫资产管理集团在管资产规模近万亿美元。

公司业绩

2023年，收入945亿美元，资产4413亿美元，利润20亿美元。

2022年，收入788亿美元，资产3910亿美元，利润40亿美元。

2021年，收入634亿美元，资产3437亿美元，利润-1.759亿美元。

所获荣誉

2022年，《2022福布斯全球企业2000强》第83位，《2022胡润世界500强》第133位。

2023年，《福布斯》全球2000强第150位，加拿大最佳雇主第55位。

组织架构与管理模式

组织架构：博枫中国下设投资与地产两个板块，博枫地产是资产管理主体。

管理模式：采取合伙人制与扁平化管理模式，集团对博枫中国充分授权，审批权限主要集中在业务部门，建立了有效的沟通机制。

在中国的业务

博枫中国成立于2014年。业务涵盖：

房地产：覆盖办公楼、零售、工业地产、长租公寓、酒店、自营仓储等。

新能源：包括风电、太阳能发电厂。

私募股权投资：涉及电池制造、核电站以及商标生产厂等。

二、博枫地产简介

以下是关于博枫地产的简介：

基本信息

隶属关系：博枫地产隶属于博枫资产管理，博枫资产管理是全球最大的另类资产管理公司之一。

发展历程：其房地产业务始于20世纪50年代，当时PeterBronfman先生用出售Seagram公司股份的收益投资了蒙特利尔加拿大人冰球队的主场——theMontrealForum。1996年，博枫收购了Olympia&York公司的资产，包括伦敦金丝雀码头和曼哈顿下城世贸金融中心等顶级物业。

业务规模

资产规模：如今，博枫房地产全球在管资产规模已达到2670亿美元。

项目数量与面积：在全球拥有超过5亿平方英尺的标志性地产项目，运营超过800个地产项目，拥有近3500万平方米的优质不动产。其中，工业物流仓储资产包面积约1.5亿平方英尺，长租公寓方面，有超过38,000套在管长租公寓和超过9,000套待开发长租公寓。

业务范围

写字楼：专注于打造引人入胜、可持续发展的办公环境，以推动企业成功，在纽约、伦敦、悉尼、洛杉矶等拥有核心办公资产。

零售：购物中心集餐饮、娱乐、体验与购物于一体，汇聚本土与国际品牌，是社区蓬勃发展的源泉。

长租公寓：提供多样化的居住空间，满足不同生活阶段的需求，在全球范围内持有超过27,000户长租公寓，还有超过24,000户的项目正在开发当中，在美国本土几乎覆盖了整个东西海岸。

物流：物流空间是日益完善的供应链生态系统的支柱，涵盖从冷库到全集成平台的全功能仓储。

酒店：酒店业务将住宿转化为旅行目的地，为顾客提供非凡体验。

投资理念

地段与品质：坚信位于最佳地段的高品质物业，以及它们所吸引的强大的租户结构和长期租约，可以经受住市场周期的考验，并推动长期价值的实现。

可持续发展：坚守可持续发展的承诺，力求最小化对环境的影响，采取“三步走”公式来实现净零目标，即第一步进行资产层面的改进，第二步提高房地产中的可再生能源的数量，第三步引入碳补偿来弥补剩余排放量的差距。

差异化投资：拥有丰富的差异化的基金产品和结构，根据一项投资的预计回报、风险状况以及结构，匹配到不同的基金，包括机会型基金、增值基金、核心增值基金等。

在中国的发展

业务布局：在中国，博枫地产开发及管理多元化的商用地产，包括写字楼、零售、物流、酒店等各物业类型，在上海、重庆等地开展业务。

代表项目：“博邻blinq”是博枫地产在中国的首个酒店及长租公寓项目，旗下首个作品上海五角场博邻酒店与行政公寓落子新江湾板块，定位中高端租赁住宅市场，主要面向周边五百强及互联网企业的高级管理人员、周边知名学府的教师和海外留学生等精英人士。