住房城乡建设部谋划实施一批城市更新改造项目

发布时间：2024年12月26日 19:05   点击次数： 199次   来源：网络   作者：祥腾财富广场专属顾问

全国层面政策与目标

据央广网消息，住房城乡建设部有关负责人25日表示，2024年已交付住房338万套，完成既定目标。2025年将持续用力推动房地产市场止跌回稳，并谋划实施一批城市更新改造项目。

12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议指出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，着力释放需求，落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，发挥住房公积金支持作用，加力实施城中村和危旧房改造等；着力改善供给，严控商品房增量、优化存量、提高质量，增加保障性住房供给。

地方市场动态

长沙：

市场回暖：今年前11月，长沙市房屋交易总量1929。18万平方米，与去年同期基本持平，9月至11月新建商品房网签量连续三个月实现正增长。长沙通过取消限购、下调房贷利率等政策助力楼市，如11月14日明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，促进了一二手房市场的良性循环。

土拍升温：近日，长沙市多宗主城区优质地块成功出让。12月25日，位于观沙岭板块的(2024)长沙市071号地块由长沙驰景房地产开发有限公司(绿城)竞得；谷山板块的(2024)长沙市072号地块由长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价摘得；长沙国际会展新城临河地带的(2024)长沙市070号居住用地由湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司底价成交。12月17日，湖南运达房地产开发有限公司拿下南湖新城的江景地块。

三亚：据格隆汇消息，12月20日的土拍中，三亚土拍市场火爆，一家煤炭民企经过1064回合“厮杀”，斩获三亚“新地王”。民营企业、煤炭企业纷纷进入土拍市场，说明一系列房地产政策组合拳之后，楼市止跌回稳信号明显。

行业相关动态

据华声在线消息，2024年中国房地产市场政策密集调整，截至11月末，全国已审批房地产“白名单”项目贷款3。6万亿元。建立房地产融资协调机制，将合规项目纳入“白名单”给予融资支持，“白名单”所支持的是项目，而非某一个房地产企业，可有效消除“三高”模式风险，促进企业规范经营与部门监管强化。

全国超150城市开展住房“以旧换新”政策，以满足居民改善性住房需求。如广州花都区率先推出该活动，多地跟进。不少城市还加大补贴等优惠力度，或对政策进行多轮升级优化，如成都将“以旧换新”与其他政策结合，湖北荆门出台安居工程政策，无锡扩大二手房收购范围等。