河南1100多个房地产项目纳入“白名单”与长沙楼市政策等信息

发布时间：2025年1月6日 20:52   点击次数： 187次   来源：特大户装修网   作者：祥腾财富广场专属顾问

地方政策与市场情况

河南1100多个房地产项目纳入“白名单”：在河南省政府新闻办召开的河南省推动2025年第一季度经济“开门红”政策措施新闻发布会上，省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义表示，2024年河南推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任务；指导郑州市探索商品住房“以旧换新”，推进新房认购1万余套；全省1100多个房地产项目纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。据房管部门网签数据，2024年四季度全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。

长沙楼市政策“组合拳”成效显著：潇湘晨报・晨视频消息，2024年长沙充分发挥房地产调控自主权，先后取消楼市限购、限售等调控政策，推动房地产市场“止跌回稳”，并通过下调首付比例、降低房贷利率等措施，为购房者减负。年末长沙楼市回暖态势明显，从“止跌回稳”到“稳住楼市”，“稳”已成为近两年房地产市场政策调控的主基调。

行业企业情况

融创集团三只债券复牌：1月3日，融创房地产集团有限公司发布公告，“PR融创01”“20融创02”已完成债务重组方案审议并通过持有人会议决议，债券于1月6日复牌，重组方案包括债券购回、融创中国股票经济收益权兑付及以资抵债等选项。“H融创07”截至2025年1月3日，尚未形成有效决议，于1月6日复牌，该笔债券最晚应于1月21日进行分期本息偿付。融创拟于2025年1月21日前重新召集债券持有人会议审议债券重组方案等相关议案。

万物云收购中洲物业：1月3日，万物云发布自愿性公告，以22,695万元向中洲投资收购深圳市中洲物业管理有限公司100%股权。本次收购涉及中洲物业旗下44个住宅类项目，包括37个在管项目和7个未接管项目，年化合同收入3.04亿元，可并表收入为2.88亿元，其项目主要分布于深圳、成都等核心城市，其中97%的项目位于公司价值街道范围内。

碧桂园召开月度管理会议：1月6日，碧桂园召开2025年第一次集团月度管理会议。集团董事会主席杨惠妍提出全年工作核心仍是保交房和修复资产负债表，并鼓励全体员工全力以赴，确保各项工作顺利推进。同时，集团总裁莫斌强调春节前保交房不能放松，要抓住春节销售旺季的机会，包括返乡置业及海南等旅游热点地区的销售窗口，做好春节销售“开门红”。

宏观政策与行业趋势

央行完善房地产金融宏观审慎管理：2025年中国人民银行工作会议1月3日至4日召开，会议指出要完善房地产金融宏观审慎管理，支持房地产市场风险化解和平稳健康发展。

加力实施城中村和危旧房改造：据新浪财经消息，2025年，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。