成都宅地成交楼面价刷新纪录与洛阳法院发布二手房购房风险提示等动态

发布时间：2025年3月27日 18:53   点击次数： 174次   来源：财富广场招商中心   作者：陈娇娇

土地交易

成都宅地成交楼面价刷新纪录：成都金融城三期H10地块经213轮竞价被建发房产公司以高溢价率106%获取，成交楼面价达每平方米41200元，这也是成都楼面价首次突破每平方米4万元。该地块占地约49亩，容积率2.5，起拍楼面价每平方米20000元，吸引了招商蛇口、华润置地、中海地产等10余家房企参与竞拍。

长沙土地市场成交：贝壳旗下贝好家与招商蛇口组成的联合体以6.66亿元总价竞得雨花区鼓风机厂地块，楼面价5305元/㎡，溢价率达12%。这宗位于树木岭核心区、距地铁5号线仅500米的4.8万㎡纯宅地，容积率2.6，规划打造双学区改善社区。

政策与市场

中国银行副行长谈房地产贷款：中国银行副行长武剑表示，2025年房地产开发贷不良压力有望延续边际改善趋势，但个人按揭贷仍承压。

山东威海出台促进住房消费措施：威海出台16条措施促进住房领域消费，包括提高无房职工租房提取公积金额度、下调购买第二套住房首付比例、提高购买现房和高品质住宅的最高贷款额度等，同时开展保障性住房筹集工作、支持收购存量商品房用作租赁住房等。

上海网信办整治房产类自媒体：上海网信办禁言一批房产类自媒体，清理不良信息900余条。

企业动态

尚泰地产发布新战略：泰国可持续发展房地产开发商尚泰地产在成立45周年之际，发布“开拓增长，超越未来”战略愿景，计划五年内投资1200亿泰铢（约35亿美元），在曼谷开发一个新的中央商务区以及全国综合体项目。

海盐县一项目调整房价：海盐县住房和城乡建设局于2025年3月27日起对“宝城都市”项目未售住宅房源（共25套）的“一房一价”予以调整，该项目由浙江宝城房地产开发有限公司开发建设，于2019年3月21日取得预售许可，目前已竣工交付。

行业会议：中国房地产业协会于2025年3月27-28日在北京召开全国一级资质房企座谈会，聚焦“房地产发展新模式”与“市场止跌回稳”两大核心议题。会议将汇聚国务院智库专家、头部房企掌门人及地方监管部门，释放政策稳预期、促转型，探索新模式等关键信号。

二手房动态

洛阳法院发布二手房购房风险提示：2025年3月27日，河南洛阳两级法院召开房屋买卖案件审理情况新闻发布会。会上指出，二手房产权情况复杂，可能存在无合法权证、产权多人共有、房屋抵押等问题，会导致无法过户等风险。购买二手房时，购房者应要求卖方提供完整产权证明，到不动产登记中心核实产权归属，确保所有共有人在合同上签字，明确卖方在房屋存在抵押等影响交易情况时的违约责任。同时，要实地查看房屋实际居住状况，向卖方索要租赁合同，到相关部门查询水电、物业费等欠费情况，并在合同中明确交房时间、租金支付方式及卖方对欠费问题应承担的责任。

青岛二手房成交热度持续：据观海新闻3月27日报道，今年以来，青岛的二手房交易一直较为活跃，价格企稳迹象明显。2月份青岛市二手房成交4341套，环比提升6%，同比上涨70.8%。3月份第2周二手房成交1650套，第3周成交1564套，成交热度持续。房产经纪人表示接待的来访者变多，带看成交转化率也有所提升。

北京3月26日二手房网签数据公布：2025年3月27日消息，3月26日北京二手房住宅网签845套，本月累计15221套。大中介二手房挂牌135200套，较前一日减少100套。

无锡、厦门公布2025年3月二手房涨价排行榜：房天下2025年3月27日发布数据显示，无锡多个小区二手房价格环比上月有不同程度上涨，如惠山区锦翠嘉苑以11494元/平的价格位居涨价榜首位，环比上月涨幅19.70%。厦门思明区的佳祥花园以61573元/平的价格在厦门二手房涨价榜中居首，环比上月涨幅15.94%。