北京自5月8日起执行新公积金利率与武汉全市二手房均价等动态

发布时间：2025年5月8日 19:21   点击次数： 114次   来源：东方财富大厦写字楼部   作者：宛耀飞

全国综合新闻

一线城市政策微调：北京自5月8日起执行新公积金利率，首套5年以上利率降至2.6%，存量贷款2026年1月1日起调整。上海5月新房均价环比微跌0.3%，部分热门项目触发积分售罄。深圳“以旧换新”政策带动二手房交易活跃，五一期间新房认购826套，同比增长23.89%，龙华鹏宸云筑项目开盘去化率达92%。

武汉楼市动态：武汉全市二手房均价环比微跌0.14%，但核心区改善型房源受追捧，武昌烽火平安别墅、万达九号公馆等小区5月房价环比上涨18%-20%，部分房源成交周期缩短至15天。政策刺激下，“以旧换新”业务量激增，武汉计划年内收购3000套二手房转为保障房，带动武昌、江岸等区域二手房挂牌量环比增长35%。

城市二手房涨价信息

天津：南开诸多小区上榜2025年5月天津二手房涨价排行榜。如天房崇德园，单价52156元/平，环比上月上涨14.82%；育梁里单价25550元/平，环比上月上涨11.14%；水上公园路49号单价35500元/平，环比上月上涨8.40%。

兰州：2025年5月兰州七里河诸多小区房价有不同程度上涨。如建兰新村，环比上月上涨6.96%；馨韵佳苑环比上月上涨4.72%；兰石一分厂家属院周边房价也呈上升趋势，环比上月上涨4.43%。

成都：简阳的金地花园单价7102元/平；雄州新城十号花园单价5897元/平；东城华府滨河湾单价9870元/平，这些小区在2025年5月成都二手房涨价排行榜上有一定位置。

北京住房公积金管理中心通知：5月8日，北京住房公积金管理中心发布通知，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心（含雄安新区住房管理中心）申请租房提取，通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地公积金中心核实无误的，以实际月租金作为每月提取限额。该通知自2025年5月1日起执行。

租房新闻事件：2025年5月，武汉发生一起95后女租客欠租失联事件。女租客李女士2020年租住在熊先生位于武汉东湖高新区的一处约40平方米公寓，2024年起多次迟交房租，2025年4月10日再次未交租，双方约定4月20日前搬走并交一个月房租2000元，但截至5月4日熊先生多次联系李女士无果。5月5日熊先生打开房门发现屋内一片狼藉。警方及社区介入处理，5月7日李女士称愿意支付清洁费。律师表示熊先生可解除合同，通知李女士清理物品，逾期可在物业见证下清点，但无权处置，若李女士一直失联，熊先生可就租金及保管费向法院起诉。

上海部分租房信息：

柏悦翔湾：位于嘉定南翔，有新上3室2厅急租房源，中央空调加地暖，拎包入住，看房有钥匙，租金5300元/月，押一付三，距离11号线马陆站1070米。此外，还有95平简装修3室2卫2厅房源，租金分别为5800元/月和5200元/月。

兆丰帝景苑：徐汇徐家汇的高品质小区，有1室1厅精装修房源，8000元/月，押一付三，距离1号线徐家汇站836米，小区旁有徐家汇公园，家具家电全品牌，保养干净清爽，拎包入住，目前空关。还有2室2厅整租房源，租金13500元/月等不同价位。

岳阳大楼：位于徐汇建国西路，有2室1厅急租房源，陪读优选，直降800元，全明采光无遮挡，精装全配，拎包入住，租金8200元/月，押一付三，距离7号线肇嘉浜路站547米。周边配套设施完善，停车位充足。

长租公寓市场情况：据新浪财经5月8日发文，在国家“租购并举”战略下，租赁住房成为缓解大城市住房矛盾的核心路径。2025年一季度，集中式长租公寓头部前三十家企业累计在营房间数约130万间，同比增长超17%，头部集中效应明显。但面临租赁市场租金持续下行现状，2024年头部前20租赁住房运营商新开业规模约14万间，扩张规模同比略微放缓，且多数房源以保租房为主。同时，不如租房研究所将联合亿翰智库，于5月29日在上海虹桥康得思举办2025中国租赁住房运营商百强峰会，发布相关研究成果。