中央经济工作会议明确提出 “稳住楼市”等房地产重要新闻

发布时间：2024年12月23日 21:00   点击次数： 102次   来源：网络   作者：东方金融广场专属顾问

以下是2024年12月13日左右的一些中国房地产重要新闻：

行业会议与交流

2024第二届中国不动产基金投资管理年会成功举办：12月13日，由上海市国际股权投资基金协会主办的2024年第二届中国不动产基金投资管理年会在上海杨浦举行。本次年会以“投资中国投资未来”为主题，吸引了来自全球不动产基金、投资人、房地产开发企业等专业人士近300人。会上，克而瑞集团董事长丁祖昱进行了“2024年中国房地产行业回顾与政策形势分析”主题演讲，中海地产副总裁刘慧明分享了“深耕上海，中海地产城市更新实践与思考”等。

中央经济工作会议定调房地产发展：12月11日至12日举行的中央经济工作会议明确提出“稳住楼市”，并对2025年房地产相关领域工作方向确定了重点任务，包括持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式等。

地方市场动态

海口房展开幕：12月13日，时隔八年的2024海口房地产促销大展在海口会展工场开幕，25家房企携37个楼盘项目亮相。展会持续至12月15日，集中展示了海口近年来新建及在建的楼盘，涵盖刚需、改善、大平层及别墅等多种产品。

杭州容积率新规实施：杭州发布了容积率新规，规定部分新房封闭式阳台只算一半面积，小区门厅、开放式风雨连廊不纳入容积率计算，按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施不纳入容积率计算，政策还鼓励多样化停车形式，用于满足停车配建最低标准的停车空间不纳入容积率。

市场交易与数据

根据中银证券研究部12月17日发布的报告显示，在2024年12月7日至12月13日这一周内：

新房成交：40个城市新房成交面积为353.1万平，环比下降8.5%，同比上升21.8%，同比涨幅较上周收窄了34.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为19.1%、-20.7%、-2.9%，同比增速分别为62.0%、7.3%、10.1%。

二手房成交：18个城市成交面积为245.0万平，环比下降16.9%，同比上升53.2%，同比涨幅较上周收窄了11.9个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-6.7%、-19.2%、-23.3%，同比增速分别为136.9%、26.5%、-0.2%。

新房库存与去化周期：12个城市新房库存面积为9419万平，环比增速为0.3%，同比增速为-11.1%；去化周期为14.0个月，环比下降0.5个月，同比下降3.6个月。

土地市场：百城成交土地规划建面为3547.0万平，环比上升24.7%，同比下降8.0%；成交土地总价为1218.0亿元，环比下降0.7%，同比上升35.2%；楼面均价为3434元/平，环比下降20.4%，同比上升47.0%；土地溢价率为5.8%，环比上升1.1个百分点，同比上升3.2个百分点。

房企融资：房地产行业国内债券总发行量为178.0亿元，环比下降12.1%，同比上升45.4%。总偿还量为164.8亿元，环比上升148.7%，同比上升12.4%；净融资额为13.2亿元。