珠海华发集团中期票据与嘉兴市公示商品房买卖合同撤销备案等信息

发布时间：2025年3月13日 18:53   点击次数： 142次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：东方金融广场专属顾问

企业评级与资金流向

珠海华发集团中期票据获“AAA”评级：联合资信公布评级报告，珠海华发集团有限公司2025年度第五期中期票据获“AAA”评级。本期债项发行规模不超过10亿元，期限为5（3+2）年期，募集资金全部用于偿还到期有息债务。华发集团是珠海市国资委直属企业，在多方面具有竞争优势，但资本支出压力较大，行业景气度尚未回暖下未来去化情况有待关注。

华远地产和中交地产主力资金净流出：截至2025年3月13日收盘，华远地产报收于1.82元，下跌3.7%，主力资金净流出1039.61万元；中交地产报收于6.21元，下跌2.36%，主力资金净流出1279.87万元。

土地市场与房屋交易

9城17宗地块挂牌截止：据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月13日9城17宗地块挂牌截止，其中涉宅用地13宗。长沙将出让一宗芙蓉区宅地，起始楼面价5002元/㎡。

嘉兴市公示商品房买卖合同撤销备案：嘉兴市住房和城乡建设局对嘉兴市南湖区两宗商品房买卖合同撤销备案进行公示，公示期为2025年3月13日至3月19日。

其他：永嘉县人民政府发布礁头路建设工程（园区大道-瓯江大道）项目评估机构报名公告，将筛选房地产评估机构对工程范围内的被征收房屋价格进行评估。

此外，近期还有一些房地产相关的重要新闻：

前两月全国预供地总面积同比下降：1—2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%。一线城市“量稳质升”，供应建面提升了3%；二线城市整体预供应建面平均回落24%，但预供地平均供地容积率达到2.2；三四线城市预供地建面同比下降39%，降幅为各能级城市最大。

2月房地产企业债券融资总额223亿元：2月，房地产企业债券融资总额为223亿元。信用债仍是融资主力，海外债恢复发行，带动整体融资成本上升。民营房企中仅美的置业完成25亿元信用债发行，央国企仍占据主导地位。

南京拟支持跨区使用房票购房：南京市起草相关征求意见稿提出，在本区购房的，房票安置奖励政策所需资金纳入征收项目成本；跨区购房的，按照“谁受益，谁奖励”的原则，由房源所属区兑付房票购房奖励。

香港方面，2月全港共录得847宗一手私人住宅买卖登记，较1月上升20%，并创近3个月最多。展望3月，估计一手私宅登记量有力突破二千宗水平，料按月急涨1.36倍。