上海一手房成交474套与华润中环置地中心望雲等新闻

发布时间：2025年1月12日 19:02   点击次数： 206次   来源：特大户装修网   作者：陈娇娇

成交数据

1月11日，上海一手房成交474套，环比前日成交上升，其中内环以内9套、内外环间126套、外环以外339套；二手房成交1075套、成交面积87,174.65平方，环比前日成交上升。

新盘入市

华润中环置地中心望雲、古美阅华和大华公园柏翠等项目：已经取得了相关证件，可以开始认购，为购房者提供了多种选择，不同面积和价位的房源能够满足不同需求的买家。

盘古箐峰华庭以及越秀苏河和樾府等项目：正在热销，吸引了不少买家的目光。

区域发展

长宁区楼市：2025年或将迎来大爆发，招商越秀北新泾项目预计将在年中入市，该项目不仅提供商品房，还包括一定比例的保障房。同时，其他项目如新长宁程家桥项目、青溪雲邸等也计划推出新房源。

静安区新地块：静安区推出包括两块大宁地区地块和一块彭浦地块在内的三块地，大宁地区的市场热度预计将进一步提升。其中大宁地区的第一块地从商服用地变为住宅用途，容积率为2.5，限高80米，总建筑面积为2.6万平方米；另一块则是住宅加办公楼混合用地，容积率1.63，住宅占15%，办公楼占85%。彭浦的地块调整为住宅用途后，容积率为2，限高60米，距离地铁1号线彭浦新村站约1.7公里，未来地铁19号线也将经过该区域。

土拍信息

上海宣布2025年第一批次土地拍卖将于2月20日开幕，此次拍卖涵盖浦东、虹口、松江、奉贤四个区域，共有四幅地块，总起价达119.24亿元。

房价体系

有消息预估2025年上海可能会形成21w-16w-8w的房价体系，但市场瞬息万变，房价走势仍需谨慎观察。

热门楼盘

盘点了上海闵行价格区间为90,000-120,000元/㎡的优质热门楼盘，如天安1号（B区）三批次已于11月16日开盘，约95%去化率，建面约131-150㎡奢定大宅，均价92,454元/㎡；古北99已于10月22日开盘销售，销售金额超过12亿元，本次开盘推出88套公寓房源，建面约133-300㎡，主力建面约133-154㎡装修平层，均价110,000元/㎡；珠江铂世古北里外立面已建成，项目与轨交15号线吴中路站直线距离700米左右，项目待推出172套400-600㎡大面段联排别墅，具体上市待定，预计价格在13万元/平以上。

综合信息

2025年上海房价体系预测：有消息称2025年上海价格体系21w-16w-8w或有望实现。2024年以来，上海市房地产在一系列政策刺激下，新房价格出现震荡上浮，黄浦区的豪宅入市使得内环内房价一路飙升，站稳15W+的高位，核心地带进入10W级别，外郊环的3大新城以及宝山，也纷纷迈入“5字头”行列。

浦东新盘末班车：2024年底，浦东新开盘的楼盘推出了221套房源，主力房型价格在500-600万元之间，还有一些特殊户型的价格在450万元左右。该项目地理位置优越，靠近中环，交通便利，周边有公园设施，生态环境良好，距离张江核心区和金桥核心区仅1-2公里。

远洋天著二期示范区开放：2025年1月12日，远洋天著二期正式亮相，人气爆棚。作为远洋在中山打造的“万和系”第四代住宅首作，远洋天著二期在一期基础上实现门楼、园林、会所、户型、交标五大升级，规划有7栋住宅，产品涵盖建面约118-177㎡，豪装交付。

长宁区楼市新变化：长宁区楼市在2025年或将迎来变革，多项新盘计划入市。招商越秀北新泾项目预计将在年中入市，该项目不仅提供商品房，还包括一定比例的保障房。同时，新长宁程家桥项目、青溪雲邸等也计划推出新房源。