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以下是仓库租赁合同中需要注意的一些细节：
合同主体
出租方：核实出租方是否为仓库的合法所有权人或具有合法的经营管理权，可要求其出示产权证明或相关授权文件。
承租方：明确承租方的身份信息和主体资格，确保其有能力履行合同义务。如果是企业，要核实营业执照等相关证件。
租赁物描述
仓库位置及面积：写明仓库的具体地址、所在园区及周边交通情况等，同时明确仓库的建筑面积、使用面积及可使用的附属场地等。
仓库设施设备：详细列出仓库内现有的设施设备，如货架、托盘、叉车、消防设施、通风设备、照明设备、监控设备等，并注明其数量、规格、型号和完好程度，同时明确租赁期间设施设备的维护和维修责任。
租赁期限
明确起止时间：合同中应明确约定租赁的起始日期和终止日期，避免出现日期模糊或争议。
续租与优先承租权：考虑是否约定承租方在租赁期满后的续租权利，以及在同等条件下的优先承租权。如有续租意向，应明确续租的条件、租金调整方式等。
租金及相关费用
租金金额及支付方式：明确租金的具体金额、支付周期，如每月、每季度或每年支付一次，以及支付的具体日期和方式，如银行转账、支票等。同时，要注明租金是否含税。
租金调整机制：约定租金在何种情况下可以调整，如市场租金水平大幅波动、租赁期限较长等。调整的幅度和方式应明确具体，如按照一定比例或参照物价指数等。
其他费用：明确除租金外，承租方是否需要承担其他费用，如水电费、物业费、仓库管理费、设备维护费、保险费等，以及这些费用的计算方法和支付方式。
押金
押金金额：通常为1-3个月的租金金额，具体数额可由双方协商确定，但应在合同中明确约定。
押金退还条件：详细规定在合同到期或提前解除合同时，押金的退还条件和程序。如在承租方无违约行为且仓库及设施无损坏的情况下，出租方应在一定期限内全额退还押金。
仓库的使用与维护
使用范围和用途：明确规定承租方只能将仓库用于约定的用途，不得擅自改变用途。如约定用于存储特定类型的货物，不得用于生产加工、办公或其他未经许可的用途。
安全与环保责任：承租方应遵守国家有关消防安全、环保等方面的法律法规，确保仓库的安全使用和储存物品的安全。不得在仓库内从事违法活动或存放危险、违禁物品。
维修与保养责任：明确出租方和承租方各自对仓库及设施设备的维修和保养责任。一般来说，出租方负责仓库主体结构和基本设施的维修保养，承租方负责日常使用中的合理维护和轻微损坏的修复。
转租与转让
转租规定：如需转租，应事先征得出租方的书面同意，并在合同中明确转租的条件、程序和期限等。同时，约定承租方对转租行为应承担的责任，如确保次承租人遵守本合同的各项约定等。
转让条款：明确在租赁期间内，出租方是否有权转让仓库的所有权或经营权，以及转让后本租赁合同的效力和承租方的权利保障。如约定承租方在同等条件下享有优先购买权等。
违约责任与争议解决
违约责任：详细列举双方可能出现的违约行为及相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的数额或计算方法应明确具体，具有可操作性。
争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，通常有协商解决、仲裁或诉讼三种方式可供选择。如选择仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则；如选择诉讼，应确定管辖法院。
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