德事北京国贸新办公中心启幕与广州写字楼出租等动态

发布时间：2025年5月16日 19:59   点击次数： 104次   来源：长泰国际金融大厦办公楼招商中心   作者：宛耀飞

一、北京写字楼动态

德事北京国贸新办公中心启幕：新华财经5月16日消息，德事位于北京朝阳区地标性建筑中国国际贸易中心国贸大厦A座18层的全新办公中心正式揭幕。这是德事在北京的第十四个办公空间，也是其深耕北京市场二十周年的里程碑之作。新中心占地3296平方米，规划300多个工位。至此，德事全面覆盖中国国际贸易中心综合体内所有办公写字楼，在国贸大厦A座、B座、写字楼一座及二座共六个楼层设有办公中心。德事定位为亚洲高端服务式办公室专家，目前管理超200家办公中心，遍布多个国家和地区的36个城市，在北京的办公空间平均入驻率高达90%。

上海新黄浦实业收购北京昌平写字楼：财联社5月16日消息，上海新黄浦实业（600638.SH）拟从北京博兴众业房地产公司手中收购北京市昌平区硅谷SOHO-2号楼项目。该标的资产为位于北京市昌平区中兴路21号院2号楼的产权，是北京正宏置业集团子公司博兴众业于2017年开发的办公写字楼项目。本次交易产权对价为2.15亿元，按建筑面积21759平方米计算，单价为9880元/平方米。

北京部分写字楼出租信息更新：房天下5月16日信息显示，崇文门国瑞城写字楼有1200平米房源可分租，价格优惠，为3.1元/平米・天，该项目为智能写字楼，设施配套齐全，周边配套完善；建金中心写字楼位于海淀清河，租金价格为4元/平米・日，门前是公交车站，距离8号线永泰庄地铁站步行900米，含物业费、取暖发票，可注册，停车位月租450元，停车方便。

二、广州写字楼动态

写字楼出租信息：

广州大丰汇创意园：业主直租，免中介费。园区地理位置优越，办公设施现代化，文化氛围独特，周边停车便利，还有优惠招商政策，如首年租金优惠，租期选择灵活，对科技型、初创型企业有专项扶持政策。

中华国际中心：位于越秀-农讲所，距离1号线烈士陵园站378米。有一套330平方米的写字楼出租，报价45元/平米・月，含税，精装，空置，网络通讯三网全通，个人产权，公司和个人都可以购买，产权清晰，无抵押无按揭。

侨建大厦：位于海珠工业大道南，距离2号线南洲站236米，为双地铁交汇（2号线/广佛线）。90元/平米・月，精装修，二楼赠送，使用率120%，顶楼花园免开放。房间配置独立空调系统、独立新风系统、独立厨房、洗手间、电冰箱、洗衣机、热水器等。

飞达智汇谷：位于番禺大石，2号线会江站附近，精装修低至48元/平，面积85-2000方可选。管理费10元/平方米，园区规划有丰富完善的商务和生活配套，主力引进银行、品牌餐饮、酒店、国际会议中心、游泳健身馆和篮球场等配套设施。

广州发展中心大厦：位于广州核心区域，总建筑面积近xx万平方米，提供多种尺寸写字楼出租，适合初创企业和小型公司。建筑设计现代大气，有宽敞公共区域、高标准装修配置、先进办公设备及灵活户型设计。周边交通便利，步行可达多条地铁线路，公交站点覆盖城市主要线路，且有充足停车位。对符合条件的初创企业、科技型企业等有特惠租金政策，租赁期限灵活，还提供办公空间定制化服务，定期组织商务活动和资源对接。

写字楼市场相关信息：2025年一季度广州甲级写字楼市场新增供应25.5万平方米，且全部来自国际金融城商务区，推升全市存量至692万平方米。全国写字楼空置率约为25%，而北京与广州是唯二空置率在20%以下的城市。各商务区近期可租赁总面积超过200万平方米，租金呈下降趋势，空置率呈现上升趋势，唯独琶洲的空置率有所改善。信息技术、专业服务、制造、金融类企业成交活跃，以所达成交易的数量计，逾半数交易源自上述行业；以交易面积计，健康医疗、公共机构、消费者服务行业因相关企业承租面积更大而居本季前三。电商产业链表现亮眼，有跨境电商零售商升级成交，还有直播MCN机构在金融城新租成交约6000平方米以及某电商平台在琶洲扩张性成交4000平方米。

三、深圳写字楼动态

写字楼出租信息：

华润前海大厦于5月16日在房天下发布出租信息，位于南山前海，新装修招租可注册办公，租金88元/平米・月起，管理费22.4元/㎡，距离5号线桂湾站223米。该大厦户型方正，南北通透，视野开阔，光线充足，设计风格可定制，周边配套好。

中洲大厦也在5月16日在房天下发布出租信息，位于福田中心区，可注册办公，处于核心商务区，租金90元/平米・月，高层/65层，距离1号线或4号线会展中心站414米。现有600平米12加1格局房源，附带495平-685平-1120平-1799平整层租，车位有1656个，充足方便。

博今商务广场同样在5月16日在房天下发布出租信息，位于福田车公庙，可注册办公，处于核心商务区，全新装修带家私，租金90元/㎡/月，现有499平房源，还有200-3000平面积精装修可选，免租期90天，距离9号线下沙站356米，周边环境优越，交通便利，配套设施完善。

企业写字楼相关动态：财联社5月16日消息，房地产市场深度调整以及物业价格的回落，给大宗交易买家创造了更多选择机会。爱尔眼科医院集团股份有限公司5月13日披露，公司全资子公司深圳滨海爱尔眼科医院通过广东联合产权交易中心公开摘牌，获得深圳广晟数码技术有限公司60%股权及特定债权项目，标的公司的资产包括“广晟科创大厦”，爱尔眼科方面计划将其作为深圳滨海爱尔的长期医疗用房。

写字楼市场相关背景信息：据仲量联行统计，科技互联网、金融和专业服务业是当前深圳写字楼市场三大主要需求来源，其中科技互联网行业贡献了2024年深圳甲级写字楼市场近四成的租赁成交面积。2025年深圳甲级写字楼市场预计新增供应150万平方米，企业整体租赁策略仍以成本控制为主，市场短期内快速去化的压力较大。

四、上海写字楼动态

英伟达在上海设立研发中心：据2025年5月16日综合英国《金融时报》、新浪财经等报道，全球AI芯片霸主英伟达要在上海设立全新研发中心，CEO黄仁勋上个月秘密会晤上海市长龚正，办公楼已租好。英伟达选择上海的原因包括人才多，复旦、交大每年输送5000多名芯片工程师，其现有2000名上海员工里85%是本土培养；政策好，浦东给跨境数据开绿灯，张江科学城企业所得税直接打85折；产业链全，上海半导体企业超1200家，蔚来、字节跳动等大厂都是其客户。