保利国际广场有一线江景写字楼诚意出租与深圳写字楼等新闻

发布时间：2025年5月15日 19:40   点击次数： 121次   来源：景源时尚产业园写字楼招商中心   作者：宛耀飞

一、广州写字楼新闻

写字楼出租信息：

保利国际广场有一线江景写字楼诚意出租，位于海珠区琶洲，租金58元/平米・月，实用率73%，管理费28元/m²/月。

粤海广场位于番禺万博，有电梯口565方间隔方正的写字楼出租，适合大企总部，格局为7间办公室60人工区，租金69元/平米・月。

写字楼项目动态：广州国际金融城的君超中心今日正式启动全球招商。这座320米的超甲级写字楼总建筑面积达35万平方米，涵盖高端写字楼、购物中心及五星级酒店，坐落于广州地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，将为区域经济注入新活力。

写字楼市场相关信息：据2025年4月18日的报道，广州一季度甲级写字楼市场新增供应25.5万平方米，且全部来自国际金融城商务区，推升全市存量至692万平方米。新兴商务区加速拓展推动广州写字楼市场版图扩张，珠江新城、国际金融城与琶洲的多核心格局逐步成型。广州写字楼市场整体租金仍持续下行，但需求活跃度呈向好迹象，信息技术、专业服务、制造、金融类企业成交活跃。

政策相关信息：2025年5月7日，央行联合多部门发布一系列金融政策，5月15日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放约1万亿元长期资金，缓解市场流动性压力。这不仅为住宅市场注入信心，也通过产业链传导为写字楼市场创造新机遇，如中小微企业受益于支农支小再贷款额度增加和降息效应，企业贷款利率进一步降低，可能会刺激企业的办公空间需求。

二、深圳写字楼新闻

写字楼出租信息

阳光科创中心：位于南山南油，有豪装带家私的写字楼出租，租金为60元/平米・月，面积300㎡，是5加1户型，距离9号线荔林站252米。另外还有50平-102平-160平-208平-268平-300-2800平不等的面积在租。

罗湖部分写字楼：嘉里中心有多种户型和面积的写字楼出租，价格从40多元到130多元每平米每月不等，例如有94平高层精装修3+1隔间仅租13000元/月；发展中心大厦有可营业性办公的写字楼，价格低至40元/平，如独有252平的仅租10080元/月。

写字楼市场相关资讯

根据世邦魏理仕2025年第一季度报告：

市场需求：深圳科技板块需求表现活跃，推升整体写字楼市场需求环比增长，主要贡献来自智能物联网、人工智能软件开发、集成电路研发与数字化解决方案四大新兴赛道。市场需求活跃度同比显著增长，净吸纳量实现了44.4%的同比增幅，整体市场空置率仅微幅上升0.1个百分点至22.3%。

租金情况：在供应端持续扩张与年初租金定调的双重压力下，部分项目业主继续以价换量，价格下调幅度扩大，全市平均租金环比下降3.6%至每月每平方米158.3元。

未来趋势：未来六个月，优质办公楼市场将持续面临供应压力，预计未来供应总量将超60万平方米，主要分布在前海和后海片区。预计企业降本增效将持续，全市平均租金或将延续下行趋势，空置率表现也将承压。

三、北京写字楼新闻

朝外片区二期更新项目获批：北京市发改委于5月15日宣布，朝外片区更新二期项目已获批复，计划于2025年6月启动，预计2026年正式亮相。此次更新改造规模接近10万平方米，涉及蓝岛大厦、泛利大厦等写字楼同步升级换新。二期项目将注重产业蜕变和配套服务设施升级，旨在将朝外大街的年轻活力扩展至整个片区，打造公共空间改造提升与城市更新的样板。

丽泽数字金融科技示范园写字楼预售：5月13日，位于丰台区丽泽金融商务区的丽泽数字金融科技示范园项目FT00-0612-0018地块写字楼正式获得预售证。该项目是北京2024年“3个100”重点工程及丰台区155项重点工程项目之一，总建筑面积约50万平方米，总投资140亿元。此次获批预售的地块包含3栋写字楼，将为丽泽金融商务区释放约6.25万平方米的产业空间。

旭阳科技大厦招商信息发布：2025年5月15日，旭阳科技大厦招商租赁中心发布最新信息。该大厦位于中关村科技园区丰台园东三期，设计理念和建筑特色融合了四合院文化与现代办公需求。其北侧紧邻南四环路，西侧与地铁9号线毗邻，东侧毗邻规划中的地铁房山线延伸线樊羊路站，交通便利。项目占地面积22000平米，规划总建筑面积8.3万平米，由三栋独立甲级办公楼和配套商业组成。

四、上海写字楼新闻

基石化工科技（上海）有限公司办公区物业招标：基石化工科技（上海）有限公司发布综合物业外包服务（含保洁、绿化、食堂、保安）公开招标项目（第2次）招标公告。项目服务实施地点为公司闵行办公区和康桥办公区，闵行办公园区内包含办公楼等，办公楼建筑面积约为8000㎡。招标文件开始购买时间为2025年5月15日16：00：00，购买截止时间为2025年5月20日16：00：00。

上海力波中心独栋办公楼出售：2025年5月15日有消息称，上海力波中心有独栋办公楼出售。总部独栋花园办公建筑面积约1100-1600-2000-3500㎡，均价5.8万/㎡，总价段0.7-1.5亿。