中国写字楼租金指数研究报告与第一季度上海甲级写字楼市场等新闻

发布时间：2025年4月25日 19:36   点击次数： 233次   来源：传媒写字楼平台   作者：王春伟

一、上海写字楼新闻

写字楼租金与空置率方面：中指研究院发布的《2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告》显示，2025年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%。2025年一季度，上海甲级写字楼空置率较上年四季度有所上升。

写字楼租赁市场方面：莱坊发布的《2025年第一季度上海甲级写字楼市场报告》显示，2025年第一季度，上海甲级写字楼市场有四个新项目入市，带来219,053平方米的新供面积，浦东是新增供应的主力区域。第一季度的市场租赁成交主要来自于企业的续租以及搬迁活动，市场占比达到80%。企业对灵活办公的需求持续攀升，联合办公品牌在写字楼租赁市场中有众多大面积租用场地开展业务的案例。

写字楼相关企业经营数据方面：4月25日，上海市北高新股份有限公司发布2025年第一季度房地产业务主要经营数据公告。公告显示，市北高新在2025年第一季度房地产业务方面，房地产销售项目签约金额同比减少99.92%。在出租房地产方面，截至2025年3月31日，市北高新出租总面积为38.55万平方米，2025年第一季度租金收入为1.2551亿元，较去年同期减少7.91%。

二、北京写字楼新闻

写字楼租赁薪酬数据更新：职友集更新北京房地产公司写字楼租赁工资待遇数据。数据显示，71.9%的岗位拿10-50K/月，年薪12-60W，工作区域主要分布在朝阳区、海淀区。

博瑞大厦写字楼招商：据新浪网消息，阿里资产平台显示，北京市朝阳区东三环北路28号楼博瑞大厦B座公开招募意向买受人。该大厦位于CBD核心辐射区，是集科研办公、商业配套于一体的稀缺甲级写字楼资产，目前由华夏银行总行整租，租期至2027年12月31日，租金收益稳定，未来有较大的增值潜力。

朝阳门SOHO写字楼出租：北京写字楼网发布信息，朝阳门SOHO写字楼有新的房源出租，免中介费，交通便利，租金3元/平米・天。该写字楼户型方正，精装修带家具，配套设施齐全，位于商业圈核心地带。

三、深圳写字楼新闻

世邦魏理仕发布一季度报告：世邦魏理仕发布的《2025年第一季度深圳房地产市场回顾及展望》显示，2025年第一季度深圳优质办公楼市场供应充沛，四个项目共计30.2万平方米交付使用。科技板块需求表现活跃，推升整体市场需求环比增长，科技板块以3成以上需求份额引领市场，软件系统开发类需求占比达87.9%，主要来自智能物联网、人工智能软件开发、集成电路研发与数字化解决方案四大细分领域。金融需求活跃度略有上升，零售贸易板块需求较为活跃，与金融以14.0%的需求占比持平。非核心区物业吸引了周边企业的升级办公需求，前海成为全市新增吸纳量贡献的第二大片区。此外，一季度深圳商业地产市场共完成3宗交易，包括1宗办公楼和2宗商业物业成交，办公楼资产是成交主力，一宗位于深圳南山区超级总部基地的在建项目以66亿元被银行买走用于公司运营管理。

笋岗中心润弘大厦写字楼出售信息更新：深圳写字楼网4月25日更新信息显示，罗湖笋岗地标甲级大厦笋岗中心润弘大厦有特价房出售，价格低至1.75万一平，面积200-2000平不等。该大厦位于罗湖笋岗梅园路，7、17号线笋岗站A出口处，是华润笋岗中心的一部分，该中心是集甲级写字楼、购物中心、住宅等为一体的城市综合体。

中指研究院发布写字楼租金指数报告：据中指研究院微信公众号4月25日消息，其发布的《2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告》显示，2025年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，跌幅较上年四季度扩大0.12个百分点，同比下跌2.1%。

四、广州写字楼新闻

写字楼出租信息：

广报中心有942平方米一线江景写字楼出租，现状交付，超高绿化办公，租金85元/平米・月。该中心原名广州报业文化中心，2016年建成，建筑面积197271平方米，容积率2.50，绿化率30%，停车位1500个，配套设施完善。

融科商务园写字楼招商直租，免中介费，位于天河区科韵路旁，交通便利，有多种面积可选，租金低至50元/平米・月起。

写字楼市场报告相关：莱坊发布的2025年第一季度《广州甲级写字楼市场报告》显示，一季度广州全市写字楼市场租金延续下行趋势，下滑至每月每平方米人民币128.8元，环比下跌3.7%，跌幅有所扩大。全市各细分市场租金均录得下跌，市场呈现“以价换量”特征。第一季度城祥大厦作为唯一新增供应项目入市，为市场注入约7.5万平方米的新增供应，全市空置率环比攀升1.4个百分点至14.7%。不过需求端复苏信号显著，净吸纳量自2024年第四季度的负值区间反弹至4353平方米。

写字楼所在商圈相关动态：五一将至，2025年4月广交会盛大启幕，广州长隆万博商圈成为全球贸易焦点。作为长隆万博CBD的璀璨明星，耀胜新世界凭借“战略性中心区位”，成为高净值客群资产配置首选，其LEED金级写字楼是长隆万博商圈首个数字生态甲级写字楼地标，独树一帜的绿色商务新场景令人眼前一亮。