信阳全面推行现房销售与广州南沙实有人口增长等简讯

发布时间：2025年5月18日 19:26   点击次数： 94次   来源：吉汇大厦写字楼招商平台   作者：丛景含

信阳全面推行现房销售：信阳住建局印发《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)的批前公示》，要求严控预售条件许可，规范预售资金使用，文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。有观点认为，现房销售作为房地产行业新发展模式中的环节之一，将逐步试点推进，改善市场供需环境，增强居民购房信心。

中国房地产报：全面推行现房销售时机不成熟：财联社5月18日消息，中国房地产报文章指出，近期现房销售话题受关注，一方面源于外媒相关“小作文”，二是金融监管总局的相关表述，三是河南信阳出台现房销售文件。目前全国至少已有30个省市发布推进现房销售试点相关文件，18个城市推出实质性支持举措，现房销售在商品住宅销售中的占比从2020年的12.7%上升到2024年的30.8%。但从当前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟。

红坊丨云囍公馆样板间开放：5月18日消息，5月17日红坊丨云囍公馆样板间盛大开放。诸多业内同行、媒体大咖相聚，共话“武汉首个四代纯低密摩登洋房”的迭代产品力，见证武汉滨江人居的再一次革新。

广州南沙实有人口增长，房地产市场向好：据中新网5月17日消息，广州市委常委、南沙区委书记刘炜在16日举行的“2025年大湾区(南沙)房地产产业链高质量发展大会”上介绍，南沙从去年5月份到今年4月底增长了11万人，目前实有人口接近130万人，是典型的人口流入型城市。近一年来，南沙区商品房销售呈现止跌企稳、稳步增长态势，去年全年新建商品房成交面积同比增长13.9%，今年“五一”黄金周全区新建商品住宅成交同比增长49%。

烟台福山区青年人才团购房活动启动：5月17日上午，2025“福山区青年人才商品房团购”活动顺利启动。中共福山区委人才办、福山区住房和城乡建设局、福山区人力资源和社会保障局联合开展此次活动，自5月17日开始至7月31日结束，面向全区机关企事业单位符合领取烟台市青年人才购房补贴条件的各类人才。活动现场解读了人才购房补贴政策、宣读了团购活动方案，12家房企依次展示优质楼盘，并现场推介240套特价房源。

首钢・璟悦长安营销中心内测体验开放：2025年5月17日，首钢・璟悦长安营销中心以“繁花筑新境・悦启长安街”为主题开启“内测”运营体验。该项目踞守长安街西延线，是首钢地产在京西打造的TOD人居代表作，其开放标志着长安街西延线城市更新进程迈入新阶段。

广州房贷利率上调：自2025年5月17日起，广州地区多家银行将首套房贷利率从3.0%上调至3.1%，这一变化源于LPR-50bp的调整。有市场分析认为，这是为了对冲即将到来的LPR下降风险，同时也反映了当前房地产市场的调控态势。

北海二手房涨价排行榜：据房天下2025年5月18日数据，北海银海区多个小区二手房价格环比上月有不同程度上涨。例如，宏海花园以6615元/平的价格位居涨幅榜首，环比上月上涨21.56%；万泉城二区价格为6829元/平，环比上月上涨12.71%；金沙万绿园价格4095元/平，环比上月上涨8.96%等。

成都二手房成交数据：据乐山手机搜狐焦点2025年5月18日消息，2025年5月17日成都二手商品住宅全市成交套数80套、共计面积8272.52㎡、套均103.41㎡、环比-91.7％、同比-36％。其中，中心城区成交57套、共计面积5764.07㎡、套均101.12㎡、环比-92.9％、同比-44.7％，郊区新城成交23套、共计面积2508.45㎡、套均109.06㎡、环比-85.9％、同比+4.5％。

泉州鲤城江南片区二手房挂牌价：2025年5月17日整理的数据显示，该区域二手房挂牌价格从10182元/平方米到33589元/平方米不等。新天湖郡苑（别墅）以33589元/平方米的价格位居榜首，尚好家园、盛世城品等小区的挂牌价格相对较低，分别为10182元/平方米和12477元/平方米。

福州二手房涨价排行榜：房天下2025年5月18日数据显示，鼓楼区的省教育厅宿舍以40638元/平的价格，环比上月上涨3.85%，位居涨幅前列；西湖别墅拆迁安置房价格为30779元/平，环比上月上涨1.00%。

泉州鲤城江南片区的二手房市场呈现出高端项目需求旺盛、价格差异明显、市场活跃度高等特点。由于高端项目的稀缺性和需求旺盛，预计未来高端项目价格将保持稳定，中端项目价格受市场供需关系影响可能出现波动，低端项目可能会根据市场反馈进行价格调整，以吸引更多购房者。

此外，还有房地产市场成交数据方面的信息：重点监测32城合计成交总套数环比上周增长27.3%；重点监测18城合计成交二手房总套数环比上周增长42.9%；百城土地宅地供应规划建筑面积、成交规划建筑面积等数据也有相应变化。