北京新盘在年终冲刺阶段表现不一，二手房市场持续回暖

发布时间：2024年12月12日 20:07   点击次数： 131次   来源：网络   作者：钓鱼台山庄专属顾问安慧月

以下是2024年12月12日北京房产的一些新闻动态：

市场交易方面

新盘价格与优惠：据12月11日北京商报消息，北京新盘在年终冲刺阶段表现不一，大部分项目延续11月优惠幅度冲刺年底业绩，个别项目给出“5天内交齐首付可享房价9.5折”优惠，而有些热销楼盘的热门户型甚至在上月价格基础上每平方米上涨了1000元。

二手房市场持续回暖：11月北京二手住宅成交量达到18763套，环比增长8.0%，同比增长49.6%，市场活跃度持续提升，部分区域房价出现上涨，业主议价空间逐渐缩小。

政策方面

取消普通住房标准：11月18日北京市住建委、财政局、税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。这一政策使得个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，降低了二手房交易成本，进一步刺激市场需求。

土地市场方面

12月土拍6宗宅地：2024年第六批次北京市土拍挂出了6宗宅地，分布在海淀区2宗，丰台、石景山各1宗，大兴区和亦庄经济开发区各1宗，将于12月初进行挂牌开拍。

楼盘动态方面

大兴区多个楼盘有新动作：

壹品兴创・颐和公馆建面约224平样板间呈现。

京玺项目建面约79-120㎡新国品菁英住区持续销售。

晓月和风项目内部配套规划丰富，打造复合式互联公园系统。

大兴・星光城建面约70-165㎡两居至四居产品在售。

兴城之星由三大国央企联袂打造建面约150-270㎡低密阔境大宅。

北京德贤华府推出“现房清栋计划”，精妆现房即买即住。