第一服务控股（02107）发布公告称，公司的间接全资附属公司订立投资协议

发布时间：2024年12月23日 21:41   点击次数： 178次   来源：网络   作者：钓鱼台山庄办公楼专属顾问

以下是2024年12月23日的两则北京写字楼新闻：

第一服务控股附属与北京腾云订立投资协议

第一服务控股（02107）发布公告称，于2024年12月23日，公司的间接全资附属公司第一物业与北京腾云订立投资协议。根据协议，第一物业同意向北京腾云注资最多人民币1650万元，而北京腾云承诺向目标合伙企业投资金额人民币4500万元。目标合伙企业透过其持有项目公司北京灏晟企业管理咨询有限公司99.99%的权益成为目标资产的最终实益拥有人，而项目公司则持有位于中国北京市东城区香河园大街1号北区3、6、7、8及12号楼共42个房产单位，总建筑面积1.23万平方米的目标资产。

昌平首开广场写字楼出租

房天下于2024年12月23日发布消息，位于昌平回龙观大街的首开广场有写字楼出租。出租面积有80㎡、120㎡、223㎡、670㎡等多种选择，出租单价为4元/天/㎡，支付方式为押三付三，地铁8号线回龙观东大街站距离该写字楼867米。

同时，还有一篇于12月23日发布的分析当前北京写字楼整体市场情况的报道：

市场现状

空置率居高不下：2024年底，北京写字楼空置率差不多有22%，CBD和金融街等核心商圈空置率在20%到25%之间，丽泽、通州等地则超40%。

租金有所下降：2024年北京好点的写字楼每平方米每月租金大概在350到380元，跟去年比降了差不多1.8%，与疫情前最高的时候比，累计下滑超过10%。

2025年展望

新增供应压力大：2025年北京将新增60多万平方米的写字楼，丽泽、通州、丰台等地是新增的“大户”，市场吸纳速度慢，竞争压力大。

租金涨跌不一：核心商圈如国贸、金融街等地租金有希望稳住，部分特别好的楼盘说不定还能稍微涨点价；新兴区域如通州、丽泽等地租金大概率还得往下走。