告诉你一个秘密，写字楼存量和新供应在哪市场机遇就在哪！

发布时间：2025年11月15日 20:41   点击次数： 39次   来源：特达户   作者：北京写字楼网

为什么在写字楼空置率不断提升的今天，还有那么多的新项目入市？

这背后其实有一个看似矛盾的逻辑，存量和新供应在哪，市场的机遇就在哪。

北京的写字楼市场存量巨大是因为依然不断有优质企业入驻，互联网大厂，金融机构，总部经济，都聚集在这里，有需求才会有供应。存量大的市场，其产业层次丰富多元，对应的市场也更加成熟。

供应多反映的是市场的持续吸引力，新项目不断入市，说明看好市场的长期潜力，相信市场会有可持续的需求。

北京写字楼存量和新供应的规模，本质上是城市竞争力的晴雨表，代表的是市场迭代升级的过程。

第一、北京写字楼存量带来的置换需求。一个企业选址了之后，肯定不可能一直不走了，企业发展了要扩张,业务调整了要搬迁，租约到期了要重新选址。企业在不断流动，需求在变化。

第二、北京写字楼存量和新供应形成的生态效应。有老项目适合初创企业低成本起步，有新楼适合大企业总部形象展示，多层次的供应才能满足多元化的需求。

写字楼市场已经不是简单的供需关系，而是一个城市经济活力的放大器。存量和新供应在哪里，机会就在哪里——这不是矛盾，而是市场活力的证明。