2025年是上海“两旧一村”改造与全资附属公司紫荆等信息

发布时间：2025年1月17日 19:29   点击次数： 220次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：丛景含

旧改相关

2025年旧改目标明确：1月17日，界面新闻从上海市人民政府主题记者会上获悉，2025年是上海“两旧一村”改造三步走的关键节点。零星旧改方面，全市还剩余12万平方米，涉及3个区、36个地块、4000余户居民，要全面完成中心城区改造任务；旧住房成套改造方面，要基本完成小梁薄板房屋改造，确保完成31万平方米改造任务；城中村改造方面，要进一步提速扩容，确保新启动“城中村”整体改造项目25个，涉及居民1.2万户等。

2024年旧改成果显著：2024年上海完成零星旧改13.6万平方米，受益居民4697户；完成不成套旧住房改造31.1万平方米；启动城中村改造项目21个，完成“拎马桶”改造7589户、9个区实现“拎马桶”清零。

土地交易相关

叶氏化工集团(00408)于1月17日发布公告，其间接全资附属公司紫荆花涂料与土地储备中心及委员会订立土地储备协议，土地储备中心同意以6911万元收购紫荆花涂料位于上海市金山区金山卫镇华通路1288号的土地使用权，占地面积约46666.93平方米。同日，紫荆花涂料及委员会订立补充协议，明确双方就腾空目标土地修复工作的责任及费用分摊。

政策相关

上海市普陀区人民政府办公室1月17日发布《普陀区海绵城市建设实施方案》，明确到2025年底，普陀区建成区40%以上面积需达到海绵城市建设标准；至2030年底，这一比例提升至80%以上。建筑小区海绵城市建设分新改扩建项目和老旧小区改造，新改扩建项目严格按指标执行，老旧小区则综合解决积水内涝等问题，通过多种手段实现雨水有效处理。

市场观点相关

在1月17日中新社国是直通车举行的“年度中国经济形势分析会”上，清华大学房地产研究中心主任吴璟表示对2025年房地产进一步止跌回稳充满信心。他认为2024年房地产市场存在二手房向新房、销售端向建设端、一线城市向二线城市再到其他城市的“三种传导”，且随着居民住房需求由刚性向改善性传导，政策持续发力，2025年房地产市场有宏观经济、需求潜力和政策框架体系的支撑。