杭州蒋村单元宅地经过86轮竞价与长春发布好房子50项标等消息

发布时间：2025年3月29日 19:44   点击次数： 158次   来源：大零号湾   作者：陈娇娇

土地市场消息

杭州诞生新地王：杭州蒋村单元宅地经过86轮竞价，最终以楼面价88,029元/㎡成交，溢价率高达115%，打破2019年深圳前海地块保持的7.3万元/㎡单价纪录，成为全国住宅用地楼面价新标杆。该地块位于未来科技城核心区，周边二手房挂牌价已达12-15万元/㎡，且附带“竞品质”建设要求，开发商测算未来售价或突破15万元/㎡。

上海静安地块高溢价成交：上海静安中兴社区地块以32%溢价率成交，楼板价达6.2万元/㎡，凸显核心城市优质地块的稀缺性溢价正在加速回归。

武汉土拍成交情况：武汉市2025年第四次土地拍卖活动结束，共成交16宗土地（含15宗房地产用地和1宗工业用地），成交土地面积35.08公顷，规划建筑面积64.66万平方米，成交总金额36.15亿元。拍卖地块类型丰富，涵盖住宅、商服、文化、工业等用途。

政策消息

安徽停止新建安置房：安徽省住房和城乡建设厅发布通知，全面停止新建安置房，大力推广房票与货币化安置方式。旨在提升安置效率，满足居民多样化住房需求，推动房地产市场健康发展。房票安置可让居民在指定商品房项目中选房并抵扣购房款，货币化安置则是政府直接支付补偿款让居民自行购房。

长春发布“好房子”标准：长春发布“好房子”50项标准，推动房企从价格战转向品质竞争。

市场活动消息

北京举办房展会：由北京房地产业协会主办的“好房惠京城・春日焕新家”2025北京商品住房展销会在首钢国际会展中心开幕。70余家机构参展，包括50余家房企，带来全市16区及经开区的170多个在售、拿地未入市商品住房项目。展会线下活动为期两天，同步举行线上房展会，持续至5月5日。开发企业推出展会专属优惠，部分提供看房直通车和无忧退房保障，金融机构提供贷款咨询，中介机构提供换房支持，家居家电和装饰装修企业提供优惠套餐。

烟台举办房交会：2025烟台春季房交会暨烟台家博会在烟台国际博览中心举行，近20家房企携20个品质楼盘参展，采取“线上+线下”方式。线上通过云房展平台发布信息，展示时间从2月15日持续到3月31日；线下从3月28日至31日进行集中展示。房交会期间还举办多个相关大赛和活动，为市民提供一站式置家服务。

二手房市场消息

上海二手房价格筑底向下，挂牌量创新高：据上海二手房老杜分析，3月22日到3月27日，上海二手房挂牌价格累计下降94元/平，2025年以来累计下跌1.62%，即902元/平。而二手房挂牌量本周突破32900套，达到329164套，创最近半个月新高。房东挂牌热情依旧不减，但市场本质还是以价换量，成交量虽不错，但没有大于二手挂牌量的增长。

厦门二手房均价跌破3.5万/㎡：2025年3月，厦门二手房均价跌破3.5万/㎡，且从走势图看还没有止跌，同比1年前跌了20%以上。厦门各区2025年3月二手房均价分别为思明区5.1万/㎡（同比去年下跌13%）、湖里区3.8万/㎡（同比去年下跌23%）、集美区2.7万/㎡（同比去年下跌13%）、海沧区2.3万/㎡（同比去年下跌14%）、翔安区2万/㎡（同比去年下跌10%）、同安区1.7万/㎡（同比去年下跌12%）。

部分城市二手房涨价情况：房天下发布了2025年3月洛阳、泉州、青岛、昆山等地的二手房涨价排行榜。洛阳伊滨区的伊岸宜家以6471元/平的价格、19.04%的环比涨幅位居洛阳二手房涨价榜首位。泉州鲤城区的宏基丽景以9881元/平的价格、9.87%的环比涨幅位居泉州二手房涨价榜首位。青岛胶州市中心的绿城玫瑰墅南区以25499元/平的价格、17.85%的环比涨幅位居青岛二手房涨价榜首位。昆山开发区的蓬曦园B3区瓦浦新村以7232元/平的价格、12.88%的环比涨幅位居昆山二手房涨价榜首位。