北京市住建委表示将坚持盘活存量为主与上海写字楼等新闻

发布时间：2025年4月14日 19:50   点击次数： 188次   来源：东方明珠塔网站   作者：王春伟

一、北京写字楼新闻

写字楼租赁方面：写字楼招商平台于4月14日更新了北京写字楼出租信息，东二环的居然大厦，新上独栋写字楼，租金6元/天/平米，有3个月可谈的免租期，处于成熟的东城区商圈专业办公区，交通便利。昌平北七家的绿地中央广场・云谷也有新上独栋写字楼，租金1元/天/平米。

写字楼装修工程方面：4月14日，北京优高雅装饰工程有限公司发布了未来城项目A栋写字楼公区及B栋大堂精装修工程之精装劳务二标段公告，开始装饰/幕墙劳务分包工作。

写字楼用途变更政策方面：4月14日，据新华社消息，北京市住建委表示将坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过存量商业办公等非居用房改建等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，2025年全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。

写字楼相关项目交易方面：远洋集团于2025年4月11日公告，其全资附属公司北京银港房地产开发有限公司拟向日照钢铁控股集团有限公司出售北京盛永置业投资有限公司23%股权，代价为人民币3.22亿元，而北京盛永置业投资有限公司的全资附属公司北京远翔置业有限公司主要从事房地产开发及物业管理，拥有远洋国际中心二期项目，该项目由两座国际甲级写字楼及一座购物中心组成。

写字楼相关会议场地变更方面：北京市体育彩票管理中心2025平面媒体及相关互联网宣传项目，于4月14日发布更正公告，将提交投标文件地点和开标地点更正为“北京市海淀区三里河路七号新疆大厦写字楼8层第二会议室”。

二、上海写字楼新闻

写字楼租赁市场信息更新：上海写字楼网上有众多上海写字楼出租信息更新。如宏汇国际广场有224平米带装修房源，安选免租2个月，6元/㎡/天。还有长宁地铁口来福士龙之梦等周边写字楼，有免租3个月、90平米、精装带隔间的新房源，2号线淞虹路地铁500米，2.8元/㎡/天。

外资金融机构入驻动态：央视新闻报道，随着中国金融业开放稳步推进，外资对中国市场的预期和信心明显提升。陆家嘴的写字楼里目前已经入驻了超过150家外资金融机构，且有4家新设证券和再保险金融机构不久前在上海举行集体开业仪式，其中汉诺威再保险新设立的再保险运营中心，是政策允许外国再保险公司分公司在临港新片区设立再保险运营中心后，不到四个月就获得开业许可的机构之一。

写字楼相关市场分析：据上海写字楼网4月9日发布的“2025年第一季度上海甲级写字楼市场分析”，截至2025年第一季度，上海甲级写字楼存量攀升至1.726万平方米，市场租金渐趋稳定。本季度有两处新项目入市，带来10.6万平方米的新增供应面积。从全年来看，预计将有125.6万平方米的新增供应涌入市场，且约68%的新增供应量将集中在DBD次核心板块，未来三年内，超过300万平方米的新增供应将持续冲击市场，办公楼租赁市场供过于求的态势将延续。

写字楼大宗交易情况：据新浪财经4月13日报道，上海大宗交易市场中，原属于中庚置业集团旗下的中庚漫游城两度流拍，中信金融将其作为76亿元“巨额不良债权包”挂出意向征集公告。另外，杨浦区的中交滨江广场B座写字楼在市场挂牌出售，虹口区的SIP盛邦国际大厦也被挂上交易平台。

三、深圳写字楼新闻

写字楼市场报告发布：4月10日，第一太平戴维斯举行“2025年第一季度深圳房地产市场回顾与展望暨媒体见面会”。其发布的报告显示，2025年第一季度，深圳写字楼全市共三个新项目入市，新增面积约21.0万平方米，总存量随之环比扩张1.8%，至1,158.6万平方米。季内市场问询量有回升，但租赁决策过程延长，净吸纳量录得6.7万平方米，环比下降33.1%，空置率环比上升0.7个百分点，至29.8%。租金指数环比下降2.8%、同比下降10.0%，平均租金降至人民币每平方米每月146.4元。

写字楼设计获奖：深圳新闻网4月14日消息，缪斯设计奖2025年获奖名单公布，市属国企深铁集团旗下的深圳市市政设计研究院有限公司，凭借福田区金融服务平台联合办公场所装修EPC项目，获得室内设计—办公类金奖。

写字楼相关企业业绩增长：4月14日晚间，深圳华强发布2025年一季度业绩预增公告，预计实现归母净利润0.96亿元至1.15亿元，同比增长68%至100%。公告称，华强科创广场项目自2024年启动招商以来，总体出租率已稳居深圳福田区前列，项目业绩稳健提升。

四、广州写字楼网

写字楼出租信息更新：4月14日，广州写字楼网台等平台有众多广州写字楼出租信息发布。如广报中心，位于海珠-琶洲，租金75元/平米・月，有800方望江带阳台房源，适合集团总部接待。还有珠江城大厦，位于天河区珠江新城，租金125.1元/平米・月，整层2800方带装修和家私。另外，源丰大厦新上了一套70方的写字楼出租信息，位于天河黄村，近东圃地铁站，79元/平米・月，1+1格局，精装修，24小时空调，拎包办公。

写字楼市场相关报道：4月9日的广州日报报道，仲量联行发布的报告显示，2025年第一季度，数字经济、跨境电商、IP运营等前沿产业的相关企业在广州甲级办公楼市场新租赁面积占比高达35%。4月11日的东方财富网消息，世邦魏理仕发布的报告显示，2025年第一季度广州办公楼市场迎来金融城东区首个优质办公楼供应，电商产业链办公需求表现亮眼，优质办公楼租金环比下跌2%，季度跌幅收窄。

写字楼投资相关动态：4月11日的南方plus报道，2025年第一季度广州大宗物业投资成交依然较为沉寂，仅录得四宗交易，总成交金额共2.9亿元人民币，其中天河区某散售写字楼盘源经历多次调价，终于在一季度成功出售。

写字楼政策相关信息：2024年9月的广州市人民政府门户网站消息显示，天河区设置了楼宇经济支持条款，对满足条件的现代都市工业总部企业，数字服务出口企业和数字文化出口企业，提供20万元到120万元不等的一次性租金补贴，以推动重点项目落地。