东海商业中心一期

东海商业中心一期位于上海市黄浦区延安东路588号，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：兴泰房地产投资发展有限公司

设计单位：世界顶尖建筑师事务所巴马丹拿

物业公司：上海永南物业管理有限公司

总楼层：26层

标准层高：3.1米

得房率：70%-75%

电梯配置：客梯2个，速度3.50m/s

车位配置：地下80个

建筑特色

设计高雅显贵：由巴马丹拿精心设计，整体风格高雅，展现出独特的商业气质。

采用高级建材：外墙及大堂均采用名贵西班牙花岗石，大堂配隐框吊顶，尊贵不凡；写字楼配备隔音天花、名贵方块地毡、防火窗帘等。

配套设施

商业配套：一至四层为商业裙楼，提供逾19,000平方米（包括一期）的商业空间，有零售、咖啡室、百货、银行及展览等设施。

交通配套：位处上海市建设核心，距人民广场站，延安东路隧道及复线仅咫尺之遥，配合成都路高架，内环线及延安路高架往来上海各区及机场均方便。地铁1/2/8号线人民广场站、8/14号线大世界站等多条地铁线路汇聚。

其他配套：周边有永嘉路地段医院、青浦区万寿医院等医疗资源，农行上海分行、建行支行等银行机构，以及众多餐饮、酒店场所。

荣誉奖项

1995年落成后，连夺中国三大建筑优质奖“白玉兰奖”、“鲁班奖”和“国家优质工程奖”等。

入驻企业

有乐泰公司、现代高船、欧陆科仪、钦和工贸、三事国际物流、汉宏物流（上海）有限公司、柯德彼贸易（上海）有限公司、上海生信计算机科技有限公司等。

租赁与出售价格

租金：东海商业中心一期平均租金约1.16元/㎡/天。

售价：平均售价4万元/㎡。

项目现状

东海商业中心一期目前运营状况良好，作为黄浦区人民广场商圈的重要商务办公场所，吸引了众多企业入驻，为区域经济发展做出了贡献。同时，其优越的地理位置和完善的配套设施，也使得该项目的写字楼和商业空间具有较高的投资价值和市场竞争力。

东海商业中心二期

东海商业中心二期一般指位于上海黄浦区的远洋商业大厦二期，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

地址：黄浦区延安东路618号。

开发商：上海兴泰房地产开发有限公司。

物业公司：上海永南物业管理有限公司。

楼宇等级：标准写字楼。

总建筑面积：52,124平方米。

建筑设计

设计单位：由世界顶尖建筑师事务所巴马丹拿精心设计，整体风格高雅显贵。

翻新升级：2015年进行二期翻新升级，大堂、中庭、电梯厅及轿厢内均采用意大利全进口大理石，搭配精心配置的灯光设计，营造出精品大气的高品质商业氛围。

楼层与面积

整层面积：二期整层面积为1543㎡。

分割面积：可分割面积在110平-1625平之间。

得房率：70%-75%。

整层净高：2.8米-3.3米。

配套设施

交通配套：大厦正门直对延安东路高架入口，距1号线、2号线、8号线人民广场站步行仅需10-12分钟，距8号线、14号线大世界站也较近，周边还有多条公交线路如71、127、454等，此外，距浦东国际机场车行45公里，距虹桥国际机场车行15公里，距上海火车站车行4公里，距上海南站车行14公里，距虹桥火车站车行20公里。

商业配套：一至四层为商业裙楼，提供逾19,000平方米的零售、咖啡室、百货、银行及展览等设施，周边还有赛百味、blueglass、大米先生、星巴克、manner等餐饮品牌，以及中国银行、上海银行等金融机构。

停车设施：地库一至三层设有大型停车场，提供地下80个车位，地上还有30个车位，停车费为1800元/位・月。

其他设施：配备PDS综合布线系统以及先进的光纤电缆和卫星双向收发通讯设施，全面满足高端商务需求；客梯6部、货梯1部，电梯速度为3.50m/s；还设有银行ATM机，同时接入电信、联通、移动三大运营商网络，确保通讯畅通。

入驻企业：包括东亿资本、亿贝、迪思传媒集团、中国银行、远洋资本、尼尔森等。

租金信息：租金报价一般在4.5元-6元/平/天，成交净租金在4.5元-5.6元/平方米/天。