高尚领域住宅业主天地十二月工作纪要

发布时间：2026年1月5日 13:43   点击次数： 35次   来源：特达户   作者：上海写字楼小编王杨

高尚领域关于雨污改造工程：

业主目前最关注的事项，现阶段情况如下：

1、 施工目前暂停。

2、 6号楼和8号楼门口挖开的地面，已做临时恢复。

3、 已正式通知施工方，移走堆放在小区的建材等，目前还未得到回复。

4、 目前收到施工方的两稿方案，小区业主代表均提出了相应的异议，待后续安排进一步沟通方案。

5、 已和街道要求并得到确认，方案未得到业主认可前，不会进行施工。

6、 待后续施工方案的利弊进一步讨论后，业委会计划将此事作为业主大会的一项议题，进行表决。

高尚领域高逸尚城A4小区关于账务公示：

1、 根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业应当定期公示相关账务。

业委会主要负责监督物业公司的工作，法律并未直接规定业委会负有公示小区收支的义务。

2、 截至日前，物业已经公示过2024年下半年的审计报告、2025年一、二、三季度的物业费收支。

3、 2025年第四季度物业费收支公示，预计在1月份完成。2025年年度审计，预计在3、4月份完成。

4、 小区公共收益和维修基金使用情况，也会有年度公示和审计。

5、 在相关账务公示期间，如业主有合理质疑，可以去物业进行查询账务。如物业拒不配合，可告知业委会，由业委会去行使监督职责。

高尚领域高逸尚城A4小区其他事宜：

1、公区电表拆分已完工。后续将测试两个月，如一切正常，小区公区电费均按民用电计费。以前多付的电费，也会向开发商索要。

2、元旦过后，开始清洗外墙。本次清洗包含铝板清洗，耗时略长，春节前完成。

3、车库地面零星补漆，持续进行中。

4、2026年，保安、绿化的人员更换。并要求物业公示保安、保洁、绿化的工作细则。

5、业委会已发函，致副中心，街道，派出所。要求落实备忘录，中海物业做好准备1月份打开绿地B2位。

6、开发商授权中海物业收取B1停车费的协议，正在磋商的最后阶段。待协议达成后，中海将正式收取B1的临停费、月租费。没有及时支付位费的业主，中海可以根据其付费习惯，顺延可通行期限。

但如果一直不付费的业主，中海也不会阻止进出小区，但是无法自动抬杆，需要保安人工核实。

7、小区消防设施损坏较多，需要维修，已督促物业尽快给出详细方案，并考虑在春季召开业主大会时作为议题表决。

高尚领域高逸尚城A4小区关于谣言：

近期小区几个业主大群，时不时会出现一些关于业委会的谣言。对于这类空口胡说，没有证据，甚至逻辑不能自洽的谣言，业委会认为清者自清，不会对此类谣言进行辩解，以免引起不必要的口舌之争，浪费公共资源。也请广大业主客观判断，不信谣、不传谣。

另外，业主对业委会、物业的监督以及对小区事务的关心，我们非常欢迎，但就某一事项的质疑、批判，事实上很难通过微信群聊这种途径讨论清楚，而且大群的讨论因为网络语言的随意性，往往变成情绪化的争吵、甚或人身攻击。当然，同时业委会也清楚，不对群里的讨论作出回应，动辄又会被个别业主扣上“消极不作为”、“自以为是个官”，甚或“做贼心虚、不敢回应”此等帽子。但也希望大家理解，业委会很难做到对大群中业主的方方面面的各种质疑、批评进行全面的一一回应。

因此，如果某一事项，部分业主认为有必要对业委会进行质疑、批评，或者要求业委会重视跟进的，可以在大群里提出；如业委会没有及时回复，或者对回复不满意的，也欢迎联系业委会委员提出，或者在每个月的接待日到接待处详细询问和讨论。对于认为重要的事宜，也可以联络同样关心的业主，共同以书面形式提交给业委会，以便业委会更好的讨论和商量。

上海市普陀区真如街道，高尚领域高逸尚城A4小区业委会（第一届）。