写字楼经营管理中心项目询比价与戴德梁行发布一季度写字楼市场报告等动态

发布时间：2025年4月8日 19:34   点击次数： 167次   来源：广州国际金融中心写字楼招商中心   作者：王春伟

一、北京写字楼新闻

写字楼招租信息更新：写字楼招商网上有昌平西三旗桥东上奥世纪中心238平写字楼业主直租的信息更新，标注免中介费，可注册，交通便利，租金为2.1元/平米・天。同时还有其他周边写字楼如青尚区、通厦公元99等的相关招租信息展示。另外，二环沿线的居然大厦也有新上出租信息，1500㎡精装半层面积，视野开阔，配套完善，6元/平米・天，可随时入住。

写字楼经营管理中心项目询比价：北京金隅投资物业管理集团有限公司写字楼经营管理中心发布了2025年环球贸易中心产业服务项目询比价公告。该项目旨在进一步提高北京环球贸易中心资产价值，推动产业升级转型，搭建产业服务体系等。报名截止时间为2025年4月11日15：00，报价截止时间为2025年4月11日19：00。

此外，4月8日暂无其他特别具体的写字楼部新闻动态，但近期有一些关于北京写字楼市场的报告和分析值得关注。第一太平戴维斯发布的2025年第一季度北京房地产市场研究成果显示，一季度北京甲级写字楼市场整体表现优于去年同期，租赁需求上升，净吸纳量约5.2万平方米，空置率环比微降0.2个百分点至19.8%，平均租金环比下降5.2%至每月每平方米234元。

二、上海写字楼新闻

戴德梁行发布一季度写字楼市场报告：2025年4月8日，戴德梁行发布报告显示，上海一季度甲级写字楼净吸纳量达10.46万平方米，较去年同期上涨21.97%。但市场供需失衡局面仍未扭转，一季度有4个新项目入市，新增供应30.73万平方米，甲级写字楼空置率持续上行，一季度末达23.0%，平均租金7.12元/平方米/天，比去年四季度下滑2.97%。普陀、虹口等新兴区板块凭借优质项目入市和高性价比优势，吸引众多租户，如普陀真如板块的“中海中心”、虹口“中垠广场”“友邦金融中心”等表现亮眼。

绿地北外滩中心写字楼出租信息更新：写字楼招商网4月8日信息显示，绿地北外滩中心写字楼有新的出租信息发布，推出多种面积段房源，提供赠送免租期、交通便利等优惠，且办公区域格局多样，精装修送家具。

三、广州写字楼新闻

仲量联行发布报告：广州新兴产业发展良好，逐渐转化为办公租赁需求，对市场长期健康发展有支撑作用。2024年广州两业融合的数字技术应用业增加值同比增长11.9%。2025年第一季度，数字经济、跨境电商、IP运营等前沿产业的相关企业在广州甲级办公楼市场新租赁面积占比达35%。不过，部分传统行业企业租户面临内外部挑战，租金预算趋紧，收缩型租赁需求上升。本季度搬迁和升级是新成交面积的主力，分别占比约35%和25%。珠江新城子市场内部搬迁频繁，不少原驻珠江新城的企业迁往琶洲，从成熟子市场的非甲级办公楼升级至琶洲或广州国际金融城甲级办公楼的趋势明显。截至一季度末，全市办公楼空置率微降至20.9%，环比下降0.1个百分点，广州国际金融城空置率下降对全市起到拉低作用，琶洲区域内楼龄在5年以内的存量项目空置情况有所改善，但珠江新城、越秀、天河北三大成熟办公楼子市场空置率因新增需求不足和存量租户租赁面积缩减而上升，琶洲新总部大厦入市也带来空置率上行压力。全市租金水平环比下降3.0%。

写字楼出租信息：

欢聚大厦（海珠区琶洲）有写字楼出租，面积500-2300㎡，使用率65%，租金130元含税/㎡/月，二押一付，北向望江/西北向望珠江新城。

富力盈通大厦（天河区珠江新城西）新上房源，建筑面积249㎡，可即租即用，带家具，简装修，高层/41层，写字楼实用率72%，楼底高度2.7米，客用电梯14台，货用电梯2台，停车位662个，管理费24元/㎡，周边交通便利，临近地铁3号线与5号线交汇珠江新城站等。

写字楼相关项目动态：

广州中创汇科创硅谷写字楼办公室特价出租，拎包入住，免中介费，位于广州市中心地带，周边商业氛围浓厚，交通便利，提供多种灵活租赁选择及完善办公配套。

广州誉城同创汇写字楼办公室特价出租，拎包入住，免中介费，位于广州市核心商圈，提供多种类型办公室，设施设备现代化，租赁方案灵活，商业氛围良好，配套服务全方位。

四、深圳写字楼新闻

世茂前海中心现楼在售：据写字楼招商网消息，4月8日更新的信息显示，前海地标世茂前海中心现楼在售，5-10层整售，面积15406平，打包价13亿，可享专属大堂，可商可办。该楼盘位于粤港澳大湾区，享受前海政策红利，周边交通便利，1/5/9/11四条地铁已贯通，还有230万国际商务配套。其本月均价87239元/㎡，环比上月下跌1.00%，同比去年上涨12.59%。

福田区举办AI相关产业沙龙：4月7日，由福田区人工智能产业办公室等主办的第六期模力福地系列主题分享——“AI+文化设计的范式革命产业沙龙”，在福田区华强科创广场4楼圆满举行。华强科创广场作为写字楼，承载了此类人工智能与文化设计相关的产业活动，体现了福田区写字楼在人工智能产业发展中的作用，为相关企业提供了交流与合作的平台。