宝业静安紫苑，该上海公寓楼盘坐落于上海市静安区江宁路，处于南京西路CBD中央商务圈辐射区内，是一个集住宅、商业和办公于一体的综合性高档小区。这个上海公寓项目凭借其独特的地理位置、精致的建筑设计以及完善的配套设施，成为上海市中心一颗璀璨的明珠。

首先，宝业静安紫苑的地理位置堪称卓越。该上海公寓出售房屋紧邻南京西路，周边交通极为便利，拥有13/1/12/2号线四条地铁线路交汇的南京西路站，以及多条公交线路和自驾所需的南北高架、延安路高架，出行便捷高效。此外，该上海在售公寓楼盘位于内环内，周边商圈林立，包括南京西路商圈、静安寺商圈、淮海中路商圈和人民广场商圈，生活、购物、娱乐所需一应俱全，完美满足都市人对便利生活的追求。

其次，宝业静安紫苑的建筑设计和环境品质也相当出色。小区采用纯天然黄金麻石材作为外立面，并进行了七道优质防护处理工序，长久维持建筑外观的美感，尽显奢华大气。小区内部环境干净整洁，绿化率达到35%，尽管整体规模不大，但景观设计精致，植被品种丰富，为居民提供了一个舒适、宁静的居住环境。此外，该上海出售公寓房屋还配备了多功能会所、一站式服务中心、健身中心等生活配套设施，物业服务由经验丰富的国际知名物业管理公司提供，24小时待命，确保居住体验的舒适与安全。

再次，宝业静安紫苑的住宅和办公产品也具备显著优势。住宅部分为类住宅设计，提供45至150平方米不等的精致典雅服务公寓，全装修交付，并配备高档酒店管家式服务，深入每一个生活细节。办公部分则凭借优越的区位和精致的产品定位，成为该区域内少有的精品办公楼之一，吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意等多个行业领域。

当然，宝业静安紫苑也有一些不足之处。由于地处繁华地段，该上海公寓楼盘占地面积有限，小区规模相对较小，绿化面积和景观变化等方面可能存在一定的短板。此外，尽管停车位排列整齐，但车位数量有限，对于有停车需求的业主来说可能存在一定压力。

总的来说，宝业静安紫苑凭借其得天独厚的地理位置、精致的建筑设计、完善的配套设施以及优质的物业服务，成为上海市中心不可多得的优质住宅和商业项目。无论是自住还是投资，都具有较高的价值。如果您追求高品质的都市生活，宝业静安紫苑无疑是一个值得考虑的选择。

以下是关于宝业静安紫苑的详细介绍：

基本信息

地理位置：宝业静安紫苑位于上海市静安区江宁路356弄，地处静安区南京西路商圈，紧邻南京西路，隶属南京西路CBD中央商务圈辐射区。

开发商：上海紫宝房地产开发有限公司。

投资商：宝业集团股份有限公司。

承建商：浙江宝业建设集团。

产权年限：50年，从2003年至2053年。

竣工时间：2009年。

建筑类型：高层、板楼。

物业公司：上海金晨物业经营管理有限公司。

物业费：该上海公寓物业费8元/平方米/月。

小区规划

占地面积与建筑面积：宝业静安紫苑占地面积为8341平方米，总建筑面积51891平方米。

容积率与绿化率：容积率为4.6，绿化率为35%。

楼栋与户数：小区整体规模不大，有1栋楼，共519户。

梯户比：2梯3户和2梯1户，保障了居民出行的便捷性和私密性。

停车位：车位数为201个，停车收费标准为临停15元/小时，封顶120元/天，月租1000-1200元/月。

户型介绍

在售户型：该上海公寓出售房屋主要有建面约96㎡-108㎡-152㎡的两房和三房，还有152㎡-189㎡的户型，适合不同家庭结构和需求的购房者。

户型特点：宝业静安紫苑公寓房户型方正，明厨设计，客厅朝南的户型较多，采光和通风条件良好，空间利用率较高。

周边配套

交通配套：地铁2号线南京西路站1号口约900米，13号线自然博物馆站约900米，此外还有1号线和12号线，四轨交汇，交通十分便利。自驾5分钟可上南北高架、延安高架路，可快速通达各个城区。

商业配套：宝业静安紫苑周边有中信泰富广场、恒隆广场、梅陇镇广场、兴业太古汇、静安大悦城等上海知名大型商场，静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈环绕，吃喝游娱购一应俱全。

教育配套：该上海公寓出售房屋周边有南阳实验幼儿园分部、良清幼儿园等幼儿园，静安第一中心小学、第三中心小学等小学，爱国学校、育才初级中学、上外静安外国语小学中学等，全龄段教育资源丰富。

医疗配套：静安区中心医院、儿童医院、华山医院、长征医院等，还有上海市眼病防治中心、上海中佑肛肠医院等专科医院，为居民的健康提供了保障。

休闲配套：蝴蝶湾花园、静安雕塑公园、西康公园、上海玫瑰花园等，为居民提供了休闲散步的好去处。

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