公寓房和住宅房的区别在哪里

随着房价的不断攀升和对于住房需求的提高，公寓因为较低的价格、较少的限制条件、看上去更适合一人居而映入广大购房者的眼帘。大家看房时会发现，同一个地段的房子价格相差很多，其实大多数是因为房子性质的问题。一般情况下，公寓会比住宅便宜不少，对于年轻的购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，往往会考虑买公寓房。那么，公寓房真的能买吗？公寓房和住宅房有哪些区别呢？一起来看看本文的相关介绍吧。

住宅一般指的是独立房屋，包括别墅、排屋、联排别墅等。它们通常提供更大的空间，可能包括前后院、车库等附属设施。住宅多建于城市周边或城郊区域，提供较高的私密性和生活空间。公寓通常位于多层或高层建筑中，像商品房、住宅小区等。公寓是由多个单元组成的一栋建筑中的单个居住空间。公寓通常建在城市中心或人口密度较大的地方，提供便捷的交通和生活设施。

从产权性质上来看，公寓和住宅有着本质的区别，房屋的产权新知识根据房子所在的土地来划分的，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

公寓房通常为多套单元式住宅构成的集合体，居住者之间没有直接关系，而住宅房通常是独立单元。公寓房的水电费一般按照商业用水、用电的标准来收取，而住宅房的水电费是按照民用水、电的标准来收取。在某些地方，公寓房可能限制了居住者享受城市资源和家庭发展。

公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

住宅主要是为了满足家庭的长期居住需求，注重提供舒适和便利的居住环境。而公寓由于其特殊的产权结构和空间布局，除了作为居住空间外，还可以用于投资出租或短期居住等用途。因为住宅是以“生活”为基本属性的房屋，也就是说，住宅的户型、配套和生活成本都是更适宜居住的。而公寓房大多都是属于商业地产，具有相对的“理财”属性。

由于商业、办公用地一般都选在城市中心，因此，公寓房的地段一般都比较好，交通发达，配套齐全，生活工作都很方便。如果对落户没特别要求，对房屋产权性质能够理解的话，无论是想要做阔气豪宅还是养老或者生活事业刚起步的年轻一族，购买公寓房都是个不错的选择！

以上就是“什么是住宅式公寓房?住宅公寓房产证怎么写?住宅和公寓的区别?”全部内容了。住宅式公寓即拥有公寓的优点，同时还能享受住宅的生活便利，确实是一种优秀的房屋类型，只可惜市场上数量较少，想买的话只能耐心的寻找。房子就是一个窝，能遮风挡雨是第一需求，不论公寓房也好还是住宅房也好，都有适合它的群体，在购房前了解房产性质，根据自己的需要和发展去选择自己的房子，适合自己的就是最好的。

民宿自助式公寓：长春宽城万达公寓“自助式酒店公寓"【情趣电动大床房】【恒温水床房】【情趣秋千房】【情趣八爪椅房】【VIP巨幕影院房】欢迎您入住体验！该公寓中介公司由宽城区迅捷房屋中介中心负责经营管理。

长沙市家合兴公寓：我们致力于为年轻人提供长期公寓，打造租房时代的美好回忆，无中介费用，我们分布长沙市芙蓉区，雨花区，天心区，开福区，让您轻松找房。该公寓中介公司由长沙家合兴房地产中介有限公司负责经营管理。

乐活智寓：乐活智寓，杨浦店，杨浦区，五角场商圈核心地段，国正中心，bilibili公司旁边。公寓直租，无任何中介费用，押一付一，拎包入住，随时看房。人脸识别门禁/空间大/健身房/落地穿/密码锁/管家服务/欢迎随时嘀嘀我！该公寓中介公司由上海惠寓公寓管理有限公司负责经营管理。

石家庄巴克公寓：石家庄租房 青年公寓 房屋托管 住房租赁 免中介费租房 装修 保洁 物业管理。该公寓中介公司由河北巴克房产经纪有限公司负责经营管理。

跟大顺买公寓躺赢：2010年至今14年，陆续服务1000多人用公寓投资赢得永续睡后财富自由的人生， 坐标苏州上海，专注公寓投资全生命周期服务：出租，出售，贷款，融资等。整套，整层，整栋均有。用公寓投资，过躺赢人生，尽在找大顺买公寓躺赢！（租苏州公寓免中介费）。该公寓中介公司由个人负责经营管理。

广州番禺租房圈：广州租房·广州番禺租房信息共享平台（非中介）：找房、合租找室友、转租、房东公寓招推广可以联系我们。本号工作日每天分享番禺区最新房源信息。该公寓中介公司由广州医惠康信息科技有限公司负责经营管理。

长沙鑫科公寓：收房端：长沙房屋托管，公司垫资做装修，配置软装，接全长沙精装楼盘、毛坯楼盘、业主已装修好的房屋。出租端：为长沙人才提供性价比更高的整租服务，公寓直租，无中介费，可押一付一。该公寓中介公司由长沙鑫科房屋科技有限公司负责经营管理。

长沙天乐逸居房屋托管：天乐逸居青年公寓----让租房生活更快乐！该公寓中介公司由长沙天乐房地产经纪有限公司负责经营管理。

易点住品牌公寓：品牌公寓，房地产中介，房地产信息咨询，房地产营销策划，计算机网络技术开发及技术服务咨询。该公寓中介公司由西安尚客优住房租赁有限公司负责经营管理。

心水生活租房：深圳租房 深圳租房群 深圳转租群 深圳直售群 深圳闲置群 房屋直租 房屋直售 二手闲置群服务 个人住宅及转租、租客都无中介费！写字楼，商铺、工厂、公寓、合作推广.当前拥有70多个租房群，4个房屋直售群，11个闲置群.直接沟通、无中介费。该公寓中介公司由深圳市夏若水科技有限公司负责经营管理。

广州花都租房圈：广州花都租房平台：提供找房、转租发布、业主放租、房东公寓招租推广服务。我们不是中介、也不是网络中介 花都区域找房、个人房屋转租、业主房东公寓出租都可以联系我们哦！该公寓中介公司由广州四妮信息技术有限公司负责经营管理。

索途公寓：酒店式公寓运营；酒店管理；物业租赁；国内外房屋托管；家政配套服务；房地产中介服务；家装软装配置；业主房屋托管分成管理；业主、个人住客、企业会员管理；代收代付功能；积分管理等。该公寓中介公司由佛山市索途公寓管理有限公司负责经营管理。

穗窝公寓：广州穗窝物业经营管理有限公司创办于2016年1月，旗下所有公寓采用各大品牌电器合作，并精致时尚的装修风格，舒适人性化的房间布局设计，便携齐全的生活配套带给顾客前所未有的居家体验。图片真实，价格真实，公寓直租，无中介！用心做公寓 用心做服务。该公寓中介公司由广州穗窝物业经营管理有限公司负责经营管理。

优逸家公寓：年轻时尚长租公寓致力于打造临沂市出租公寓标准，为在外打拼的年轻人提供温馨舒适的过度住所。该公寓中介公司由临沂市兰山区景行房产中介服务中心负责经营管理。

住好公寓：区别于传统中介模式，住好公寓是一家提供闲置不动产增值管理服务和高品质长租公寓服务的O2O公司。该公寓中介公司由江苏住好商业运营管理有限公司负责经营管理。

九恒公寓：九恒公寓；年轻人自己的公寓 ，一手房源无任何中介费，公众号内含租房，看房，便利店，租房保洁等等服务，专业未来提高您的入住体验。该公寓中介公司由江西省嘉宸企业管理咨询有限公司负责经营管理。

杭州龙之心公寓管理有限公司：精装公寓出租，无中介费，拎包入住，连锁品牌公寓。该公寓中介公司由杭州龙之心公寓管理有限公司负责经营管理。

幸寓驿家公寓：房东直租房源 无中介费 拎包入住 先到先得 广州一手房源 临近地铁口 精装入住。该公寓中介公司由广州市天振业物业管理有限公司负责经营管理。

誉订北京服务式公寓：提供北京酒店式公寓租房信息，包括北京酒店式公寓、北京服务式公寓的长租、短租、月租信息。0中介费，拎包入住，省时省心。为您提供北京月租房、北京月租公寓、北京短租房一个月及短租三个月等北京月租房源信息定期更新信息，比同等酒店更便宜，空间更宽阔。该公寓中介公司由北京青石伟业网络科技有限公司负责经营管理。

滴答公寓：公寓直租，无中介费，1000多间精装公寓，专属管家服务，智能门锁，维修保洁，多价位多选择，满足你的小任性。该公寓中介公司由青岛滴答公寓管理有限公司负责经营管理。

金沙洲金沙铂寓：专注: 酒店式公寓设计十年。 房东直租，无中介费！服务理念: 改变以往传统的居住环境，给属于年轻人不一样的酒店式公寓的居住体验感！该公寓中介公司由个人负责经营管理。

中狮公寓：中狮公寓主张让你的生活再丰富一点。让我们为您的美好生活锦上添花是我们的创业宗旨。该公寓中介公司由上海丰点电子商务有限公司负责经营管理。

碧登公寓：公寓管理；房屋租赁；房屋中介(不含房地产估价）；停车场管理；餐饮管理；酒店管理。该公寓中介公司由重庆碧登公寓管理有限公司负责经营管理。

家巢公寓：【品牌公寓】家巢公寓（江场西路店）无中介费，精装修，租期灵活，短租也可，独享私密空间，周边商业配套齐全：大润发超市，美食城，超大停车场，免费wifi，开放式公共厨房、快递代收发服务、公共区域休闲区、公共晾晒。该公寓平台由上海家巢公共租赁住房运营管理有限公司主办。

梧桐闵邸青年社区：上海租房物业直租平台/无中介费/精装修拎包入住/公寓套房一室一户/管家服务/免费维修/智能电子门锁/社区配套前台服务、超市、餐饮、桌球室、乒乓球室、健身房、休息会客区！该公寓平台由上海枫颖酒店管理有限公司主办。

租公寓无中介：物业直租公寓，全北京各区都有房源！押一付一没有中介费有需要的加v：15210523532。该公寓平台由个人主办。

芩阁公寓：一客一锁，每个房间都有自己的智能门锁，可远程控制，安全性极高。 我们提供智能门锁、电表，专业团队保洁，每周提供1次免费公共区域保洁 无中介费，精装拎包入住 支持月付。该公寓平台由上海芩阁物业管理有限公司主办。

客巢虹桥社区：上海租房、物业直租平台/无中介费/精装修拎包入住/公寓套房一室户/管家服务/免费维修/智能电子门锁、水电表/社区配套前台服务。该公寓平台由上海憨虎实业发展有限公司主办。

阅唐公寓：在线找房，在线签约，在线交租，在线报修，为客户提供一站式服务。该公寓平台由西安阅唐住房租赁有限公司主办。

瓦舍公寓：致力于为都市白领打造高效的租房解决方案，为济南年轻租房者提供长期的生活体验。分享家的温馨，专心为生活。该公寓平台由济南盛景公寓管理有限公司主办。

绘家青年公寓：绘家青年公寓自2013年成立以来，重新定义了租住模式，不仅盘活了社会的闲置资产，还使业主的闲置房屋变负为赢，同时还是租客的生活服务管家。该公寓平台由河北淘房房房地产经纪有限公司主办。

金地草莓社区：金地旗下长租公寓品牌，做有温度的有爱社区。该公寓平台由深圳金地草莓社区公寓管理有限公司主办。

鹏睿青年公寓：鹏睿公寓，是一家专门为80，90，00后的青年群体打造的中端租房品牌，让每个80，90，00后的青年群体都能租上房，住好房；价格从200至700不等的单间次卧，也有650至900不等的主卧带独立卫生间，有1400至2000不等的套房整租。该公寓平台由成都鹏睿逸家亲住房租赁有限公司主办。

摩码公寓momc：摩码公寓作为服务型公寓行业的创新品牌，旨在为闲置资产持有者输出全方位公寓运营管理服务。既可以满足资产方闲置房屋的稳定收益，也可以满足客户高品质租住的需求，除了私密温馨的居住体验之外，更能有个可以和朋友一起交流休憩的空间。该公寓平台由第一摩码公寓管理(北京)有限公司主办。

上海公寓：上海公寓信息的首发平台，提供所有上海公寓的活动、社群信息，以及预订优惠等！该公寓平台由成都光幻数字网络信息技术有限公司主办。

公寓出售：深圳公寓出售，各区域房源都有，从业8年，专业靠谱，详询：188 1448 0818 杨小楼。该公寓平台由宽城区威雪商贸中心主办。

瑞笙公寓：欢迎中介朋友关注，随时更新最新房源信息，欢迎合作，佣金丰厚。该公寓平台由上海瑞笙公寓管理有限公司主办。

中房公寓：中房业务提供中房公寓出租、O2O洗衣、家政、维修、配送、房源信息查询、房租在线支付、房屋信息交流等。该公寓平台由天津中创房地产经纪有限公司主办。

海南康养公寓大简小卓：V:13036036791，一个00后一个90后，两个女孩提前开启海南养老生活，起初是为了帮奶奶和亲戚找养老公寓，找的过程发现很多爷爷奶奶会被中介忽悠。就给大家做了详细的攻略，方便大家参考。有需要帮助的评论区给我们留言吧！该公寓平台由海南小飞猫商业管理有限责任公司主办。

公寓住房：世源租房是提供品质住房的租房平台，您可以在线找房，签约，报修 等一系列服务。该公寓平台由北京诺润世源住房租赁有限公司主办。

中合公寓：业务范围：房屋全程代理、公寓租赁、房屋买卖、权证办理、按揭贷款、空置房、房地产投资顾问、市场调查、培训等。该公寓平台由济南中合房地产经纪有限公司主办。

一加公寓：全力为远走他乡的年轻人创造最优质的公寓，并且提供最温馨、贴心的服务。万家灯火总会有一盏灯为你照亮回家的路。该公寓平台由沈阳一加房产中介有限公司主办。

直租之家：直租之家目前已成为专业的品牌公寓，拥有极高的口碑。直租之家主要为租户提供优质房屋，给租户一个说住就住的理由；我们坚定信念为梦想拼搏，并致力于打造全国连锁性品牌公寓。直租无中介，捍卫一场年轻人的租住革命。(市房管局备案企业，租赁协会会员单位）该公寓平台由成都易臻科技有限公司主办。

上海市租房论坛：上海租房组分论坛，上海租房无中介平台，专为上海租房群体打造平台，远离黑中介，远离黑公寓！已有成功案例，非单纯喊口号！该公寓平台由广州驯庭网络科技有限公司主办。