法拍介绍，上海办公楼出售 ，单价约1.4万/平，浦东陆家嘴环球广场写字楼出售，8千平另附80个车位变卖中，位于浦东新区洋泾街道房屋 ，评估价2.7亿，变卖仅1.54亿！浦东环球广场整层办公带车位急售 ，项目优势：独立产证 怡美物业 公利医院 六百余套 双轨交汇 。

建筑面积合计：8164.34平方米

车位建筑面积合计：2988平方米

变卖价15471.68万元

此标的起拍单价约为1.4万元/平米

变卖标的：上海市浦东新区桃林路18号A楼1-4层裙房、301-310、406-409室及地下一层23、38、47、48、53-64号车位、地下二层1-4、10、11、14、17-62、68、80-89号车位。

建筑面积：房屋建筑面积合计：8164.34平方米，车位建筑面积：37.35平方米/个。

房屋类型：办公楼

评估价格：27628万元

变卖价格：15471.68万元

保 证 金：1600万元

委托法院：上海金融法院

辅助机构：上海莘闵拍卖行有限公司

标的基本信息

1、变卖标的位于“环球广场”，四至：东至桃林路，南近惠扬大厦，西临小区，北至昌邑路。

2、变卖标的竣工日期1996年，楼层总高27层，标的位于1-4层。

3、房屋结构：钢混，所有权来源：买卖，房屋用途：办公，核准日期：2006-03-21。土地宗地号：浦东新区洋泾街道243街坊73/1丘，土地权属性质：国有，使用权取得方式：转让，土地用途：综合，使用期限：2006-03-08至2042-10-05止。

4、变卖标的有人占用，按现状带租约整体拍卖。租赁详情可向辅助机构上海莘闵拍卖行有限公司咨询。

5、截止至2023年11月14日，该变卖标的内工商注册登记情况不详。如有，则由买受人自行协调解决。

6、截止至2023年12月底，变卖标的物业费累计欠费1644932.65元,滞纳金962972.83元。水费累计欠费242875.04元，滞纳金46663.91元。车位管理费累计欠费704000元，滞纳金413280元。物业费收费48986.20元/月，每个车位管理费收费200元/月，滞纳金1‰/日。由于时间延长，所有欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

7、变卖成交后，按国家规定由双方各自承担税费，所有欠费由买受人承担。

小区介绍及周边情况

1、周边公共交通有：浦东15路、浦东62路、81路、85路等，以及地铁14号线。

2、周边公建配套设施齐全，有保利广场等。

3、周边房地产类型以商业为主，所在区域内景观环境较好，无明显空气、噪声污染。

4、附近教育资源有万科实验小学等。