静安印公馆是位于上海静安区内环内的高端楼盘，静安印公馆作为上海市静安区内环内的稀缺现房项目，以其独特的设计理念和无可比拟的地理位置吸引了广泛的关注。这个上海公寓楼盘不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，下面将从多个角度对其展开详细介绍。

首先，静安印公馆的地理位置堪称卓越。该上海公寓出售房屋紧邻南北高架和北横通道这两大城市黄金轴线，使得无论是自驾还是公共交通出行都极为便捷。同时，周边3公里内环绕着上海四大顶级商圈，包括大悦城、五月花生活广场等，生活配套极其完善。对于追求都市繁华生活的购房者来说，这里无疑是理想之选。此外，该上海公寓楼盘距离多个地铁站仅数百米之遥，进一步提升了出行的便利性。

其次，静安印公馆在建筑设计上独具匠心。以“大都会艺术”为主基调的精装风格，通过高级材料和艺术配色，营造出一种低调奢华的空间氛围。每一处细节都经过精心雕琢，无论是室内通透灵动的布局，还是大面宽景观视野，都彰显着设计师对美学的深刻理解。此外，该上海公寓出售房屋采用LOW-E三银玻璃幕墙和同层排水系统等先进技术，不仅提升了居住的舒适度，还实现了节能环保的效果。

在配套设施方面，静安印公馆同样表现出色。公馆不仅提供物业管家式服务，还为业主奢配了四大功能空间：豪华休闲客厅、24小时健身房、预约制SPA馆和行政酒店Lounge。这些设施不仅满足了业主日常生活的各种需求，更为他们提供了一个高品质的社交平台。此外，地下车库配置特斯拉超级充电桩和自动洗车系统，细节之处尽显人性化关怀。

从投资角度来看，静安印公馆同样具有吸引力。该上海公寓楼享有70年商办产权且不限购，对比周边二手豪宅12万+的单价，其5.8万-7万/m²的均价无疑具有明显的价格优势。这意味着购房者可以以较低的成本获得高价值的资产，同时享受更高的出租收益。在当前房地产市场中，这样的上海公寓产品无疑是一个难得的购房良机。

然而，静安印公馆也并非完美无缺。作为高端公馆项目，其价格相对较高，可能不适合所有购房者。此外，尽管该上海公寓楼盘在设计和配套上力求完美，但实际居住体验还需业主入住后进一步验证。

综合来看，静安印公馆凭借其优越的地理位置、精致的设计理念和完善的配套设施，成为了上海市中心一颗璀璨的明珠。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。对于那些追求品质生活的人士来说，静安印公馆无疑提供了一个理想的生活平台。

以下将从静安印公馆基础信息、区位优势、产品特色、周边配套等方面进行详细介绍：

基础信息

产权年限：70年产权，拿地时间为2002年。

竣工时间：2006年。

总高和层高：总高4层，室内层高3.5米。

梯户比：2梯12户。

物业公司：上海静升。

交付标准：装修交付。

水费、电费及物业费：水费6元/吨，电费1.2元/度，物业费10元/平/月。

停车费：800元/月。

区位优势

商圈环绕：静安印公馆位于静安区内环内，3公里内有南京西路、人民广场、新天地、北外滩四大顶级商圈，该上海在售公寓楼下即静安印商业街，毗邻大悦城、盒马鲜生等消费地标。

交通便捷：靠近地铁1/3/4号线上海火车站、8号线中兴路站，紧邻南北高架、北横通道两大黄金轴线，公共交通出行和自驾都非常方便，15分钟可直达陆家嘴，30分钟覆盖全城。

产品特色

户型多样：该上海公寓出售房屋主力户型面积为99-180㎡，有多元户型可供选择，包括从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，户型正气，9-17米大面宽景观，部分户型主卧有270°转角窗。

装修精致：以“大都会艺术”为精装风格基调，选用岩板、智能家居系统等高级材料，搭配极具艺术力的配色，营造出低调而奢华的氛围感，卫浴空间配置汉斯格雅全域智能系统，餐厨一体式岛台搭配德国柏丽橱柜。

服务优质：静安印公馆引入英式管家服务体系，提供私人宴请筹备、全球资产配置咨询等20项定制服务。社区运营独创六大归心模块，包括童顽汇、萌宠汇、邻里见面汇等，为业主打造高品质的社区生活。

功能完备：该上海公寓项目为业主奢配四大功能空间，包括豪华休闲客厅、24小时健身房、预约制SPA馆及行政酒店Lounge，提供足不出户的社交体验。

周边配套

医疗资源：板块内有二级甲等综合医院上海市静安区闸北中心医院，距离上海市中医医院、第十人民医院、上海健桥医院、上海长征医院等三甲医院也不远。

生态休闲：静安印公馆周边有交通公园、芷江绿地、不夜城公园、九子公园、静安雕塑公园等公园，以及铁路游泳馆、中兴公园篮球场、星空网球、静安体育健身中心、静安自然博物馆等文化设施，适合不同年龄段人群休闲娱乐。

投资潜力：当前板块正加速旧改，苏河湾规划落地带动价值跃升。政府“一轴三带”战略下，区域发展前景良好。参考周边同品质公寓租金可达150-200元/㎡/月，以99㎡户型计算，年租金回报率超3.5%。

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