永华大厦位于上海市浦东新区浦东大道138号，浦东区-东昌路站板块，是陆家嘴金融贸易区的一座甲级写字楼，项目总建筑面积约32000平方米，标准层面积约1100平方米，地上25层，地下3层。永华大厦周边有招远小区、上港小区、三航小区、上船大楼、浦江茗园、浦东大道140弄、崂山五村、 崂山六村、崂山四村、瑞苑公寓、崂山三四村、崂山六村崂山路80弄、东昌新村、九庐、三航小区浦东南路575弄、 崂山新村、上港小区浦东大道136弄、崂山二村、 崂山三村、东园一村、上港小区南泉北路101弄、三航小区浦东南路595弄、荣成大厦、荣城花苑、崂山五村南泉北路170弄、 梅一小区、乳山二村、乳山三村、东园二村、 乳山一村等小区为邻。永华大厦周边有证券大厦、国家开发银行大厦、浦发大厦、中国船舶大厦、招商局大厦、6. 华夏银行大厦、 陆家嘴滨江金融城、渣打银行大厦、房地大厦(南泉北路)、信息大楼、中国保险大厦、二十一世纪中心大厦、中国工商银行大厦(世纪金融大厦支行)、环球金融中心、兴业银行大厦(银城路)、世界金融大厦、金穗大厦(浦东南路)、世界广场、数智金融大厦、工银大厦(上海)等写字楼。

永华大厦陈晨羊绒专卖店、台铃电动车(陆家嘴旗舰店)、华为授权体验店(尚悦湾广场)、康美人生(上海陆家嘴中心店)、百合股份专卖店(栖霞路店)、Apple授权专营店(第一八佰伴店)、施坦威钢琴(浦东旗舰店)、开达公司烟酒专卖(栖霞店)、Apple授权经销商(顺电上海浦东南路分店)、古越龙山绍兴酒专卖(乳山路店)、秋衣塘(栖霞路店)、优衣库(上海新梅联合广场店)、晓翠羊绒羊毛店(南泉店)、优衣库(上海正大广场店)、优衣库(上海百联世纪购物中心店)、俏丽坊、ZARA(世纪汇店)、RIVETS(船厂1862店)、梦妮莎服饰(乳山路店)、STAYREAL(陆家嘴金融广场店)、联华超市(招远路店)、优品超市(浦江茗园店)、世纪华联文具超市(三航小区店)、联华超市(崂山路店)、ALDI奥乐齐超市(浦东福山荟店)、世纪华联(招远路店)、Ole精品超市(上海陆家嘴中心店)、盒马鲜生(上海湾店)、联华超市(栖霞店)、家家乐超市(栖霞路店)

等商家环绕。

永华大厦周边有讯兔科技(上海)有限公司、亚祁贸易(上海)有限公司(浦东大道)、邻汇吧、潘冀建筑设计事务所有限公司、上银融资租赁(中国)有限责任公司、嵘阳网络科技有限公司、熙浪网络信息科技有限公司、长悦投资咨询(上海)有限公司、金文科技、宸酷科技有限公司、建工二建集团梅园社区2E8-19地块项目、诗意园林绿化工程有限公司、和恒货运有限公司、雨润园区、陆家嘴咖啡文化产业中心、中亿集团(智汇东信)、贝尼尔创业园、中船融资租赁(上海)有限公司、MR中国、有岸文化传播有限公司、甑爱优选(上海)网络信息科技有限公司、剑维软件技术(上海有限公司AVEVAShanghai)、深圳市富迅通贸易有限公司、联创时代贷款咨询有限公司、亦备德上海自动化设备有限公司、汉字投资咨询(上海)有限公司(浦东大道)、索迪斯公司、无为艺术设计公司、智威科技有限公司、珏妙企业管理咨询公司、微观纪元数字科技有限公司、环境集团股份有限公司、投创网络科技有限公司、普融银汇企业管理有限公司、中国建筑国际集团有限公司上海分部、朝宗于海文化科技有限公司、星火保信息科技(上海)有限公司、长城资产自贸区分公司、安必信控股有限公司等企业。

永华大厦周边中国人民银行(上海市分行)(上海总部)、浦东新区陆家嘴街道社区事务受理服务中心、浦东新区房地产交易中心、国家外汇管理局上海市分局、滨江党群服务中心、房地产交易中心、浦东新区陆家嘴街道城市管理行政执法中队、浦东新区陆家嘴街道劳动人事争议调解办公室、陆家嘴街道梅园党群服务中心、陆家嘴街道荣成居委会、浦东新区房地产登记、崂山五村居委会、东昌居委会、浦东新区土地资产交易中心、金融消费纠纷调解中心、产权交易所、崂山二村居委会、崂山三村居委会、中国电子口岸数据中心上海分中心、陆家嘴街道社会治安综合治理中心、 乳山二村居委会、浦东新区陆家嘴街道三航居委、陆家嘴街道乳山路党群服务站、梅一居委会、东园二居委、崂六居委会、 崂山一村居委会、陆家嘴金融贸易中心区城市管理委员会办公室、浦江茗园居委会、陆家嘴金融贸易中心区地区综合管理办公室、浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处信访接待室、东园第一居委会、 陆家嘴街道招远居委、浦东新区陆家嘴街道梅三居民委员会、浦东新区陆家嘴街道梅三居委退役军人服务站、崂四居委会党群服务站、上港居委会、上港第二居民区党群服务站等机关单位。

永华大厦租售中心距离轨道交通14号线浦东南路地铁站167米，距离轨道交通4号线、14号线浦东大道地铁站524米，距离轨道交通2号线浦东南路地铁站588米，距离轨道交通9号线商城路地铁站927米，距离轨道交通2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道地铁站1.6公里；租售中心附近有昌邑路东方路、浦东南路东城路、南泉北路乳山路、栖霞路崂山路、银城路日照路、栖霞路浦东南路、浦东南路浦东大道、浦东大道浦东南路(东方医院)等公交站；去租售中心可乘坐81路、85路、313路、455路、774路、779路、981路、隧道八线公交车浦东大道浦东南路(东方医院)公交站下车214米可到达租售中心，也可以乘坐01路、82路、314路、607路、792路、798路、981路、992路、陆家嘴金融城3路、隧道八线、隧道六线、隧道三线、隧道夜宵线公交车浦东南路浦东大道公交站下车331米也可以到达项目，还可以乘坐浦冬15路、浦东62路、浦东73路公交车银城路日照路公交站下车383米也能到达租售中中心。

一、项目介绍

永华大厦为客户提供高效，便捷，舒活的办公环境，外墙采用加拿大花岗岩，配合进口铝框玻璃帏幕墙及不锈钢框玻璃窗；一楼入口大堂墙面及地面皆铺设加拿大花岗岩，天花采用日本条形矿绵天花板。更新改造后的永华大厦，兼具24小时VRV空调与传统中央空调的可选楼层、标准交房与定制装修的交付方式，99平方米至1100平方米的多样面积跨度。

永华大厦最初是写字楼，目前部分已改造为公寓。其最初的定位是办公用途，吸引了西门子、厦门银行等众多企业入驻。不过，现在永华大厦部分已被改造为服务式公寓，名为“LUONE陆・湾玥”。该公寓为整栋纯居住定位，户型面积在131-143平方米之间，是带软装的精装修交付，且临近地铁，交通便利。

浦东永华大厦的开发商是上海永华房地产开发有限公司。该公司成立于1992年8月5日，法定代表人为苏昆玉，注册资本为1220万美元。其企业地址与永华大厦地址相同，均为中国（上海）自由贸易试验区浦东大道138号。永华大厦物业公司为，物业费为30元/平方米/月。永华大厦由上海写字楼中介公司代理，上海彧珺信息科技有限公司提供本项目办公楼租赁与买卖业务。求租求购永华大厦办公室就联系该上海写字楼中介。

永华大厦紧随时代趋势，贴心的配置了各种灵活办公空间；还可提供短时租借的共享会议室、茶室、展会场地、活动场地等......

招租价格：

低区6-9楼 租金4-5元/平方米/天定制装修+1元

中区10-20楼租金5-6元/平方米/天定制装修+1元

高区21-28楼租金6-7元/平方米/天定制装修+1元

项目优势标签汇总：位置优越，持续维护，市场竞争，浦东南路，世纪大道，浦东大道，四通八达，地铁上盖，便捷换乘，近陆家嘴，历久弥新，花岗岩墙，面积分割，汇聚优企，亚朵酒店，生活便利，地段核心，交通极佳，性价比高，多轨环绕。

二、楼宇参数

项目名称：永华大厦

楼盘地址：上海市浦东新区浦东大道138号

竣工时间：1995年5月

开发公司：上海永华房地产开发有限公司

物业管理：上海东汉物业

建筑面积：32000平方米

整层面积：1100平方米

标准层高：2.4米

办公层数：28层

物业费用：30.00元/㎡/月

车位数量：200个

车位收费：1000元/月

电梯配置：客梯4部，货梯1部

网络通讯：电信、联通、移动

入驻商家：陆家嘴金融中心美居酒店(永华大厦店)、陆家嘴中心城际酒店、祥和堂殡葬白事一条龙、K高尔夫俱乐部(陆家嘴店)、黑梯高尔夫BlackTeeGolf、桔充电充电站(浦东新区永华大厦慢充站)等商家入驻。

企业入驻：长沙芙蓉甄美芯美容美体有限公司、南宁市白蚁防治所（南宁市白蚁防治质量检测中心）、顺淑工艺品有限公司、锐熠建筑设计咨询有限公司、磐哲软件科技有限公司、祺芮企业服务有限公司、日曹贸易有限公司、溢胜信息科技有限公司、联州（上海）信息科技有限公司、聚士（上海）金融信息服务有限公司、奕禧金谷科技发展有限公司、辅臣建功人力资源发展有限公司、溢楚文化传播有限公司、壹陆汇才管理咨询有限公司上海分公司、星岛环境服务有限公司、星岛环境服务有限公司、威凌（上海）医疗器械有限公司、好酒不溅实业有限公司、祥米进出口（上海）有限公司、艾康教育科技有限公司、帝韦思贸易咨询（上海）有限公司、伊必汽车软件（上海）有限公司、好赞房信息科技有限公司、日曹贸易有限公司分公司、

湃漾贸易有限公司、陇彬资产管理有限公司等公司入驻。

三、周边配套

餐饮配套：对酒当歌·地道川菜(陆家嘴店)、柏悦酒店·世纪100餐厅粤菜馆、大米先生(恒生银行大厦店)、东方融宴(1862船厂店)、BIANCHIPLUS白安其(环球金融中心店)、徽商故里(陆家嘴店)、付小姐在成都(乳山路店)、EfesRestaurant艾菲斯餐厅(陆家嘴店)、老山东鲁菜馆(上海金穗大厦店)、九樽(滨江大道店)、董七叔·本帮海鲜融合菜、玺炖·中国铁锅炖(东昌路店)、天辣(陆家嘴中心店)、爱玲EILEEN(环球金融中心店)、煲仔皇(尚悦湾店)、金洪兴·蟹黄面饭(陆家嘴)、胡子大厨·湖南小炒(环球金融中心店)、夷和源·客家菜(尚悦湾店)、尊府(滨江大道店)、鲜得来排骨年糕(即墨路店)、 拉蒂娜·巴西牛排馆Latina(陆家嘴中心店)、德兴馆(南泉北路店)、baker&spice(上海浦东尚悦湾店)、麦当劳(东昌路世界广场餐厅)、浦东丽晶酒店Camelia餐厅、东莱馋房(上海环球金融中心店)、西安五号米皮、椒锅锅麻辣香锅(GALAMALL店)、COMMUNERESERVE幻师(上海环球金融中心店)、山石榴·贵州菜(陆家嘴中心店)、滨江花月宴(尚悦街西街S7栋店)、荟廷·晶萃(尚悦湾店)、浦东丽晶酒店·尚席中餐厅·粤菜、双灵川菜馆(上港小区店)、兰州手工牛肉面、超级碗FOODBOWL(上海尚悦湾店)、赣江村(浦东大道店)、树根餐厅(招远小区店)等餐饮配套。

酒店配套：汉庭酒店(上海陆家嘴东方明珠新店)、爱心青年公寓、怿莱青年旅舍(崂山路店)、碧海青少年公寓、如家商旅酒店(陆家嘴东方明珠店)、欣海青年公寓、全季酒店(上海东方明珠店)、明明小屋(栖霞路店)、陆家嘴东方明珠CitiGO欢阁酒店、肽坪民宿、全季酒店(上海陆家嘴商城路店)、裕景大饭店、安心青年旅社(商城路地铁站店)、西元前青年旅社(浦东大道地铁站店)、全季酒店(上海陆家嘴世界广场店)、陆家嘴上海中心亚朵酒店、禾颐至各酒店(上海陆家嘴第一八佰伴店)、宾家青年旅社、墨空酒店(陆家嘴东方医院店)、陆家嘴新梅希尔顿花园酒店、海悦滨江酒店公寓、和颐至尚酒店(上海第一八佰伴商城路地铁站店)、罗曼蒂酒店(陆家嘴东昌路地铁站店)、蘑菇青年公寓、陆家嘴东方明珠桔子水晶酒店、心之旅青年旅舍、金茂君悦大酒店、浦东丽晶酒店、柏悦酒店亚朵酒店(上海陆家嘴八佰伴店)、如家酒店·neo(上海陆家嘴浦东南路地铁站店)、栖霞宾馆(东方医院东昌路地铁站店)、陆家嘴|释家·设计师城市全景民宿(上海陆家嘴店)、浦东文华东方酒店、 心悦公寓石头小姐姐(浦东大道1号分店)、爱尚居酒店式公寓(陆家嘴东方明珠店)、陈嘉烨温馨民宿(浦东陆家嘴金融贸易区店)、恬缘青年公寓(陆家嘴中心店)、陆家嘴中心美居酒店、优居民宿等酒店配套。

银行配套：中国工商银行ATM(上海市东方医院)、招商银行(签约中心)、上海银行(浦东大道支行)、中国工商银行(上海市分行第二营业部)、天津银行24小时自助银行(上海陆家嘴支行)、天津银行(上海陆家嘴支行)、埃及国民银行(上海分行)、中国工商银行24小时自助银行(证券大厦支行)、中国工商银行(证券大厦支行)、厦门国际银行(上海陆家嘴支行)、浦东发展银行24小时自助银行(上海分行)、中国人民银行(上海市分行)(上海总部)、中国农业银行ATM(浦东分行营业部)、中国农业银行(上海浦东分行营业部)、首都银行、富邦华一银行(上海陆家嘴支行)、量桥投资管理(上海)有限公司)、广发银行(上海分行营业部)、渣打银行大厦、商业银行上海代表处、新韩银行(中国)、招商银行(上海陆家嘴支行)、中国工商银行(上海市分行)、建行上海浦东分行营运管理部、华夏银行24小时自助银行(上海分行营业部)、华夏银行(上海分行营业部)、大华银行(上海分行)、中国建设银行(上海浦东分行)、中国工商银行(东昌支行)、华夏银行大厦等银行配套。

生活配套：国大药房、思源药房(招远路店)、大健康药店、一心堂(即墨路店)、益丰大药房(崂山六村店)、华氏大药房(宏昌店)同济大学附属东方医院(总院)、沃德医疗中心、浦东新区陆家嘴社区卫生服务中心乳山社区卫生服务站、陆家嘴社区卫生服务中心崂五社区卫生服务站、荣成社区卫生服务站、东崂山五村卫生服务站、银狐造型(崂山六村崂山路80弄店)、文峰美容美发(东昌路店)、即型男士理发工作室(八佰伴店)、永琪美容美发(乳山店)、原宿Salon(陆家嘴晶品店)、华东师范大学附属东昌中学、东昌东校、昌邑小学陆家嘴校区、华东师范大学附属东昌中学(宿舍区)、浦东新区东昌幼儿园(丽苑部)、黄浦区小苹果幼儿园、浦东新区东园幼儿园(东昌校区)、洋泾菊园实验学校(东园校区)、崂山幼儿园、LAWSON罗森(总院同济大学附属东方医院店)、全家便利店(上海证券大厦店)、家家乐(南泉北路店)、醇迹便利店、全家便利店(崂山四店)、逸刻EGO浦东大道店、喜士多便利店(浦东南店)、2008便利店、HYPERGym(新梅联合广场店)、UNIEEYOGA&PILATES(金茂时尚生活中心店)、 雷霆健身ThunderFitness(陆家嘴店)、金茂君悦大酒店游泳池、普悦脊芯PilatesCentral普拉提婵柔(陆家嘴店)等生活配套。