上海新盘入市：网上房地产公示了 3 个即将入市的新盘，分别为象屿联发・金海汀云台、华润中环置地中心・望云和保利虹桥合著。金海汀云台位于浦东曹路，产品面积为 99-160 平方米的公寓和叠加，均价为 65,522 元 / 平方米；中环置地中心望云位于宝山南大，产品面积为 108-188 平方米的 3-4 房，均价为 68,806 元 / 平方米；保利虹桥合著位于嘉定江桥，产品面积 104 平方米 3 房，均价 55,992 元 / 平方米。
多地购房政策与策略：随着房贷利率下行、首付比例降低及地方购房补贴加码，10 万元首付购房成为可能。部分城市如大连首套房首付统一至 15%，德州某楼盘推出 “交 10 万抵 20 万” 活动；公积金贷款首付比例普遍较低，多地还有人才购房补贴，如大连对博士生发放 10 万元购房券、郑州为高层次人才提供最高 300 万元购房补贴；德州、株洲、郑州等城市推出 “返乡置业” 专项优惠，杭州、大连等城市通过收购存量商品房转为保障性住房。
楼市整体情况：2025 年 1 月，全国房价中位数环比下降 10.43%，同比降幅收窄至 17.6%。二手房市场中，深圳、上海等核心城市连续 4 个月房价企稳，深圳二手住宅成交均价稳定在 6.3 万元 /㎡以上，库存环比减少 13.6%。一线城市中，上海、北京 1 月房价环比分别上涨 1.86% 和 2.61%，深圳微跌 0.53%。
澳洲出台房地产新政：据《澳洲金融评论报》2 月 16 日报道，澳大利亚工党政府宣布房地产新政，禁止外国投资者在 2025 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日期间购买已建成房产，还将严厉打击囤积住房用地的外国投资者。此外，政府将为税务局拨款 570 万澳元用于加强合规检查。
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