西安第一批次拟出让住宅地块出炉与杭州二手房涨价等房地产信息

发布时间：2025年4月11日 19:40   点击次数： 199次   来源：国金中心写字楼招商部   作者：王春伟

以下是2025年4月11日的房地产新闻动态：

土地出让与规划

西安经开区：2025年度第一批次拟出让住宅地块出炉，共计7宗305亩地，拟出让时间段为2025年4月11日至7月12日，其中2宗是安置商品住房用地，5宗是商品房用地。

南通如东县：自然资源和规划局发布《如东县2025年度国有建设用地供应计划》，计划供应国有建设用地总量控制在253.31公顷以内，其中住宅用地41.54公顷。

上海：上海市规划和自然资源局介绍了2025年第四批次拟出让的住宅用地清单，四宗地块将全部采用挂牌形式出让，出让总面积达10.11万平方米，将于5月9日开启交易活动，分布于虹口、杨浦、松江和青浦四个区域。

房产活动与政策

重庆：2025年重庆房地产“以旧换新”线下活动将于4月12日至13日在解放碑步行街举办。18家开发企业将携旗下41个项目亮相，提供近5600套房源，并推出8折到9.9折不等的专属优惠。

烟台：受大风天气影响，原定于4月12日至13日在牟平区举办的“2025烟台樱花惠民购房季”活动延期举行，活动时间另行通知。

市场交易与企业动态

贵阳：乐居贵阳站、贵州省房地产业协会联合发布《2025贵阳楼市一周成交榜》，统计周期为2025年4月4日至10日，贵阳楼市商品房网签总金额约3.82亿元，网签总面积约3.8万平方米，网签总套数为342套。

信达地产：截至2025年4月11日收盘，信达地产报收于4.29元，下跌4.03%，主力资金净流出1323.06万元。

其他信息

运城：运城市空港开发区融高房地产有限公司申报融高豪庭居住小区项目规划方案调整，将部分建筑使用性质及户型进行调整，以提升小区业主生活便利服务。

此外，据中指研究院官微发布消息，2025年地方政府专项债券收购存量闲置土地的政策正加速落地。截至4月10日，广东、四川、福建、湖南等省份已公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的总金额超过1200亿元。

二手房信息

杭州二手房涨价信息：房天下发布的2025年04月杭州二手房涨价排行榜显示，近江九园（上城）以42,247元/平的价格位居榜首，环比上月上涨3.52%。此外，恒丰坊（上城）、槐河街（上城）等多个小区的二手房价格也有不同程度的上涨。

西安二手房交易量稳步增长：西安发展快报显示，当地房地产市场调控政策优化，取消限购限售措施，引导首付比例及贷款利率下调，二手房交易量稳步增长，全年交易面积预计达1093.8万平方米（11万套）。

重庆举办住房“以旧换新”活动：据上游新闻消息，2025年重庆房地产“以旧换新”线下活动将于4月12日—13日在解放碑步行街举办。链家、到家了中介机构将在现场为市民提供便捷的二手房交易便民服务。

另外，4月10日厦门二手房市场成交117套，总面积12,015平方米，其中住宅成交89套，住宅成交面积9618平方米。

租房信息

郑州推行新版租房合同范本：大河财立方记者4月11日从郑州市住房保障局获悉，郑州市住房保障局会同郑州市市场监管局正式发布《郑州市房屋租赁合同》范本，自2025年4月9日起推行使用。该范本旨在通过标准化、规范化的合同条款，减少租赁纠纷，营造公平、透明的市场环境。范本严格遵循新实施的《郑州市住房租赁管理条例》，对租赁双方签订合同时应出示的相关证件、租赁期限、租金押金支付等核心内容作出明确约定，还增加了住房租赁企业住房租赁资金监管相关约定条款。

青岛关注老年人租房问题：《青岛日报》4月11日发文称，近期“租不到房的60岁以上老年人”成为社交媒体上的热议话题。当前一些老年人因到子女居住地养老或就医产生租房需求，但面临部分房东不愿出租、中介不愿接待的问题。青岛市政协委员建议，政府部门可视情况出台专门针对老年人租房的引导政策，支持社会力量建立专门服务老年群体的房屋租赁平台等。

上海租赁市场情况分析：同策研究院4月11日发文分析上海租赁市场，指出2025年3月上海住宅租赁平均价格为83.1元/平方米/月，环比上涨0.12%，同比下跌4.7%。2024年上海外来常住人口减少23.8万，对上海租房需求影响较大，且2024年上海租赁住房活跃度持续低位运行，未来还有大量保租房待入市，预计2025年核心八城新增入市保租房数量达到“十四五”期间的最高峰。

信阳市住房公积金租房提取业务调整：信阳市住房公积金管理中心4月11日发布通知，自2025年4月12日起，对支付宝城市服务“信阳公积金”小程序中离退休提取、离职提取、租房提取、离境迁出提取4项业务进行流程再造，暂停服务。缴存职工可登录“信阳公积金”微信公众号或信阳公积金网上业务大厅办理相关业务，开通时间另行公告。