分享一些2024年12月26日北京写字楼新闻的详细报道

发布时间：2024年12月26日 20:58   点击次数： 175次   来源：网络   作者：北京国贸大厦专属顾问

以下是2024年12月26日的一些北京写字楼新闻详细报道：

写字楼市场整体趋势

戴德梁行12月26日发布的《2024年四季度北京写字楼零售市场报告》显示，2024年北京写字楼市场累计新增供应量达27.3万平方米，市场租赁成交有所好转。

租金方面：本季度，持续的“降本增效”和“以价换量”策略致使北京写字楼市场租金继续下行。全市租金环比下降8.0%，同比下降17.8%至每月每平方米人民币244.8元，五大核心商圈环比下降7.4%，同比下降16.9%至每月每平方米人民币289.7元。

空置率方面：全市空置率同比下降0.4百分点至18.3%，五大核心商圈空置率同比下降0.5个百分点为12.1%。未来一年，有限的新增供应为市场的存量去化提供了有利条件，市场空置率或将进一步下调，但短期内企业成本控制的诉求将使租金水平继续下探。

行业成交方面：四季度，TMT、专业服务业和金融业三大传统行业分别占所有行业总成交面积的51.6%、15.9%和11.2%。其中，专业服务业中律所板块持续活跃；金融业中除保险板块表现亮眼外，投资理财类公司租赁活动也较为积极。医疗健康行业则稳居第四位优势，占所有行业总成交面积的5.0%。纵观全年，TMT行业占所有行业总成交面积的39.1%，高于第二名金融业近14个百分点，在北京写字楼市场的支柱地位愈加凸显。

北京零售市场情况

2024年北京零售市场共迎来13个项目入市，为市场带来137万平方米的零售空间，为近十年来最高。2025年预计仍将有约105万平方米的新增供应投放市场，整体供应仍以远郊区域大体量新建项目及传统商圈更新改造的存量项目为主。

四季度开业情况：四季度，北京零售市场迎来年底供应小高峰，共有5个优质购物中心开业，为市场带来61.52万平方米的零售空间，全市购物中心总存量升至1630万平方米。

项目改造情况：存量项目的更新改造仍是北京零售市场提质升级的主旋律，如亦庄龙玥城由原城乡世纪广场改造而来，石景山和美汇为原五里坨便民服务中心项目，有效盘活了区域内商业存量资产。此外，位于中关村商圈的双安商场，及望京商圈由华彩商业中心改造的北京望京万象汇也基本完成，预计将于年底或明年年初亮相；西单商场南区也将于年内启动拆除重建。

北京丽泽金融商务区发展态势

据中新网12月25日消息，作为北京市“两区”建设重点园区，北京丽泽金融商务区截至目前入驻企业已超1200家，形成了金融产业为主导、科技产业为支撑、专业服务机构为补充的产业集群。

出租率方面：今年丽泽金融商务区出租率逆势上扬，整体出租率稳步上升至85%，成为甲级办公楼市场中最受金融、科技、研究和专业服务机构欢迎的园区。

产业空间方面：国金大厦、湘能投资大厦共计17.5万平方米的高端产业空间已于今年顺利投入使用，总建筑面积约50万平方米的数字金融科技示范园项目未来将建设成为集行政公寓、高端写字楼、自持旗舰商业等多功能于一体的数字金融旗舰综合体。

配套服务方面：丽泽商圈大力开展国际消费中心城市建设，丰富消费服务供给，今年以来，引进lululemon在内的区域首店13家，成为南城首店最集中的商圈。其中，福建菜馆成为丰台第一家米其林指南入选餐厅；在交通方面，“五轨换乘”加快推进建设；在休闲娱乐方面，依托“丽泽趣野城市营地”，组织“丽泽趣野落日live交响音乐会”、“好运集结”丽泽国际消费季、“精彩丽泽，银联相伴”等多元活动；在助力企业发展方面，“丽泽办岛”企业服务平台搭建基层党建、企业服务、产业促进等功能于一体的综合服务体系，提供“一站式”自助办、移动办、帮办代办服务。

其它北京写字楼新闻报道

北辰中心荣获企业服务奖：12月18日，2024第八届中国产业园区与商办新驱动力峰会在北京成功举办，会上发布了“2024中国产业园区・商办金梧桐奖”系列榜单，北京北辰中心凭借其卓越的运营服务表现，荣膺“企业服务10强”殊荣。北辰中心作为国家会议中心二期综合体的超甲级写字楼，推出“northstarsoffice”企业服务体系，涵盖尊享服务、友好关怀、共享生活、企业加速和多元空间等多个维度，还引入智能化场景提升服务便捷性与高效性，并通过丰富多彩的文体活动增强员工归属感和幸福感。

北京新疆大厦写字楼9层部分租赁招标：2024年12月25日，北京新疆大厦写字楼9层部分开始进行租赁招标，承租面积为865平方米，租赁价格为6.13元/平方米/日，承租期限为5年。