2025年广州写字楼新入市的主要项目已经确定

发布时间：2025年1月2日 10:06   点击次数： 159次   来源：网络   作者：富力盈凯广场写字楼专属顾问

2024年广州甲级写字楼市场有五个新项目交付，共带来23.7万平方米新增供应。截至2025年年初，广州甲级写字楼总存量升至718.3万平方米，同比扩张3.4%。2024年上半年，广州甲级写字楼市场迎来17.3万平方米的新增供应，推动全市存量上升至667万平方米。2025年广州写字楼市场将迎2016年后又一供应高峰，全年总供应面积将超过90万平方米，年末总存量预计突破800万平方米。其中，第一季度预计将有五个新项目交付入市，共带来26.0万平方米供应面积。2025年广州写字楼年供应量将突破100万平方米，全部位于琶洲和金融城这两个核心拓展区。

以下是2025年广州预计新入市的写字楼主要项目：

1、耀胜新世界发展中心

项目位置：位于广州南CBD—长隆万博世界级地标商圈。

项目特色：作为新世界中国继珠江新城东塔之后，在广州中轴线南端打造的又一城市地标，特创SMARTTOD综合体新模式，通过创新设计六维立体园林，打造融合自然、生活与艺术的愉悦生活美学。写字楼对标东塔的LEED金级标准，将成为区域标杆。

2、琶洲中心

项目位置：位于琶洲央轴之芯，与琶洲国际会展中心仅一路之隔，周边交通便利，是集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽。

项目特色：由广州市城市建设投资集团有限公司倾力打造，该集团具有丰富的城市基础设施建设经验。项目定位高端，将建成约212米的封面之作，旨在打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地，助力琶洲成为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台。

3、湾区金融港

项目位置：位于广州国际金融城起步区的核心腹地，与珠江新城、琶洲共同组成一江两岸的“黄金三角格局”，距珠江仅约68米，拥有一线江景视野。

项目特色：项目总建筑面积约11万㎡，标准层面积约2300-2500㎡，按照超甲级写字楼标准打造，层高约4.3-4.5米，大堂10米挑高。内部配备VRV空调系统、12部高效智能电梯、超白LOW-E夹层玻璃等顶级硬件配置，还打造了TOP级社交会所——天赋会，涵盖休闲、路演、餐饮、金融管理和财富CLUB等功能。