广州市
客服热线：021-31007692
一、2024年广州写字楼租金价格涨跌情况
2024年广州写字楼租金价格是下跌的，具体情况如下：
仲量联行数据：2024年广州甲级办公楼市场平均租金同比下降了7.5%。
戴德梁行数据：2024年四季度广州甲级写字楼全市平均租金环比下降4.1%至每月每平方米131.5元，同比下降12.2%。
第一太平戴维斯数据：2024年广州写字楼全市租金指数继续环比下降1.5%，全年累降4.9%，截至2024年末，全市平均租金录得每平方米每月135.4元。
二、2024年广州写字楼租金价格分析
以下是对2024年广州写字楼租金价格的分析：
整体租金下降：2024年广州甲级办公楼市场平均租金同比下降7.5%。据第一太平戴维斯数据，截至2024年末，全市平均租金录得每平方米每月135.4元，全年累降4.9%。戴德梁行数据显示，四季度全市平均租金环比下降4.1%至每月每平方米131.5元，同比下降12.2%。
不同区域租金情况
核心区域：珠江新城等核心区域租金相对较高，大约在每平方米250元/月至350元/月之间，部分顶级办公楼如IFC、广州塔写字楼更是突破400元/月。不过在2024年整体市场环境下，净吸纳量出现负增长，面临一定的租金压力。
新兴区域：琶洲商务区凭借租金优势和完善的交通配套，租赁活跃度持续攀升，成为科技类企业入驻首选。四季度，琶洲商务区空置率环比下降0.8个百分点，净吸纳量超过1.5万平方米，同比上升118%。其租金相对核心区域较低，对企业有较大吸引力。
外围区域：如番禺、白云、花都等外围区域租金大多在100元/月至180元/月之间。这些区域空置率相对较高，在2024年市场环境下，租金也面临一定的下行压力。
影响租金的因素
供应与需求：2024年广州甲级办公楼新增供应约33万平方米，同比下降55%，但市场需求增长缓慢，有效需求主要以搬迁和升级为主，导致整体市场以价换量。
行业需求：科技互联网行业需求动能强，占新增租赁面积的34%，成为拉动写字楼租赁的重要力量。而金融、专业服务业租户需求整体保持审慎，大面积租户租赁决策保守，一定程度影响了写字楼租金市场。
企业成本控制：企业在租赁活动上以成本控制为核心，搬迁和续租活动主导市场，对租金较为敏感，更倾向于选择性价比高的写字楼，促使业主降低租金来吸引租户。
含含北京，广州，成都，深圳，重庆，武汉，杭州，南京，西安，青岛，天津，郑州，苏州，沈阳，上海商务楼租金价格等信息。找甲级写字楼租售，共享办公室租赁，联合办公空间招租，办公楼出租出售等在租在售办公房源来特达户网站平台。本站隶属于北京特达户科技有限公司，上海思创德物业顾问有限公司中介提供5a写字间买卖招商与免费选址服务。声明：本站转载于网络的文章，并不代表特达户赞同其观点和对其真实性负责，特达户是一个行业交流平台，所发布的文章并不用于任何商业目的，网站负责人宛耀飞和陈娇娇旨在于传递更多信息方便网民参考，并不代表本站观点及立场。若有侵权或异议请联系我们。
京公网安备11011402054848号
广东省广州市海珠区阅江西路222号(广州塔站B出口170米左右) 技术支持：特达户
