海淀区独栋写字楼出售，总部办公项目！上风上水，助力企业腾飞！

发布时间：2024年6月24日 08:28   点击次数： 323次   来源：写字楼知事   作者：淡然天下

近期有客户朋友咨询考虑购买海淀区写字楼，抱怨市场调查后发现经纪朋友推荐的都是比较旧的楼，而且可选择的空间不大，让帮忙给找找。通过周末的整理思路，还终于给找到了几个优质的参选项目，全新交付，现代化办公品质，而且周边办公环境是非常好！

北清路是一条连接未来科学城和中关村科学城的核芯产业带，作为中关村势能外溢的重要承接地及协同创新发展走廊，串联起众多产业功能区，上万家科创企业聚势于此，其中包含约2000家国际级乃至世界500强企业。同时，北清路因落位于中关村科学城北区，也为北区的科创产业联动，汇集了更多资源。

16号线将海淀区与西城区、丰台区中芯城区全面串联，同时与丽泽商务区直线接轨，便利的轨道资源，为企业引入大量人才搭建了快捷的通道。与此同时，项目距离地铁昌平线生命科学园站约3km，京新、京藏双高速快捷出行，全面提升了商务流通效率。

项目1:  1-5层为商业空间，6-10层为总建面约5030m²办公空间，办公部分独享约8m挑高大堂，每层均有独立产权，内部最宽柱距约8.4m，全面构筑空间的灵活度，企业可自如进行规划，满足多种企业对于空间的使用需求。地下配备44个专属车位，给予商务人员极大的泊车便利。项目全面考量办公人员的健康办公环境，特别于每层办公空间内设置新风机，全维度提升办公区域的空气质量。资源的聚合及高标准的硬件商务设施，给予企业更优的办公空间。

开发商：由5家实力开发商联合打造

地址：海淀区北清路

建筑面积：共5030.83㎡

出售价格：约28000元／平米

付款方式：全款或按揭

装修标准：毛坯

总层数：6~10层【独立的进出口】

开间面积：6层1229.87㎡、7~10层950.24㎡

标准层高：首层6米，标准层4米，有独立大堂约160㎡

柱间距：8.4米

车位数量：可售车位44个，位于负2层

电梯数量：2部客梯、1部货梯

空调：VRV 空调

保安消防：24离线式巡更系统、24电视监控系统、

消防：配备国内知名品牌火灾自动报警系统、消防排烟系统、自动喷洒灭火系统、消防联动系统、应急事故广播系统、室内外消防系统等。

通讯设施：手机无线信号覆盖整栋大厦，宽带接入

销控报价：1.4992亿，单价约2.8万/㎡

方案二：共规划7栋企业生态总部，总建筑面积约10万㎡。规划打造建筑面积约3.5万㎡主题商街，集生活服务、商务休闲、餐饮娱乐于一体，提供24小时一站式品质商业空间。主题商街采用下沉广场及二层连廊设计，可有效带动客流通达各楼层及区域，最大程度激活商业空间价值。总部商务产品，公共区域为精装交付，设计有约10米挑高精装大堂，给予企业尊崇礼遇。通过屋顶花园、景观连廊及舒阔露台，打造打造多层次花园式生态商务空间。同时，项目已获得LEED金级预认证与中国绿色建筑三星认证，并配备自动寻车与人脸识别等智能系统，为企业构造以绿色智能引领的优选空间。各楼栋可独立冠名，提升企业形象，彰显企业卓越品牌影响力。

开发商：知名实力央企

区位：北京市海淀区永丰产业基地，紧邻北清路、京新高速、京藏高速

距地铁16号线永丰站1.9公里

楼层描述：-3-2层为车库，-1-2层为商业，3-8层为办公

单层面积约：1850平米

出售面积：5400㎡

目前报价：4.2万/㎡

物业费：30元/月/㎡

车位费：450元/月

车位数量：856个

空调：制冷早08:00至18:30

取暖为市政热源，空调采暖

海淀区上风上水，荟萃了北京最多的科技实力企业，北清片区聚集了全国乃至全球金字塔尖的“最强大脑”，成就了无数引领行业实力企业，不乏一些独角兽。据数据显示永丰地区中关村产业园成为北京纳税最多的片区，2023年1-10月，中关村科技园内规模以上企业总收入6.7万亿元，实现工业总产值9169.6亿元，占全市47.8%；实现研发费用3175.9亿元，企业拥有有效发明专利约26.15万件，占北京市企业同期有效发明专利量的68.8%。与科技头部企业为邻，占据“聚宝盆福地”，助力企业更上一层楼。欢迎垂询！