苏州发布公积金贷款新政与青岛市政府发布楼市新政等新闻动态

发布时间：2025年4月18日 19:47   点击次数： 148次   来源：海淀区写字楼招商平台   作者：王春伟

以下是2025年4月18日及近期的一些房地产新闻动态：

政策新闻

苏州公积金贷款新政：4月17日，苏州发布公积金贷款新政，自2025年5月15日起，养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。

青岛楼市新政：4月18日，青岛市政府发布楼市新政，2025年4月1日至2026年6月30日期间，符合条件的二孩、三孩家庭购买新房可获5万至10万元现金补贴。同时针对35岁以下青年群体推出“前10年仅还利息”的贷款产品，毕业3年内大学生可享最长12个月免租金住宿。此外，青岛还鼓励国企收购二手房转作保障性租赁住房，每套给予3万元补贴+5年2%贴息。

市场交易新闻

北京一季度房地产市场数据发布：4月18日，北京市统计局官网发布2025年一季度北京市房地产市场运行情况。全市新建商品房销售面积247.3万平方米，由上年全年下降1.2%转为增长6.2%，其中纯商品住宅销售增长23.7%。房地产开发企业房屋新开工面积317.9万平方米，同比增长19.1%，住宅新开工面积增长59.4%。房屋竣工面积195.9万平方米，同比下降4.2%，住宅竣工面积增长14.9%。

江西一季度房地产市场表现良好：4月18日，据江西省住房和城乡建设厅消息，2025年第一季度，江西商品房销售面积达638万㎡，同比增长2.2%，增速好于全国平均水平。二手房（住宅）成交量同比增长9%。全省住宅土地出让面积和价款分别同比大幅增长117%、156%。

企业新闻

房地产板块股票活跃：2025年4月18日午后，房地产板块再度活跃，金融街直线拉升涨停，此前天保基建、渝开发、新华联、三湘印象涨停，城建发展、滨江集团、黑牡丹、华远地产、荣安地产等跟涨。

金茂联手建发购地：4月16日，中国金茂公告称，北京亦城与建发盛高同意按相同的价格基准，分别向福州裕诚收购其所持北京兆兴标的股权及标的债权，总对价为18.4亿元，用于收购北京丰台地块。

华发股份调整可转债方案：4月16日，华发股份公告对向特定对象发行可转换公司债券方案进行调整，调整后募集资金不再用于补充流动资金，将全部投入上海华发海上都荟、无锡华发中央首府、珠海华发金湾府三个房地产项目，募集资金总额由不超过55亿元调整为不超过48亿元。

弘阳地产延长重组支持协议期限：4月17日，弘阳地产集团有限公司发布公告，宣布延长重组支持协议费用期限，提早重组支持协议费用期限延长至5月2日下午5时，基础重组支持协议费用期限延长至5月16日下午5时。

行业会议方面：2025年4月18日，“2025中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十八届中国物业服务百强企业家论坛”在雄安隆重召开。碧桂园服务荣膺“2025中国物业服务百强企业”等多项荣誉。

此外，4月18日中信证券发布研报指出，一季度国家统计局数据显示，房地产市场整体表现稳健，土地市场持续热销，但房价仍在下降，预计2025年房价有望达到长周期底部。

二手房新闻

江西一季度二手房成交量增长9%：据大江网4月18日消息，从江西省住房和城乡建设厅获悉，2025年第一季度，江西持续推动房地产市场止跌回稳，全省房地产市场延续去年下半年修复态势。政策持续发力，楼市“小阳春”如期而至，一季度全省商品房市场表现升温，商品房销售面积达638万平方米，同比增长2.2%。同时，二手房市场表现亮眼，二手房（住宅）成交量同比增长9%。业内人士表示，二手房市场成交趋热，提高了消费者“以小换大”“以旧换新”的能力，进而为新房销售提供更多潜在客户，带动新房成交量筑底回升。

厦门4月二手房成交延续3月行情：据相关报道，2025年4月1日至4月18日，厦门二手房累计成交1755套，日均98套，其中二手住宅成交1125套，成交面积111994平方米。部分区域的二手房成交周期开始缩短，一些核心区价格开始反转，如集美核心区的中交和美新城（二期三期）价格再上4万+，4月1日，一套建面95.66平米的4室2厅，成交总价395万，折算单价41293元/平方米。海沧区政府板块的天湖城，4月2日，一套建面130.42平米的3室2厅，挂牌385万，最终以总价352.5万，单价27029元/平方米成交，相比10天前，一平上涨3399元。

青岛拟收购超1200套二手房用作保租房：每日经济新闻4月18日发文称，近日青岛市六部门联合发布《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》，明确收购个人二手住房1200套以上，用作保障性租赁住房和长租房，以支持改善性需求。收购的二手住房应为成套住房，房龄不超过20年，产权清晰，可自由上市交易，且周边基础设施配套完善。同时，被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购住房建筑面积或总价格需高于二手住房。