天宸汇和院作为上海闵行区的一处高端别墅项目，凭借其独特的设计理念和优越的地理位置，吸引了众多高净值人士的关注。下面将从多个角度对该项目进行详细点评。

天宸汇和院在交通配套方面表现出色。项目周边拥有“三纵两横三轨”的立体交通网络，包括地铁15号线以及多条高速公路，如沪金高速、虹梅高速和嘉闵高架等，无论是通往市区还是长三角其他城市都非常便捷。对于依赖高效交通的现代都市人来说，这一优势尤为突出。

在教育和医疗资源方面，天宸汇和院同样具备强大的吸引力。该上海豪宅项目周边汇聚了多家优质学校，如上海私立蒙特梭利幼儿园、上海闵行实验小学以及星河湾双语学校等，为家庭提供了全学龄段的教育资源。而在医疗配套上，闵行区中心医院和复旦附属华东医院等知名医疗机构为居民的健康保驾护航，使得居住在此的居民能够享受到高品质的医疗服务。

天宸汇和院的商业和休闲配套也相当完善。该上海豪宅出售房屋周边有多个大型购物中心，如仲盛世界商城、凯德龙之梦广场和百联南方购物中心等，满足居民的各类购物和娱乐需求。此外，该上海豪宅楼盘周边还环绕着八大公园，如莘城中央公园和闵行体育公园等，为居民提供了丰富的自然景观和休闲空间，使居住环境更加宜居。

从产品本身来看，天宸汇和院的设计匠心独具。该上海豪宅项目采用稀缺的合院别墅设计，每户拥有80至100平方米的开放式内庭院，实现了“宅院合一”的理念。合院别墅的户型面积在471至611平方米之间，地上两层地下两层，通燃气，并带一楼私家花园庭院，功能多样化，既能满足自住需求，也能用于办公或接待。此外，该上海豪宅项目还配备了新风系统、地暖以及智能家居系统等高端设施，豪装交付标准选用国际一线品牌，彰显尊贵与舒适。

然而，天宸汇和院也存在一些不足之处。首先，物业费相对较高，每月14元/平方米，可能会增加居住成本。其次，尽管该上海豪宅项目在交通和配套上优势明显，但位于较为繁华的区域，可能会在一定程度上影响居住的私密性和安静度。

总体而言，天宸汇和院凭借其便捷的交通、优质的教育和医疗资源、完善的商业和休闲配套以及精心设计的产品，成为上海高端别墅市场的一颗明珠。对于追求高品质生活、注重居住环境和配套设施的购房者来说，天宸汇和院无疑是一个值得考虑的选择。当然，购房者在决策时还需结合自身需求和预算，进行综合考量。以下是关于天宸汇和院的详细介绍：

基本信息

项目名称：天宸国际社区（天宸汇和院）

开发商：上海天宸健康有限公司

所属板块：闵行颛桥、莘庄

物业：仲盛物业管理公司

总面积：7.2万方

主力面积：520-815㎡

总价：1500万-2500万

总套数：127席

容积率：0.7

绿化率：30%

产权：50年

拿地时间：2003年左右

交付标准：豪装新风系统地暖+毛细血管三恒系统空调

区位交通

地理位置：天宸汇和院位于闵行区梅州路26弄，北临银都路，南至梅州路，东起S4沪金高速，西至都莲路，上海星河湾旁。

交通配套：该上海豪宅项目临近5号线银都路地铁站、15号线景西路/曙建路地铁站，嘉闵线（在建）、机场联络线（在建）也在附近。此外，还有君莲地区便民班车、703路B线、闵行6路等公交线路，自驾可通过莘庄立交，外环线、沪闵路高架、沪昆高速（G60）、沪金高速（S4）等快速通达市区。

户型设计

空间布局：该上海豪宅出售房屋合院产品共有4种户型，主力户型面积在540-580平方米左右，包括地上两层和地下两层。地上面积约250-350平方米左右，地下面积在280-420平方米左右。一层层高约3.8米，二层层高约3.3米，装修后净高约2.9米。地下空间层高约3-6米，装修后净高约2.2至5.2米。

功能分区：天宸汇和院每个户型都是全套间设计，拥有4-5个套间，每户还配置有2至3个车位。首层为三代同堂空间，庭院开间约7-12米，客厅开间约8-12米；二层为私密独立卧房；地下二层为社交会客空间，地下一层为书房、茶坊、客房等多功能空间。

景观设计

设计理念：景观灵感来自《庄子・知北游》，融合“天、地、木、灵”四要素，取法山水的自然神韵，融合现代的形式精典，将中国古典园林与西方园林取长补短，营造出一轴两街三园，四坊十巷的通达之所。

节点景观：该上海豪宅楼盘南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点，寓意着隐贵礼序。落庭花园是社区主入口，规划有私密大气的前广场和下沉庭院、友邻平台等；畅幽花园有邻里会客厅、活动草坪等；屏山花园在社区周边北端，规划有仪式入口、对景景墙等。

组团景观：四个组团脉络分别是“枕石”“燕归”“林樾”“逐影”，每个组团都有专属的景观植栽，如竹、桂花、松、紫薇等，通过不同植物带来美好寓意和风水。

内部配套

生活设施：天宸汇和院小区全部人车分流，动静分离，保障居民生活的安全与私密。

装修配置：所有合院房型均为五星级酒店标准的精装交付，主要设施设备选用国际一线品牌，如衣帽间及衣柜为德国柏丽Nobilia，入户门为德国德曼，卫浴为德国唯宝Villeroy-boch及当代Dornbracht等。

物业服务：该上海豪宅楼盘提供24小时极致贴心管家式服务，为业主解决生活中的各种问题。

周边配套

教育资源：有海丽达春甲幼儿园、蒙特梭利幼儿园、闵行区实验小学春电校区、星河湾双语学校等。

医疗资源：闵行区颛桥镇社区卫生服务中心田园分中心、天宸康复医院可为居民提供医疗服务。

商业配套：天宸汇和院周边有麦多生活广场、华清商业广场、新荟城购物中心、银都商厦等，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

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