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一、北京豪宅新闻与租售信息
豪宅新闻
李嘉诚旗下御翠园二期大幅降价：5月以来，长江实业集团旗下和记黄埔房地产开发有限公司开发的北京御翠园二期高端住宅项目大幅降价。此次加推的建筑面积约140平方米的三居室，总价低于1000万元，建筑面积约185平方米的改善型三居室，总价不到1300万元。销售均价为7万元/平方米-7.1万元/平方米。而按照该项目此前9.07万元/平方米-9.97万元/平方米的备案价，此次加推的房源，每平方米售价低了2万元-2.9万元，相当于打了7折。该项目位于朝阳区东四环与东五环之间的朝青板块，周边配套商业资源优渥。此次降价距去年10月首次特价促销不足一年，项目因拿地时间早，在产品力方面相对落后，且周边有新的竞争项目即将入市，同时开发商也有回款需求，所以再次降价。
海淀顶豪王府大宅建发・海晏有新动态：建发・海晏是北京罕见的一线滨水豪宅，产品主力建筑面积段约183-340平米。近日其大门效果图路透，大门取意颐和园东宫门的整体造型，名为八檩抱厦双檐元宝殿，五间三开门礼制哲学，歇山元宝脊呈现东方华丽之美。大门建筑包含两侧景墙宽度达90米，两侧八字景墙之间宽度约51.8米，精选蓝翡翠、宫廷红等进口奢石，还配置了玉石屏扇等，尽显珍贵与华丽，让市场对中式隐奢产品有了更多期待。
出租信息
远洋LAVIE别墅出租：位于朝阳区孙河，有多套不同户型和面积的别墅出租。如8室6厅7卫、1290平米的别墅，租金95000元/月；5室4厅、966平米的别墅，租金119000元/月等。小区环境优美，居住舒适安静，部分别墅有临湖景观，装修豪华，设计感独特。
缘溪堂公寓出租：位于海淀公主坟，是一套296.46平米的3室2厅4卫精装修公寓，租金68000元/月，付款方式支持年付无押金。房子南北通透，采光佳，小区绿化率高，环境优美，靠近地铁站和大型购物中心，生活设施齐全，交通便利。
出售信息
朝阳公园、三元桥燕莎临街底商出售：位于朝阳燕莎亮马桥路50号，面积420平米，价格1680万，单价4万/m²。该临街门面适合服饰鞋包等经营，可明火，有水、电、380V等设施，且有外摆区。周边豪宅多，客流大，消费高，收租潜力高。
二、上海豪宅新闻与租售信息
新闻
5月10日，陆家嘴太古源源邸开盘入市，当日只剩两套。该项目由陆家嘴集团和太古地产联合操盘，位于浦东新区陆家嘴滨江板块，推售了两幢一线江景豪宅，共计57套，主要户型面积包括285平方米、381平方米，销售均价为17.18万元/平方米。“五一”前夕认购，认购率突破220%，开盘当天成交55套。
5月11日，徐汇滨江板块的绿城潮鸣东方项目开盘，顶着全国最高楼面价纪录，一次性推出120套千万元级大平层房源，销售均价高达19.5万元/平方米。项目共收到191组有效认购，认购率约160%，触发5年限售规则，未触发积分制，开盘当天全部售罄，销售总金额69.88亿元。
5月12日，上海壹号院结束认购，4天半的认筹率超过267%，是今年黄浦区首个触发积分制的项目。该项目推售64套300-1010平方米的大平层房源，均价约18.5万元/平方米。
出租信息
黄浦人民广场西藏中路626号小区有一套250㎡的大豪宅出租，位于高层/30层，租金23000元/月，付款方式为押一付三，小区人车分流，提供高端服务，可拎包入住。
长宁新华别墅有一套9室6厅的别墅出租，租金98000元/月。
闵行绿城玫瑰园有一套6室2厅的别墅整租，租金35000元/月。
出售信息
本周新闻中主要涉及几个新盘豪宅项目的销售情况，如陆家嘴太古源・源邸、绿城潮鸣东方、上海壹号院等，具体信息如下：
陆家嘴太古源・源邸：位于浦东新区陆家嘴滨江板块，户型面积有285平方米、381平方米，销售均价17.18万元/平方米。
绿城潮鸣东方：位于徐汇滨江板块，户型为千万元级大平层，销售均价19.5万元/平方米，单套总价最高1.54亿元。
上海壹号院：位于黄浦区，推售300-1010平方米的大平层房源，均价约18.5万元/平方米。
三、深圳豪宅新闻与租售信息
新闻
鸿荣源CITYX观城即将开盘：鸿荣源CITYX观城预计5月17日开盘，项目首批推出建面约88-117㎡奢境3-4房，带装修交楼。
出租信息
方直前海国际文化中心豪装独栋会所出租：方直前海国际文化中心有豪装独栋会所出租，整栋面积5015平米，租金60万元/月（包含物业管理费）。该会所超豪华装修，配备展厅、路演厅等多种功能空间，可满足办公、接待等多种用途。同时，还有面积630-1300㎡的写字楼出租，租赁价格78元/方起，交付标准为精装，少量毛坯，且共享多功能会议室、路演厅等设施。
出售信息
京基・御景峯：项目在售约157-228㎡山水峯境，现楼公寓，不限购，整体均价约55,000元/㎡，单价46,000元/㎡起。
深物业金领：项目A座64㎡2房精装住宅现楼发售中，备案均价约90,000元/㎡。
京基东滨时代：在售约93-235㎡户型云端公馆，不限购，层高4.5米，带装修交楼，均价59,500元/㎡，单价51,500元/㎡。
四、广州豪宅新闻与租售信息
出售信息
珠江天郦：位于天河金融城中山大道南与车陂路交汇处，主打建面约129-180㎡天河CBD奢宅，均价80000元/平。
联投・文津府：位于天河区执信三路，天河执信中学南门正对面，在售建面约110-165㎡高层住宅，带装修均价约65000元/㎡。
中建天河精诚壹号：在售78-118㎡的三房至五房，带装修78平总价380万起，89平总价490-550万左右，118平总价730-800万左右，均价约为45000元/㎡。
合景・臻颐府：位于天河CBD・金融城中轴北，北瞰月亮湖，南邻奥体东山体公园，16#现景楼王加推，建面约260-350㎡畔山现房大平层，全系四套房配置，南北山景巨幕双阳台，全球一线奢装交付。
侨鑫・保利・汇景台：主推全新240平南向大平层，带装修均价13-14万/平，准现楼交付，是广州少见的恒适系统科技健康豪宅，产品是仅1.9容积率的小高层。
新城市领院：首推【看云台】130-229㎡大平层产品，总高16层低密度小高层设计，两梯两户布局，标准层高3.3米，部分阳台宽度高达2.4米，价格8.5-9.5万/㎡。
保利华创・都荟天珺：主推157-257平方米大平层，带装修100000元/平，整个项目总共166户。
出租信息
祈福新村康怡雅园：独栋别墅，5房5卫，234㎡，带235平花园，位于番禺祈福，租金13000元/月。
富豪山庄：独栋大别墅，8房6卫，605㎡，带560平花园、泳池、车库，位于番禺祈福，租金38000元/月。
金域蓝湾：位于白云金沙洲，沙贝地铁旁，400平欧式别墅，租金16000元/月。
珊瑚湾畔：位于番禺星河湾，单边位大花园首租，新装修自住保养好，家私家电齐全，300㎡，4室2厅，租金29800元/月。
华南碧桂园翠云山：位于番禺华南碧桂园，5室4卫2厅，250平，租金12000元/月。
依云小镇：位于白云嘉禾望岗，南向别墅，7室2厅，272㎡，可自住电商直播宿舍，租金18000元/月。
明月清泉别墅：位于天河汇景新城，珠江新城附近，8室3厅，448㎡，租金75000元/月。
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