写字间租约重组就是一种违约吗？就是不尊重契约精神的表现吗？事情当然没有那么简单。办公楼市场中的写诶自己租约重组是指商务楼租赁用户与写字楼招商业主协商原有的租赁合同条款，达成新的合作协议的过程。最终是使得租赁条件更符合双方的利益，共同应对当下的经济环境，市场变化，让企业能够更好的经营下去。
一般来说写字间租约重组的要素包括对办公房租金、租期、租赁面积、免租期、装修补贴以及物业费等等条件的重新约定，比如办公房租金方面的调整，可能是一定程度上的减免或者延期支付。那再有可能是办公房租金结构的变化，经常发生的就是从固定办公房租金改为与业绩挂钩的浮动办公房租金，比如营业额的分成。
租期的变更一般就是延长或者缩短租期。写字楼招商业主可以要求商务楼租赁用户延长合同期限来换取办公房租金的优惠，以及商务楼租赁用户为了后期的灵活性选择考量来缩短租赁期限，增加可以提前终止合约的这种条款。
那你调整在现有状况下，很多都是商务楼租赁用户为了降本增效采取缩减空间的这种策略。比如我退租一部分的楼层，也有少数的调整的是企业约定未来按业务增长来分阶段扩大面积，以此来降低初期租赁的成本。
其他的重组方面包括免租期的延长装修期。或者搬迁期的时间增加，以及给予装修补贴等等吧。租赁重组是应对当下市场大变局的一种相对有效的解决方案，是多方协商的新的合作策略。对于商务楼租赁用户来说，可以缓解现金流压力，获得适配业务的空间，避免违约的风险。
办公楼招商业主方虽然短期内可能会收入减少，但中长期来说维持了出租率，减少了控制成本，稳定了收入来源，您当然可能要问了，那总是这么重组，什么时候是个尽头呢？我们可以用发展的眼光来看待问题，说不定以后的办公房租金动态调整会成为新常态呢，这都未可知。
一、HDD商务楼项目联系方式
所在商圈：徐汇区-上海植物园板块
板块编号：238
项目地址：上海市徐汇区东泉路109-111号
地理坐标：121.44013,31.15659
楼盘网址：www.tedahu.com/hdd/hddswl/
邮政编码：200232
电子邮箱：tedahu2010@126.com
联系电话：021-26061600，021-31007692
二、HDD商务楼企业联系方式
1、马跃（上海）实业有限公司
电话：13611984007
地址：上海市徐汇区东泉路109、111号一楼
2、鸿运达汽车租赁服务（上海）有限公司
电话：13310000498
地址：上海市崇明区港沿镇港沿公路1700号（上海港沿经济小区）
通信地址：徐汇区东泉路109号201室
3、上海锦鑫文化传播有限公司
电话：13501605077
邮箱：179576426@qq.com
通信地址：徐汇区东泉路109号
4、上海龙鸿汽车销售服务有限公司
电话：13310000498
通信地址：徐汇区东泉路109号HDD商务楼201室
5、上海龙商会务服务有限公司
电话：13310007177
通信地址：徐汇区东泉路109号HDD商务楼201室
6、上海君龙云会务服务有限公司
电话：13310007177
通信地址：徐汇区东泉路109号HDD商务楼201室
7、上海龙君汽车租赁有限公司
电话：13310007177
通信地址：徐汇区东泉路109号HDD商务楼201室
8、上海君龙汽车租赁有限公司
电话：13310007177
通信地址：徐汇区东泉路109号HDD商务楼201室
9、上海晓圣广告装饰有限公司
电话：18521525836
通信地址：上海市徐汇区东泉路109号HDD商务楼206室
10、上海麒辑教育科技有限公司
电话：13761739272
通信地址：上海徐汇区漕河泾街道东泉路109号HDD商务楼204室
邮箱：tedahu2010@126.com
项目地址：上海市徐汇区东泉路109-111号
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