商办类项目的资管和写字楼招商负责人出现了很多二外人员，也就是外行+外地的操盘手，看看你是不是其中之一呢？外行的，比如某些大型集团，原先是其他条件的高管被调整来负责资产管理的，以及从前是房地产开发公司干前期的、物业的，甚至是包括卖住宅的，不算在内。外地的，主要是那些大型的房地产开发企业，因为岗位轮换，从一个城市被轮岗到另外一个城市来操盘，这样的例子很多，其中还包括一些海归背景的操盘手。如果你是以上任意一种，那么这篇文章你一定要看完，这将会对你的工作事半功倍，甚至让你多拿一些年终奖。
二外资管人面临的主要难题是三少，少认知、少人手和少资源。认知方面，虽然你们是跨界属性，但是对于真正的商办项目的管理内容市场规律并不完全掌握，甚至有时候用开发思维做资管反而会适得其反。人手层面，现在哪个公司不在控成本，甚至裁员减员。所以，你面对一堆工作，包括招商、市场、品牌运营就会显得有些力不从心，有时候甚至耽误进度，贻误战机。少资源就是外部的市场上能助力你完成业绩的专业人脉太少了，找传统的门户做广告没效果。写字楼中介渠道关系的搭建也不是短期能打好的，关键决策的时候缺少核心可靠的智囊团帮你把关。
面对这三少真正聪明的负责人，都在用第三方调解平台帮自己加班干活，达到事半功倍，快速实现市场业绩的效果。为什么这么说呢？拿我本人多年跟几百个写字和业主方合作过的经验来看。我们首先是为项目提供了日常的营销推广来建设以及渠道资源的对接工作，就相当于业主不增加人手，就有一个专业的外挂团队帮他干活。更重要的是，核心负责人可以快速融入到行业里面的高维圈层，获得真正对项目有帮助的人脉资源。
比如当项目需要垂直服务商资源支持，需要决策意见辅助参考的时候，平台往往发挥着意想不到的价值，不用先去踩雷来换经验。特达户是在房地产市场深耕20多年，商办媒体打拼10多年的从业者，如果你需要专业的平台资源支持，可以立刻联系特达户，特达户所打造的媒体也是市场上知名的权威机构，成立9年多，服务过几百个写字楼，能够对接办公楼市场大多数的活跃的企业有交易能力的写字楼中介资源。
此外，特达户对于资产管理、写字楼招商运营、品牌建设方面的经验和认知也算是全能型。今天，看到这个篇文章前5名联系特达户，特达户会根据你的项目情况介绍1~2位产业链条上的相关资源，算是交个朋友。
一、恒生银行大厦项目联系方式
联系电话：021-55692907，021-31007692
电子邮箱：guojing@hangseng.com.cn
区域商圈：浦东区-陆家嘴商圈
板块编号：127
楼盘地址：上海市浦东区陆家嘴环路1000号
地理坐标：121.50272,31.24215
邮政编码：200120
项目网址：www.tedahu.com/hengsheng/hsyhds/
开发公司联系方式：上海恒生银行大厦的开发商是上海森茂国际房地产有限公司。
物业公司联系方式：恒生银行大厦的物业公司是上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司，该公司联系方式为leqijing@shlp.com。
二、恒生银行大厦企业联系方式
1、恒生银行(上海分行)
地址：浦东新区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦34、36层
电话：(021)38658888
2、温暖你的猪·湖南山里菜(恒生银行大厦店)
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦201-1
电话：13155554676
3、大米先生(恒生大厦店)
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号2楼2052室
电话：15730246755
4、马记永·兰州牛肉面(恒生银行大厦店)
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦2楼商场205-3
电话：13663761056
5、鸟元(陆家嘴店)
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦2楼202
电话：(021)58380811
6、森茂国际体检中心
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦3楼
电话：(021)68410385,(021)68410513
7、山阴合同银行上海代表处
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号
电话：(021)68411661
8、三菱汽车管理（中国）有限公司
电话：021-51087530
邮箱：peiyu.zhao@mitsubishi-motors.com
通信地址：浦东新区陆家嘴环路1000号42楼031室
9、佳世碧商务咨询（上海）有限公司
电话：021-68413188
邮箱：yangyouyi@jcbchina.com.cn
通信地址：自贸区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦13楼131室
10、上海尤安艾商务咨询有限公司
电话：021-68410189
邮箱：wangxiaohong@uryuitoga.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦16楼013室
11、恒生银行大厦停车场
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号
电话：(021)68412101
12、上海乡村基餐饮管理有限公司浦东新区陆家嘴环路店
电话：023-88668866
邮箱：sh.012@csc100.com
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号（恒生银行大厦）2楼205-2
13、日本财产保险（中国）有限公司上海分公司
电话：021-54075828
邮箱：sjshen@sompo-sn.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦23楼032室
14、威可楷（中国）投资有限公司
电话：021-68412400
邮箱：yexinyin.yci@ykk.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号25楼021室
15、恒生银行（中国）有限公司
电话：021-38658888
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦34楼、36楼及46楼
16、日立高新技术（上海）国际贸易有限公司
电话：021-61631200
邮箱：jiayan.zheng.cw@hitachi-hightech.com
通信地址：陆家嘴环路1000号21楼
17、上海稻田产业贸易有限公司
电话：021-68411780-114
邮箱：zhu.hongbiao@inabata.com
通信地址：陆家嘴环路1000号恒生银行大厦43楼
18、日清纺企业管理（上海）有限公司
电话：021-68416668
邮箱：sunyingying@nisshinbosh.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号恒生银行大厦28楼132室
19、全农（上海）贸易有限公司
电话：021-68411177
邮箱：xuzheng@shcei.com.cn
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号27楼112室
20、迈克菲（上海）软件有限公司
电话：18911900006
邮箱：taoli_wang@mcafee.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号9层982室
21、上海追梦鸟信息科技有限公司
电话：13127667893
通信地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号963室
22、埃克瑞（上海）信息服务有限责任公司
电话：021-31353703
邮箱：lisha.zhou@iongroup.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号26楼032室
23、石川岛自动化设备（上海）有限公司
电话：021-68411717
邮箱：yang_hui@cn.ihi-grp.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路1000号8楼022室
24、华富基金管理有限公司
电话：021-68886996
邮箱：hf@hffund.com
条周边风险
通信地址：上海市陆家嘴环路1000号恒生银行大厦31楼
25、马石化营销（中国）有限公司
电话：021-68871445
邮箱：chenxu.zhang@petronas.com
通信地址：上海浦东陆家嘴环路1000号恒生银行大厦10楼011室
邮箱：guojing@hangseng.com.cn
项目地址：上海市浦东区陆家嘴环路1000号
上海恒生银行大厦位于浦东新区陆家嘴环路1000号，该上海写字楼出租房屋距离地铁2号线陆家嘴站约550米，距离地铁14号线浦东南路站514米。 京ICP备2025148167号-1 
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