上海二手房网签高达1466套，2024年最后一批新房共计494套

发布时间：2024年12月30日 08:40   点击次数： 184次   来源：网络   作者：宛耀飞

一、二手房市场火爆

12月28日，据网上房地产发布的数据，上海二手房网签高达1466套，创下今年单日成交最高纪录，12月1日至28日，上海二手房累计网签26712套，或将创造近45个月以来新高。

二、新房市场活跃

新盘入市：2024年最后一批新房共计494套，分布在三个区。其中包括汤臣君品二期推出的大平层附赠地下空间的户型，均价上涨至16.58万/㎡；宝山区的中环置地中心推出的新地块望云，均价67729元/㎡；松江的新项目上尚缘以5.7万/㎡的价格面世。

认购火爆：浦东云璟生态社区开云湖璟华庭两日内累计认购超过270组，认购率高达122%。浦东前滩公馆首日92套房源即被抢购一空，认购率超过140%。

价格上涨：12月第4周上海浦东新房价格68483元/㎡，环比上周上涨0.43%。

三、市场动态与政策

建发股份收购股权：建发股份在股东大会上通过了涉及房地产收购的九项议案，尤其是收购建发房产10%股权的议案，受到了中小股东的高度支持。

陆家嘴扩容：上海陆家嘴扩容的传闻再度引发热议，涉及上万户居民的拆迁计划可能重启。

房产税试点延长：上海宣布继续实施对部分个人住房征收房产税的试点政策。

四、未来楼盘展望

中铁・世博云境：将于12月30日开盘，位于浦东，单价100000元/平方米，户型有三居室(115㎡)、四居室(160㎡)。

青溪雲邸：位于长宁，单价124063元/平方米，户型为多样化的洋房公寓。

大名城・映雨江南：位于奉贤，单价30120元/平方米，户型为83-131㎡的2-4房。

天和・尚海荟庭：位于奉贤，预计推出350套房源，户型为49-91㎡的公寓。

前滩公馆：位于浦东，将加推包含87-137㎡的公寓。

盘古箐峰：位于青浦，单价45000元/平方米，户型为85-123㎡。

越秀・静安天玥：位于静安，单价124091元/平方米，户型为120-142㎡的三居室。

五、近期上海房地产重要新闻

徐汇新房开盘：徐汇迎来2024年的最后一次新房开盘，海上・清和玺成为焦点。此次共推出268套高性价比房源，均价锁定在限价前的11.3万元/平方米，面积在112至177平米之间，112平米的主力房型总价控制在1100至1200万元内，单价则保持在11万元/平方米以下。

房贷政策利好：2024年房贷政策迎来重大变化，利率不断下调，促使上海的购房者们积极入市，推动了房产市场的活跃。

建发股份收购股权：建发股份在股东大会上通过了涉及房地产收购的九项议案，尤其是收购建发房产10%股权的议案，受到了中小股东的高度支持，有助于提升公司的股权比例，并在当前房地产市场转折点上把握机会，实现长远发展。

陆家嘴扩容计划重启：上海陆家嘴扩容的传闻再度引发热议，涉及上万户居民的拆迁计划可能重启。陆家嘴金融中心一直以来都是上海经济的核心，如今有望通过扩容带来更多的发展机遇。

浦东新区地王出让：上海浦东新区以协议出让方式成功拍出4宗地块，总成交金额高达169.4亿元，这些地块分别位于后滩、高行、三林和航头停车场，主要由本土国企承包。