鸿寿坊企业天地是普陀区的一个城市更新商办综合项目，融合历史与现代的商务新典范。鸿寿坊企业天地位于上海市普陀区长寿路7号，是近年来普陀区“城市更新”项目的杰出代表。这里不仅地理位置优越，而且在建筑风格和商务配套上均展现出独特的魅力，成为众多企业和商家青睐的理想之地。

从建筑特色来看，鸿寿坊企业天地巧妙融合了传统与现代的设计理念。项目保留了部分石库门建筑元素，同时加入时尚的现代设计，展现出浓厚的海派风情。这种独特的建筑风格，既尊重了历史文脉，又符合当代商务办公的审美需求，为入驻企业提供了别具一格的办公环境。

在商务配套方面，鸿寿坊企业天地同样表现出色。该上海办公室租赁房屋总建筑面积约85,000平方米，包括两栋新建的甲级办公楼以及融合新旧建筑的新型街市商业。办公空间灵活多样，出租面积从126至1800平方米不等，能够满足不同规模企业的需求。此外，该上海商务楼出租房屋还配备了高品质的物业服务和完善的商务设施，如多功能会议室、商务中心等，为企业提供了一站式的办公解决方案。

交通便利是鸿寿坊企业天地的另一大优势。该上海办公室出租房屋紧邻地铁13号线和7号线的长寿路站，周边还有多条公交线路，方便员工和客户的出行。同时，距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里，使得企业能够轻松接入上海市中心的商务网络，极大地提升了商务活动的便捷性。

鸿寿坊企业天地在商业氛围的营造上也颇具匠心。该上海办公楼出租房屋自带的商业街区汇聚了众多美食、购物和娱乐品牌，如三川上CHUAN³等知名酒吧，为员工提供了丰富的休闲消费选择。这里不仅有传统的上海小吃，还有各地的特色美食，能够满足不同人群的口味需求。这种浓厚的商业氛围，不仅提升了员工的生活品质，也为企业创造了更加活跃和富有创新精神的办公环境。

值得一提的是，鸿寿坊企业天地在绿色环保方面也做出了积极努力。该上海写字楼出租房屋注重生态环保，采用绿色建筑材料和先进的节能技术，为入驻企业提供了健康舒适的办公环境。同时，该上海办公房出租屋内还设有绿化景观和休闲步道，让员工在紧张的工作之余能够享受自然的宁静与和谐。

综上所述，鸿寿坊企业天地凭借其独特的建筑风格、优越的地理位置、完善的商务配套和浓厚的商业氛围，成为了上海市商务办公的新典范。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于享受精致生活的个人，鸿寿坊企业天地都是一个值得推荐的选择。以下将从其区位交通、建筑与空间、配套设施、商业特色、办公服务与品质认证等维度进行详细介绍：

区位与交通

地理位置：鸿寿坊企业天地位于上海市普陀区西康路1143号，北邻长寿路，东抵西康路，南面与新会路接壤，处于普陀区长寿路板块，静安区延伸区域，与南京西路、火车站等成熟商务区相邻。

交通条件：紧邻地铁7号线和13号线长寿路站，步行距离短，还可便捷换乘地铁2、3、4以及14号线，两站地铁即可抵达静安寺站，约13分钟可达上海火车站，约40分钟可达虹桥机场，此外，该上海商务楼出租房屋还毗邻北横通道，市内穿梭和城际旅行都较为畅通。

建筑与空间

建筑面积：该上海写字间租赁房屋总建筑面积约88,000平方米，其中办公面积约48,000平方米，商业建筑面积15,000平方米，地下建筑面积约24,000平方米。

楼宇布局：该上海甲级写字楼由东塔和西塔以及连接两塔的裙房组成。东塔是一座25层的甲级写字楼，总可租面积约35,000平方米；西塔是一座总高11层的商业独栋，可租办公面积约13,000平方米，适合企业总部设址，同时还设有约1200平方米的屋顶花园供休闲放松。

标准层面积：鸿寿坊企业天地东塔标准层面积1783平方米，西塔标准层面积1680平方米。

整层与分割面积：东塔整层面积为1500㎡-1850㎡，分割面积为250㎡-1850㎡；西塔整层面积为1200㎡-1680㎡。

层高：该上海租办公室标准层层高4.2米，净高2.9米，空间开阔。

配套设施

电梯：东塔配备8部客梯、1部货梯；西塔配备3部客梯、1部货梯。

空调：东塔采用VAV空调，西塔采用VRV空调。

停车位：设有约370个停车位，停车费为1000元/月。

网络：联通、移动、电信三大运营商全面覆盖，网络稳定。

办公小独栋：西塔楼打造办公小独栋，可作为国际企业总部的理想办公场所。

精装定制化产品：为上海租写字楼客户提供按需配置的精装定制化产品，实现拎包入住，减少装修过程中的资源浪费。

WORKXSOCIAL商务空间：东西塔楼连廊处引进该空间，为企业租户提供灵活多元的办公选择。

商业特色

街区式商业空间：商业内容着眼“社区新生”，向当代国内外个性化品牌提供街区式的商业空间。

菜食场FOODIESOCIAL南里食集：具有人情味的“菜食场”，提供多元化的美食体验，让员工在忙碌工作之余享受美好时光。

周末主题市集：鸿寿坊企业天地由原创设计和小众宝藏品牌共同打造，为年轻群体提供丰富新颖的消费、购物、餐饮及文化体验。

办公服务与品质认证

物业管理：鸿寿坊企业天地由上海丰城物业管理有限公司负责，提供专业贴心的服务。

租金范围：该上海办公室租金价格从4.5-6.5元/㎡/天不等，也有说法为6元/㎡/天起，7-9元/㎡/天，价格具有竞争力。

物业费：东塔为36元/㎡/月，西塔为25元/㎡/月。

品质认证：瑞安办公最高品质CA系列，超甲级写字楼产品标准，获得LEED金级&WELL金级双认证，绿色环保，健康办公。

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