要说北京最经典的写字楼是哪一批，大部分业内朋友给我的回答都是04到08年这一批。
我说几个案例，相信你也会这么觉得，像英蓝国际金融中心、华贸中心、环球贸易中心、理想国际大厦等等，这些楼放到现在也不过时。
那为什么这个时期，出了这么多的经典好楼？
我总结了三个因素
第一是：要求高。这个时期来到北京的企业，大部分都是金融巨头、科技巨头、跨国集团等，这类客户的要求就是高品牌，高规格，高质量。
第二是：时代好。2008年奥运会的筹备，让城市建设进入快车道。地铁扩建、道路改造、环境整治... 这时候批准建设的写字楼项目，也都要符合"展示国际形象"的要求。
第三是：有底气。这个时期的市场需求太旺盛了，根本不愁租。所以他们敢投入，敢用最好的设计团队、最好的材料、最高的建设标准。
以上三点，就是那个时代的市场环境、政策环境和需求环境，共同造就了这一批不妥协的经典项目。
我们再看看现在的写字楼市场，环境变了。
需求端，外资企业扩张放缓，互联网公司、新经济企业成为主力，但他们对办公空间的要求完全不同。
供给端，写字楼供应量大幅增加，竞争激烈，开发商开始更加关注成本和回报。
不是说现在的楼不好，而是时代的需求变了，标准也就变了。现在的楼，追求的是"敏捷迭代"的效率，服务的是"数字化转型"的企业。
两个时代，两种逻辑，都没有错。
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