华设大厦以流畅的线条、独特的造型，在城市天际线中独树一帜，完美融合建筑美学与实用功能，尽显行业引领者的不凡气度。华设大厦位于上海黄浦区福州路318号，原名浦汇大厦，是一座24层的甲级商务办公楼。总建筑面积50211平方米，办公层面积约1700平方米。2013年基汇资本收购并改造，2014年与香港设计事务所Lead8合作重新设计定位，呈现美式工业风格。大厦交通便利，该上海办公楼出租房屋紧邻地铁2号线、10号线南京东路站，10层以上可俯瞰陆家嘴全景。物业管理专业，入驻企业包括德国驻上海总领事馆文化教育处等知名机构。每当夜幕降临，华设大厦灯光璀璨，不仅点亮城市的夜空，更照亮了建筑设计行业的创新征程，无愧行业标杆之名。
基本概况
地理位置：该上海办公楼租赁房屋位于上海市黄浦区福州路318号，地处山东中路与福州路交汇处，紧邻南京东路地铁站。
开发商：上海沪腾房地产有限公司。
建筑参数：建成于1999年，总建筑面积为50210平方米，楼层总高24层，商场层高4.2米，办公层面积约1700平方米，办公净高2.6-2.8米。
物业管理：该上海写字楼出租房屋由北京安信行物业管理有限公司或高腾物业管理咨询（上海）有限公司负责，物业费34.98元/平方米/月。
建筑与设计
外观设计：华设大厦采用钢柱玻璃幕墙技术，外观时尚亮丽，部分区域铺设红砖，与周围的art-deco风格建筑相得益彰。
内部设计：大堂采用裸砖墙、木纹色和灰色钢结构墙面的组合，营造出雅致的工业风，这种风格延伸至电梯大堂及各楼层的公共空间。
配套设施
交通配套：该上海办公室出租房屋紧邻地铁2号线、10号线南京东路站，距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站也较近，周边还有17路、64路、66路等多条公交线路。
停车设施：地上有100个停车位，地下有580个停车位，月租金价格合理。
其他设施：配备先进的空调风机盘管加新风系统、7-8部客梯和1-2部货梯，网络电信服务覆盖联通、移动等多家运营商。
入驻企业：该上海写字楼出租房屋吸引了来自不同领域的优质企业入驻，如德国驻上海总领事馆文化教育处、TNT中国国际物流、邓白氏国际信息咨询（上海）有限公司、沃尔沃（中国）投资有限公司上海办事处等。
历史沿革
2013年，基汇资本看好其投资潜力，透过旗下基金收购该项目，并对其进行翻新改造。
2014年，华设大厦与香港设计事务所Lead8合作，对已建成18年、采用艺术装饰风格的浦汇大厦进行重新设计和定位，改造成具有美式工业风格的现代化写字楼。
2017年，世联行股权投资管理有限公司收购华设大厦。
价值与意义
商业价值：华设大厦处于上海市核心商圈，周边商业资源丰富，经过多次改造升级，吸引了大量优质企业入驻，提升了区域的商业氛围和价值。
城市形象：作为黄浦区的地标性建筑之一，其建筑风格和品质体现了上海的城市风貌和发展水平，对提升城市形象起到了积极作用。
联系我们
浦汇大厦和华设大厦指的是同一座位于上海市黄浦区福州路318号的建筑。1998年新加坡地产公司凯德置地开发建设，原名百腾大厦，后更名为浦汇大厦。首次收购与更名是2010年9月，腾飞中国商业地产基金收购并更名为腾飞浦汇大厦。再次收购与改造是在2013年，基汇资本旗下基金收购该项目，并于2014年与香港设计事务所Lead8合作进行翻新改造。2017年，世联行股权投资管理有限公司完成收购，正式更名为华设大厦。如果你对华设大厦写写字楼有租赁意向，可以在下方留言给上海思创德物业顾问有限公司。
邮箱：cross.tower@colliers.com
项目地址：上海市黄浦区福州路318号
华设大厦招商电话：021-26061592，021-31007692，共享办公室租赁、写字间出租出售、办公楼招租等商务楼租售信息。 京ICP备2025148167号-1 
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